Решение по делу № 2-1023/2014 от 11.11.2014

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации 11 ноября 2014 года городской округ Тольятти Мировой судья судебного участка № 111 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Кусакин И.Ю., при секретаре Кирюхиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-….2014 по иску ООО «Управляющая компания № 3» к Еремееву Н.А., Еремеевой С.А., Еремеевой А.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с иском о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года в сумме 35733,24 рублей, пеней за просрочку выплат в сумме 1757,97 рубля, возврат госпошлины в сумме 1324,74 рубля, а всего 38815,95 рубля, ссылаясь на то, что ответчики является собственниками квартиры № 214,215 дома № 64 по ул.Ушакова г.о.Тольятти, который находится на обслуживании ООО «Управляющая компания № 3», однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносят не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем у них за период с апреля 2013 года по июля 2014 года образовалась задолженность в сумме 35733,24 рубля, которую ответчики в добровольном порядке погашать отказались. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик Еремеева А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительной причине неявки в судебное заседание не сообщила. Ответчики Еремеева С.А., Еремеев Н.А. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.02.2013 года управление домом № … по ул. …г.о. Тольятти с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти признано незаконным с 01.01.2013 года и решен вопрос о передаче функций управления многоквартирным домом в ООО «УК «…». По март 2013 года она своевременно и регулярно вносили квартплату в ООО «Управляющая компания № 3», а с 01.04.2013 года - в ООО УК «Стандарт ЖКХ». Считают, что истец необоснованно предъявляет требования, так как ответчики согласно решения суда оплачивают ежемесячно квартплату в ООО УК «…». Истцом какие - либо услуги нашему дому не оказываются, кроме того, за период с апреля 2013 г. по март 2014 г. ответчиком истцу уплачено 18770 рублей за горячее и холодное водоснабжение, отопление и электроэнергию, о чем представлены в судебном заседании копии выписки из лицевого счета, квитанция. Просит в иске истцу отказать. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года в сумме 35733,24 рублей, пеней за просрочку выплат в сумме 1757,97 рубля . Согласно представленной истцом выписке из лицевого счета ответчика от 31.07.2014 г. за спорный период ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги - 35733,24 рубля, пени - 1757,97 рубля, оплачено ответчиком за спорный период с 01.04.2013 г. по 31.03.2014 г. за горячее и холодное водоснабжение, отопление и электроэнергию - 18770 рублей, что подтверждается копиями платежных квитанций и не оспаривается сторонами. Решением ….районного суда г. Тольятти Самарской области от ..года управление домом № …по ул. … г.о. Тольятти с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти признано незаконным с 01.01.2013 года и решен вопрос о передаче функций управления многоквартирным домом в ООО «УК «…». Решение вступило в законную силу, имеет преюдициальное значение и доказыванию не подлежит. Каких-либо доказательств ООО «Управляющая компания № 3» о том, что истцом оказывались услуги за спорный период и ответчики имеют задолженность, представителем истца не представлено в судебном заседании. Представленный истцом протокол общего собрания от 08.04.2013 г. о выборе собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г.о. Тольятти, ул. … .. новой управляющей компании ООО «Управляющая компания № 3» какой-либо доказательной силы и юридического значения не имеет, т.к. данный протокол общего собрания собственников помещений подразумевает дальнейшее заключение собственниками жилья договора с ООО «Управляющая компания № 3» на управление многоквартирным домом. Поскольку данного договора сторонами не представлено в судебном заседании, кроме того ответчиками представлен договор управления многоквартирным домом от 25.10.2012 г. с ООО УК «…», который исполняется сторонами с момента подписания до настоящего момента, что не оспаривается сторонами. Ответчиком в судебное заседание представлены доказательства, что управление домом № .. по ул. … г.о. Тольятти с ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти признано незаконным с 01.01.2013 года, что подтверждается копией решения Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 18.02.2013 года, вступившим в законную силу 02.07.2014 г., кроме того ответчиками за период с 01.04.2013 г. по 31.03.2014 г. оплачены услуги за горячее и холодное водоснабжение, отопление и электроэнергию в сумме 18770 рублей, что подтверждается копией платежной квитанций от 11.11.2014 г. Представителем истца в судебном заседании указанные документы не оспаривались, однако каких-либо доказательств о наличии у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года мировому судье не представлено. Исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за иные периоды истцом не заявлялось. При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» к Еремееву Н.А., Еремеевой С.А., Еремеевой А.Н о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2013 года по 31.07.2014 года в сумме 35733,24 рублей, пеней за просрочку выплат в сумме 1757,97 рубля, возврате госпошлины в сумме 1324,74 рублей, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в десятидневный срок в Федеральный суд Центрального района г.о.Тольятти через мирового судью судебного участка № 111 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области. Мировой судья Кусакин И.Ю. Мотивированное решение изготовлено и подписано 17.11.2014 г.