Решение по делу № 2-108/2012 от 26.03.2012

Решение

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года                                                                       г. Тольятти

Мировой судья судебного участка №101 Самарской области Ю.Р. Гадельшина,

при секретаре Гусельниковой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-108/2012 по иску ООО «УО «ЖЭК» к Онищак Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «ЖЭК» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11006,28 руб. за период с 01.08.2011 года по 31.01.2012 года, пени в размере 548,04 руб., а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 462,17 руб., юридических услуг в сумме 3000 рублей.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "АДРЕС", "АДРЕС". 31.08.2010г. между ООО «УК «ЖЭК» и ООО «ЖКК» было заключено соглашение №1-08/10, согласно которому ООО «ЖКК» передало, а ООО «УК «ЖЭК» приняло в управление многоквартирный дом "НОМЕР" по "АДРЕС". За период с 01.08.2011 г. по 31.01.2012г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленным  коммунальным услугам в размере 11006,28 руб., пени составляют  548,04 руб.

В судебном заседании представитель истца - Кочеткова С.Ю. исковые требования уточнила, заявив ко взысканию с ответчика в пользу ООО «УО «ЖЭК»» пени в размере 548,04 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 3000 руб., государственной пошлины в размере 462,17 руб.

В судебном заседании ответчик Онищак Д.М. пояснил, что он считает взыскание с него судебных расходов необоснованным, так как его не уведомили о намерении обратиться в суд, а также не согласен с размером пени, так как в квитанции за февраль 2012 года указана сумма  пени в размере 44,53 руб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ООО «УО «ЖЭК» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Онищак Д.М., согласно выписки из поквартирной карточки, является собственником квартиры по "АДРЕС" (л.д.6).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно представленного расчета на момент подачи иска за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с 01.08.2011-31.01.2012 года составила 11006,28 руб. В связи с тем, что ответчик погасил задолженность лишь после подачи иска в суд, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил548,04 руб. (л.д. 3)

Расчет размера пени мировым судьей подвергнут сомнению, представитель истца не смог пояснить механизм расчета пени 548,04 руб., заявленных в иске, и  пени 44,53 руб. указанных в квитанции за февраль 2012 года.

С учетом установленного факта просрочки ответчиком оплаты коммунальных услуг, суд считает подлежащим снижению размер взыскиваемых пени до 100 руб. в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Поскольку долг погашен ответчиком после предъявления иска в суд, при его подаче истец понес расходы на оплату государственной пошлины в размере 462,17 руб.,требования истца о взыскании указанных расходов, подтверждены платежным поручением "НОМЕР" от 21.02.2012 года,  и подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 3000 рублей подтверждены копией договора на оказание юридических услуг "НОМЕР" от 10.01.2012 года между ООО «УО «ЖЭК» и Кочетковой С.Ю. на возмездное оказание юридических услуг (л.д.10) и копией расходного кассового ордера от 02.03.2012 года (л.д.11), однако мировой судья считает их завышенными и не соответствующими сложности дела, в связи с чем согласно ст.100 ГПК РФ снижает до 1500 руб.

Руководствуясь ст.ст.153,154,155, 158 ЖК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Онищак Дмитрия Михайловича в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» денежные средства в размере 2062,17 руб., включая пени в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 462,17 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 101 Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено: 27 марта 2012г.

Мировой судья                                                                 Ю.Р. Гадельшина

<ОБЕЗЛИЧИНО>