Решение по делу № 2-69/2013 от 07.03.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2013г. г.Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 14 Самарской области - мировой судья судебного участка № 17 Самарской области Ю. В. Потапова, при секретаре Стрельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-69/2013 по иску ООО «Авиакор - Стандарт» к Каледину <ФИО1> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к  Каледину <ФИО1>, <ФИО2> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги мотивируя тем, что между ООО «Авиакор - Стандарт» и ТСЖ «Старозагорское» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> (далее Договор). По данному договору ТСЖ «Старозагорское» передало ООО «Авиакор - Стандарт» функции управления домом, а также обязательства по содержанию мест общего пользования дома и предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг. С указанного времени по сегодняшний день ООО «Авиакор - Стандарт» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями лицам. В соответствии с п.3.1.10, 3.1.12, 3.2.3 Договора ООО «Авиакор - Стандарт»: от своего имени заключает с ресурсоснабжающими организациями договора о приобретении коммунальных ресурсов; выдает собственникам помещений платежные документы на оплату стоимости содержания и технического обслуживания общедомового имущества и предоставленных коммунальных услуг; взыскивает с виновных сумму неплатежей и ущерба, причиненного несвоевременной и (или) неполной их оплатой. В связи с тем, что в соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, свои обязательства перед собственником помещений, ООО «Авиакор - Стандарт» исполняет в равной степени надлежащим образом и в установленные сроки. Предоставление услуг собственникам жилых помещений, согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ, осуществляется на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Одновременно с обязанностью по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в п.1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в содержании общего имущества многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность  по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Ответчиками на основании договора купли-продажи от 12.09.2011 г. было приобретено право собственности на указанную квартиру. С указанного времени в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ответчики осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им  жилым помещением и в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, должны  своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и ремонт жилого помещения и оплату коммунальных услуг. В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарные требования возникают, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в части при неделимой предмета обязательства. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики указанные обязанности не выполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.05.2012 г. по 01.12.2012 г. не вносили. Задолженность за указанный период составила 18 346 рублей 71 копеек. С целью досудебного урегулирования спора истец посредством телефонных звонков и писем извещал ответчика о наличии задолженности и необходимости ее погашения. Так, 23.10.2012 г. истцом ответчикам была направлена претензия, согласно, которой истец предложил в добровольном порядке погасить задолженность. Указанные требования в добровольном порядке исполнены не были. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что послужило основанием для обращения в суд. Просили взыскать с ответчика Каледина М.В., Калединой Г.М. солидарно в пользу истца сумму задолженности за период с 01.05.2012 г. по 01.12.2012 г. в размере 18 346 рублей 71 копеек, а также госпошлину в сумме 733 рубля 87 копеек.

           Определением мирового судьи судебного участка №12 - и.о. мирового судьи судебного участка №14 Самарской области от 07.03.2013 г. по ходатайству представителя истца по доверенности, исковые требования были уточнены, ответчик Каледина Г.М. была исключена из числа соответчиков, так как она не является собственником в спорной квартире и не зарегистрирована в ней.

           В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещатина Е.В. отказалась от иска и не поддержала заявленные уточненные требования, поскольку ответчик Каледин М.В. добровольно исполнил заявленные требования в ходе судебного разбирательства.  Просила  производство по делу прекратить и в силу ст. 101 ч.1 ГПК РФ взыскать с ответчика   в пользу истца сумму госпошлину в сумме 733 рубля 87 копеек.

Ответчик Каледин М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте слушания дела извещен правильно и своевременно. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также квитанции об оплате задолженности.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в том случае, если истец отказался от иска и отказ принять судом.

Судом получено заявление истца об отказе от исковых требований, поскольку ответчик Каледин М.В. добровольно исполнил заявленные требования в ходе судебного разбирательства. У суда нет оснований не принимать данный отказ, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению. Отказ от иска принят судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

В силу п.1 ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в сумме 733 рублей 87 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 101, 173, 220, 221,224 - 225  ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ ООО «Авиакор - Стандарт» от иска к Каледину <ФИО1> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Производство по делу по иску ООО «Авиакор - Стандарт» к Каледину <ФИО1> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги прекратить.

Взыскать с Каледина <ФИО1> в пользу ООО «Авиакор - Стандарт» возврат госпошлины в сумме 733 (Семьсот тридцать три) рубля 87 копеек.

Определение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью, вынесшего определение в течение 15 дней.

 Мировой судья                                                                                                Ю.В. Потапова.