Решение по делу № 2-2110/2015 от 02.03.2015

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

Дело № 2-2110/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания Н.А.Нефёдовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коннова ЮМ, Конновой МА, Конновой ЕЮ к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коннов Ю.М., Коннова М.А., Коннова Е.Ю. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена Коннову Ю.М на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7,9).

Коннов Ю.М., Коннова М.А., Коннова Е.Ю. обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

Из ответа Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что поскольку право собственности г.Москвы на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, то департамент не вправе заключать договор передачи жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации ( л.д. 15)

Коннов Ю.М., Коннова М.А., Коннова Е.Ю. обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на указанную выше квартиру.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № « О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждений города Москвы и государственных предприятий ( государственных учреждений, казенных предприятий г.Москвы» Департамент городского имущества города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Пунктом 1, 2 указанного постановления установлено, что Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. ( л.д.23)

Судом, с согласия представителя истцов по доверенности Носорова М.И. произведена замена ответчика Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы на его правопреемника Департамент городского имущества города Москвы.

Истцы Коннов Ю.М., Коннова М.А., Коннова Е.Ю. в судебное заседание не явились, их интересы представлял по доверенности Носоров М.И., который исковые требования поддержал и пояснил, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры Коннов Ю.М., Коннова М.А., Коннова Е.Ю. обратились в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы фактически отказал истцам в передаче квартиры в собственность. Отказ мотивирован тем, что жилой дом № в <адрес> не находиться в собственности г.Москвы. Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимали, занимаемая квартира не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагает, что у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Представитель истцов по доверенности Носоров М.И. просил суд признать за Конновым Ю.М., Конновой М.А., Конновой Е.Ю. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении телеграммы, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не просил отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из отзыва на исковое заявление, представленное представителем ответчика, усматривается, что Департамент городского имущества города Москвы не признает исковые требования Коннова Ю.М., Конновой М.А., Конновой Е.Ю., поскольку спорное жилое помещение не является собственностью города Москвы и распоряжением им в полномочия Департамента не входит. ( л.д.21-22)

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явилась, представлен отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что исковые требования истцов третье лицо поддерживает в полном объеме. Ранее спорное жилое помещение находилось на праве хозяйственного ведения ФГУП «Радон». В последующем указанное жилое помещение было передано в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. Жилой <адрес> на балансе ФГУП «Радон» не числиться. ( л.д.29-30)

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «<данные изъяты> ( л.д.31-32)

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «<данные изъяты> и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №. Из указанного акта следует, что жилой дом № в <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им. ( л.д.34-35)

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц. ( л.д.33)

Судом установлено, что жилой дом № в <адрес> на балансе ФГУП «<данные изъяты> не числится ( л.д.30)

Поскольку жилые помещения в доме №, не принадлежащие третьим лицам, <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, правопреемником которого является Департамент городского имущества города Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается справкой отдела приватизации Администрации г.Сергиев Посад.( л.д. 6,52)

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коннова ЮМ, Конновой МА, Конновой ЕЮ к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Коннова ЮМ, Конновой МА, Конновой ЕЮ право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда составлено 20.04.2015 года.

Судья Л.В. Сергеева