Решение по делу № 2-907/2013 от 03.09.2013

(Заочное)

РЕШЕНИЕ

именем Российской  Федерации

« 03 » сентября 2013г.                                                                                            г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары Якишина Ж.Ю., при секретаре Матросенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Митрофанову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратился в суд с иском к ответчику Митрофанову <ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г. Самара, <АДРЕС>. Данный жилой дом находится в управлении ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>». Между истцом и ответчиком заключен договор от 06.06.2012г. на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.1 вышеуказанного договора исполнитель обязуется осуществлять эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме посредством заключения договоров с соответствующими организациями, а заказчик обязуется принимать и оплачивать данные услуги. Ответчик не оплатил оказанные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 11 756, 51 руб. ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» неоднократно обращалось к ответчику в устной и письменной форме о погашении существующей задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом. У ответчика возникло право пользования жилым помещением, соответственно и обязанность по оплате коммунальных услуг возникла также с этого времени. ТСЖ « <ОБЕЗЛИЧИНО>» выполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг в полном объеме. При обращении в суд истцу пришлось воспользоваться квалифицированной юридической помощью, по договору на оказание консультационно-юридических услуг внесенная истцом плата составила 3 000 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 11 756, 51 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Федурце <ФИО> исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика Митрофанова <ФИО> задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Самары за период с марта 2013г. по июнь 2013г. в размере 11 756, 51 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 3 000 рублей. Пояснения дала аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен правильно и своевременно, что не лишает суд возможности рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. При этом просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представил, так же как и возражений по предъявленному иску. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо право, которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если договором или законом не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

 Согласно ч.5 и ч.6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что ответчик Митрофанов <ФИО> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, <АДРЕС>-12. Согласно акту приема-передачи Митрофанов <ФИО> принял указанную квартиру 25.06.2012г. (л.д. 21, 56, 59).

Также судом установлено, что здание, расположенное по адресу: г. Самара, <АДРЕС> входит в состав ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>».

Из материалов дела следует, что Митрофанов <ФИО> не регулярно и не в полном объеме оплачивал квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с марта 2013г. по июнь 2013г. у него образовалась задолженность в размере 11 756, 51 руб. (л.д. 5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Митрофановым <ФИО> обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не исполнена, доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг обоснованны, в связи с чем, с ответчика Митрофанова <ФИО> в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 11 756, 51 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд считает требование ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, с учетом конкретных обстоятельств, категории, сложности дела и разумности пределов подлежит удовлетворению в размере 3 000 рублей.

Поскольку, истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 470, 26 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Митрофанову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

           Взыскать с Митрофанова <ФИО1> в пользу ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧИНО>» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 11 756 рублей 51 копейку, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, а всего 14 756 (четырнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 51 копейку.

Взыскать с Митрофанова <ФИО1> в доход государства государственную пошлину в размере 470 (четыреста семьдесят) рублей 26 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.Самара через мирового судью судебного участка № 16 Кировского судебного района г. Самары, в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2013г.

Мировой судья                                                                             Ж.Ю. Якишина