Решение по делу № 2-1754/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-1754/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2016 года                         г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Соловьевой Ю.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Соловьевой Ю.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 299 кв.м., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Ясинский М.А. заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал и пояснил, что согласно выписке из ЕГРП от <дата> Соловьева Ю.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 299 кв.м., с кадастровым номером №. Пояснил также, что указанный участок был приобретен Соловьевой Ю.А. по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с Романовой Е.А., которая в свою очередь приобрела его на основании договора купли-продажи от <дата>., заключенного с Белоглазовой Л.В., не обладающей правами на земельный участок. В подтверждение права на земельный участок Белоглазовой Л.В. было предоставлено поддельное постановление о выделении участка и поддельное свидетельство о праве собственности на землю, выданные на имя Белоглазовой Л.В., которые получил Громов Д.В. признанный приговором Сергиево-Посадского городского суда от <дата> виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 159 ч.4 УК РФ, ст. 30 ч.3 ст.159 ч.4 УК РФ. Поскольку спорный земельный участок выбыл из владения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, обладающей правом распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения в силу закона, помимо воли Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, в силу преступных действий Громова Д.В., руководствуясь ст. 302 ГК РФ, просил суд прекратить право собственности Соловьевой Ю.А. на указанный земельный участок, истребовать у Соловьевой Ю.А. и передать муниципальному образованию «Сергиево-Посадский муниципальный район земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1299 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Соловьева Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она является добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Надлежащим ответчиком по делу считает Романову Е.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил в судебное заседание письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Громов Д.В., Белоглазова Л.В., Романова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 18 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков, передача их в собственность, а также регистрация права собственности на землю относились к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года было предусмотрено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом предоставления земельных участков.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (ст. 31 Земельного кодекса РСФСР).

Приговором Сергиево-Посадского городского суда от <дата> установлено, что Громов Д.В. имея умысел на приобретение права собственности путем обмана и изготовления заведомо подложных документов на 9 земельных участков, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, с целью последующего незаконного оформления в собственность Белоглазовой Л.В. и дальнейшей продажи, получил поддельные правоустанавливающие документы, а именно постановление главы администрации Наугольновского сельского Совета Сергиево-Посадского района № от <дата> о выделении Г.О. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; а также свидетельство о праве собственности на землю № от <дата> на имя Белоглазовой Л.В., впоследствии по указанным документам земельный участок был поставлен на кадастровый учет, а в дальнейшем разделен на два земельных участка: с кадастровым номером № площадью 1299 кв.м., и с кадастровым номером № площадью 1201 кв.м..

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Судом также установлено, что в настоящее время собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № является ответчик Соловьева Ю.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>., заключенного между Романовой Е.А. и Соловьевой Ю.А. (л.д.37-39).

Право собственности Соловьевой Ю.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.4-5).

Обратившись в суд, Администрация Сергиево-Посадского муниципального района просит суд прекратить право собственности ответчика на земельный участок, истребовать его у ответчика и передать муниципальному образованию.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствие с п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Для применения ст. 302 ГК РФ необходимо установление обстоятельства отсутствия у отчуждателя имущества права на его отчуждение.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимости имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Поскольку право собственности Соловьевой Ю.А. на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав земель неразграниченной собственности, право распоряжения которыми в силу ст. 2 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", ст.3.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» принадлежит Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, оформлено по поддельным документам, в результате преступных действий Громова Д.В., органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении Белоглазовой Л.В. земельного участка в собственность, суд приходит к выводу о выбытии земельного участка из владения Администрации помимо ее воли, в связи с чем, имеются основания для истребования земельного участка у добросовестного приобретателя Соловьевой Ю.А., в связи с чем, требования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об истребовании земельного участка и передачи его в распоряжение муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области», подлежат удовлетворению в полном объеме.

Для восстановления нарушенного права собственности в связи с наличием зарегистрированного права Соловьевой Ю.А. на спорный земельный участок по правилам ст. 8.1, 12 ГК РФ ее право подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.301,302, 8.1,12 ГК РФ, ст.ст. 56,61,103,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к Соловьевой Ю.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности Соловьевой Ю.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1299 кв.м., с кадастровым номером №.

Истребовать из владения Соловьевой Ю.А. и передать в распоряжение муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1299 кв.м., с кадастровым номером №.

Взыскать с Соловьевой Ю.А. в доход бюджета Сергиево-Посадского муниципального района государственную пошлину в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                          Т.В. Казарова

...

...