Решение по делу № 2-818/2020 от 23.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской   Федерации

г. Самара 23.06.2020 года

Мировой судья судебного участка №12 Кировского судебного района г.Самары Самарской области Хурина Е.В.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 818/20 по иску Карюхиной Светланы Викторовны к ТСЖ «Кировское-2» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Карюхина Светлана Викторовна обратилась в суд с иском к ТСЖ «Кировское-2» о защите прав потребителей, в обоснование исковых требований, указав, что в соответствии с преамбулой Закона о защите прав потребителей потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем признаётся организация независимо от её организационно - ­правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых исполнителем по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Как следует из пункта 1 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее - Постановление Пленума ВС) отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ. В пункте 7 Постановления Пленума ВС разъяснено, что отношения граждан с ТСЖ (ЖСК) не регулируются законодательством о защите прав потребителей, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Вместе с тем, закон о защите прав потребителей распространяется на отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ). Согласно Определению ВС РФ от 16.01.2018 г. №46-КГ17-38 «... граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых товариществом собственников жилья при управлении многоквартирным домом, в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей». Своим Апелляционным определением от <ДАТА4> по делу <НОМЕР> Свердловский областной суд считает, что «Поскольку спор возник не из членства в ТСЖ, а в связи с оказанием услуг по содержанию общего имущества, соответственно, при регулировании спорных правоотношений необходимо учитывать положения Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей». С декабря 2007 года, даты подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, она является собственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <НОМЕР>, выданном Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Собственниками квартир нескольких домов, в соответствии подпункта 1 пункта 2 статьи 136 ЖК РФ, было создано товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Кировское-2», членом которого она стала в конце <ДАТА>. Для собственников помещений в многоквартирном доме пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МИД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД_; а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ, кроме оплаты содержания, текущего и капитального ремонта дома, оплаты коммунальных услуг, вносят обязательные платежи и (или) взносы, закреплённые подпункта 3 пункта 1 статьи 137 ЖК РФ. Не являющиеся членами ТСЖ, собственники помещений вышеназванные платежи и (или) взносы, в силу пункта 6 статьи 155 ЖК РФ не уплачивают. Однако, руководство ТСЖ обязательные платежи и (или) взносы в размере 2000 рублей включает в платёжный документ по оплате содержания жилья, а не отдельной графой в этом платёжном документе или отдельным счётом, что подтверждается суммой долга в копиях счетов за апрель, июнь, ноябрь, декабрь 2009 года. На ее неоднократные устные претензии с требованием о выделении уплаты членских взносов в отдельную графу счета или отдельный счет руководство ТСЖ не реагировало, но в справках о задолженности от <ДАТА5> и от <ДАТА6> долг в сумме 2000 рублей не указывает. Если в справке от <ДАТА6> указано, что задолженности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги у нее нет, то в платежном документе за март месяц 2019 года указана начисленная сумма к оплате 2741,91 рубль, а с учетом, неизвестного ей долга - 18150,86 рублей плюс пени в сумме 486,69 рублей. <ДАТА7> ею в ТСЖ подано письменное заявление, с просьбой об исключении из квитанции коммунальных платежей сумму членских взносов в 2000 рублей. Согласно справки ТСЖ <НОМЕР> от <ДАТА7> по состоянию на <ДАТА8> она не имеет задолженности перед ТСЖ за содержание и коммунальные услуги, и в то же время ТСЖ выставляет ей счета за август месяц 2019 года с задолженностью 4088,27 рублей, <ДАТА> с задолженностью 4399,39 рублей. Таким образом, в обоих платёжных документах присутствует долг в 2000 рублей за членские взносы. Более того, руководство ТСЖ объявлением в подъездах дома опубликовало на всеобщее обозрение ее несуществующую задолженность по коммунальным услугам в сумме 2000 рублей, что является грубым нарушением статьи 24 Конституции РФ, пункт 1 которой определяет, что использование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускаются. Своего согласия на распространение информации о ее финансовом положении руководству ТСЖ она не давала. Согласно пункта 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать безвозмездного их устранения в разумный срок, что исполнителем - ТСЖ «Кировское-2» не сделано до настоящего времени, и она просит суд обязать последнее исключить уплату членских взносов из счёта на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, компетенции которых чётко разграничены Жилищным кодексом. Статья 145 ЖК РФ к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, кроме рассмотрения других вопросов, относит: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД) и их использование, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). В начале октября 2019 года председатель правления ТСЖ единолично принял решение о взимании с собственников помещений дома дополнительной платы за якобы задолженность ТСЖ с января <ДАТА> в размере 2720000 (два миллиона семьсот двадцать тысяч) рублей перед ресурсоснабжающей организацией ПАО «Самараэнерго», о чём известил собственников объявлением, в котором указана причина образования задолженности - <ДАТА> изменился принцип расчёта и начислений объёма электроэнергии для ТСЖ. Статья 10 Закона о защите прав потребителей обязывает исполнителя своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора, о правилах оказания услуг. Никакой информации об изменении принципа расчёта и начисления платы за электроэнергию для ТСЖ <ДАТА> собственники помещений дома не получали. В платежных документах за <ДАТА> <ДАТА> руководство ТСЖ, без проведения общего собрания членов ТСЖ и принятия им решения, самостоятельно ввело строку - «Доначисление э/э МОП», с начислением платы за не потребленную электроэнергию в размере 2 рубля 50 коп. за 1 кв.м. общей площади помещения, хотя потребление электроэнергии учитывается в киловатт/часах, а не в квадратных метрах. За четыре месяца ей «доначислено» уплатить, и ею уплачены, 673 рубля, что подтверждается чеками, приложенными к счетам. <ДАТА9> собственник квартиры <НОМЕР> (дом обслуживается ТСЖ «Кировское-2») <ФИО1> подала заявление-обращение (копия <НОМЕР> от <ДАТА10> прилагается) с просьбой о наведении должного порядка в информации собственников и исключении строки «Доначисление» из счетов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. Ответ <ФИО1> не получен. <ДАТА11> ею в адрес председателя правления ТСЖ «Кировское-2» направлена претензия на нарушение прав собственника жилого помещения с требованиями: 1) об исключении несуществующего долга в сумме 2000 рублей из платежного документа по оплате коммунальных услуг; 2) об исключении из платежных документов «Доначисление» в счет погашения задолженности ТСЖ за электроэнергию; 3) о возврате уплаченных ею денег по графе «Доначисление» и 4) прекращении противоправной информации о личной жизни собственников помещений дома. В своём ответе исх. <НОМЕР> от <ДАТА12> председатель правления ТСЖ «Кировское-2» сообщила, что «...исключения из квитанций на оплату коммунальных услуг строки «Доначисление...» не будет до момента погашения задолженности ТСЖ перед ПАО «Самараэнерго»», по другим ее требованиям нет никакого ответа. За отправление претензии ею уплачено 150 рублей 50 коп., что подтверждается квитанциями почтового отделения. Незаконным включением доплаты в платежные документы за коммунальные услуги, за якобы потребленную в <ДАТА> ТСЖ электроэнергию и ею оплаченную эту услугу, ТСЖ причинило ей материальный ущерб на сумму 673 рубля, который необходимо возместить в силу статей 12 и 18 Закона о защите прав потребителей. Своевременно не предоставляя полной и достоверной информации об изменении порядка и условий расчётов, нарушая права потребителя (собственника) в принятии решений об установлении размера взносов и платежей, ТСЖ «Кировское-2» нанесло ей моральный вред, который она оценивает в 10000 рублей и просит взыскать в соответствии статьи 15 Закона о защите прав потребителей. За отказ от добровольного возмещения убытков потребителю ТСЖ «Кировское-2» в силу п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей обязан оплатить ей штраф в размере 50% от суммы, присуждённой судом, что, ориентировочно, составляет 411 рублей 75 коп. (150,50 руб. - почтовые расходы + 673,00 руб. - оплата э/э = 823,50 руб. : 2 = 411,75).

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» исключить из платежных документов за содержание жилья и оплату коммунальных услуг истца Карюхиной С.В. задолженность в сумме 2000 рублей по уплате членских взносов. Обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» прекратить взимание с истца незаконно начисленные платежи за не оказанные услуги по обеспечению ТСЖ электроэнергией в <ДАТА>, исключив строку «Доначисление э/э МОП» из платежных документов. Взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в ее пользу причинённые материальные убытки в сумме 823 рубля 50 коп., в том числе: - в счёт возмещения уплаты почтовых расходов -150 руб. 50 коп.; в счет возмещения уплаты денег по строке «Доначисление э/э МОП» - 673 рубля. Взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в ее пользу деньги в сумме 10000 рублей в счёт компенсации морального вреда. Взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в ее пользу штраф за отказ от добровольного возмещения требований потребителя, ориентировочно, в сумме 411 рублей 75 копеек.

В ходе судебного рассмотрения Карюхина С.В. уточнила исковые требования, в связи с тем, что услуги по обеспечению ТСЖ электроэнергией в <ДАТА> ресурсоснабжающей организацией оказывались, а ею по строке «Доначисление э/э МОП» денежные средства в размере 673 рубля, не оплачивались, поскольку она самостоятельно вычла их за период с сентября по декабрь 2019 года, просила обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» исключить из платежных документов за содержание жилья и оплату коммунальных услуг истца задолженность в сумме 2000 рублей по уплате членских взносов. Обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» исключить строку «Доначисление э/э МОП» из платежных документов. Взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в ее пользу почтовые расходы 150 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф за отказ от добровольного возмещения требований потребителя.

Впоследствии истцом вновь были уточнены исковые требования, в связи с тем, что ею была произведена оплата по строке «Доначисление э/э МОП» за сентябрь 2019г. в размере 168 рублей 25 копеек, просила обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» исключить из платежных документов за содержание жилья и оплату коммунальных услуг истца задолженность в сумме 2000 рублей по уплате членских взносов. Обязать ответчика ТСЖ «Кировское-2» исключить строку «Доначисление э/э МОП» из платежных документов. Взыскать с ответчика ТСЖ «Кировское-2» в ее пользу в счет возмещения уплаты денег по строке «Доначисление э/э МОП» - 168 рублей 25 копеек, почтовые расходы 150 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф за отказ от добровольного возмещения требований потребителя.

В судебном заседании Карюхина С.В. поддержала исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Поддержала ранее данные ею пояснения в судебном заседании, согласно которым, она не оспаривает, что является членом ТСЖ, заявление о вступлении ею подавалось, установленные членские взносы в размере 2000 рублей ею не оплачены до настоящего времени, вместе с тем считает, что указание ответчиком членских взносов 2000 рублей, как задолженности в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является незаконным и нарушает ее права, также, как и указание об этом в объявлении, которое было размещено на всеобщее обозрение. В начале октября 2019г. председателем ТСЖ единолично было принято решение включить строку доначисления электроэнергии за места общего пользования, эта информация указывалась в квитанции, как задолженность за электроэнергию за места общего пользования, но из квитанций также видно, что есть строка, за которую ежемесячно производится оплата за электроэнергию МОП, которая всегда в них присутствовала и оплачивалась ею. Если возникла задолженность у ТСЖ перед ПАО «Самараэнерго», то необходимо было решать вопрос с членами ТСЖ, так как у товарищества имеется некоммерческая прибыль, которой могли бы оплатить задолженность. Решения общего собрания по вопросу доначисления э/э МОП в ТСЖ не проводилось, ею добросовестно и своевременно оплачивались все коммунальные платежи, какой-либо задолженности она не имеет. О решениях  Арбитражного суда и их содержании собственники не были информированы, председатель лишь ссылаясь на них, указала, что изменился принцип расчета за электроэнергию. Она неоднократно обращалась, как в письменной, так и в устной форме к председателю ТСЖ об исключении строки из квитанций, также ее фамилия фигурирует на доске объявлений в качестве должника, тратила свое время и здоровье.

Представитель ответчика <ФИО3>, действующий на основании доверенности от <ДАТА13> исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Пояснил, что указание в квитанции суммы 2000 рублей, как долга за коммунальные услуги, не является долгом за коммунальные услуги, это вступительные взносы при вступлении в членство ТСЖ. Данная сумма была установлена в соответствии с уставом, протоколом общего собрания собственников ТСЖ №3 от <ДАТА14> Отдельного счета на внесение вступительного взноса товарищество не открывало. До <ДАТА> ТСЖ передавало все показания в ПАО «Самараэнерго» по данным счетчика и производился расчет по установленным нормативам. После <ДАТА> ПАО «Самараэнерго» неоднократно обращалось  с исками в Арбитражный суд о взыскании с ТСЖ задолженности и пени, так как ТСЖ «Кировское-2» неверно производило расчет за электроэнергию, в связи, с чем неоднократно была взыскана задолженность за разные периоды. Сумма долга достаточно большая, ТСЖ не является коммерческой организацией, задолженность должна погашаться собственниками, в связи с чем, в квитанции по каждой квартире указана строка «доначисление э/э МОП» с указанием суммы. Данный вопрос обсуждался устно на правлении. Расчет осуществлялся исходя из суммы задолженности, площади принадлежащей собственнику, норматива. Указание в квитанции на то, что это индивидуальное потребление является ошибкой бухгалтерии.

Представитель третьего лица ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Положениями ч.9.1 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что истец Карюхина С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> что подтверждается свидетельством о регистрации права от <ДАТА15> (л.д.12).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Кировское-2», основным видом деятельности которого является управление эксплуатаций жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.203-207).

Из справки <НОМЕР> ТСЖ «Кировское-2» от <ДАТА16> следует, что Карюхина С.В. проживает по адресу: г<АДРЕС>, общая площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО> по данному адресу производится оплата за содержание жилья и коммунальные услуги на 1 человека с <ДАТА17> по настоящее время, задолженности по оплате нет (л.д.15).

Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА18> ТСЖ «Кировское-2», задолженности по техобслуживанию жилого помещения и коммунальных услуг на <ДАТА19> по адресу: г<АДРЕС>, нет (л.д.16).

В соответствии со списком задолженности собственников перед ТСЖ «Кировское-2» по оплате коммунальных услуг на <ДАТА20> задолженность по <ОБЕЗЛИЧЕНО> составляет 2000 рублей (л.д.22).

Из справки ТСЖ «Кировское-2» от <ДАТА21>, выданной Карюхиной С.В. видно, что по состоянию на <ДАТА22> задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам нет. Задолженность по членским взносам в ТСЖ 2000 рублей, по счетам капитального ремонта 25748,97 рублей (л.д.19).

<ДАТА23> Карюхина С.В. обратилась с заявлением к ответчику, в котором просила исключить из квитанции коммунальных платежей сумму 2000 рублей, так как не имеет задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам, которое получено в этот же день председателем ТСЖ <ФИО4> (л.д.18), ответа на которое не дано.

<ДАТА24> истец обратилась в ТСЖ «Кировское-2» с претензией, в которой требовала в срок до <ДАТА25> исключить несуществующий долг в сумме 2000 рублей из платежного документа по оплате коммунальных услуг; исключить из платежных документов «Доначисление» в счет погашения задолженности ТСЖ за электроэнергию; возвратить уплаченные ею деньги по графе «Доначисление»; прекратить противоправную информацию о личной жизни собственников помещений дома (л.д.28-30).

В ответе на претензию от <ДАТА26> за <НОМЕР>, председатель правления ТСЖ <ФИО4> отказала в удовлетворении требований Карюхиной С.В., ссылаясь по поводу вступительных взносов на заявление истца от <ДАТА27> о вступлении в члены ТСЖ, указав, что исключения из квитанций по оплате коммунальных услуг строки «Доначисление…» не будет до момента погашения задолженности перед ПАО «Самараэнерго», предложив найти судебные дела и решения по ним на сайте Арбитражного суда Самарской области (л.д.31).

В судебном заседании истец, не оспаривая членство в ТСЖ, отсутствие оплаты членских взносов в размере 2000 рублей, считает, что их включение в платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, является незаконным, нарушает ее права, так как задолженности она не имеет.

Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила) надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в товариществе собственников жилья в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «а» п.30 Правил содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

На основании п.33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Протоколом <НОМЕР> общего собрания ТСЖ «Кировское-2» от <ДАТА14> постановлено, что каждый собственник жилого и нежилого помещения при вступлении в товарищество собственников жилья ТСЖ «Кировское-2» должен внести единовременную сумму в 2000 рублей на развитие ТСЖ (л.д.200).

Согласно п.6.2 Устава ТСЖ «Кировское-2», утвержденного общим собранием собственников жилья, протокол <НОМЕР> от <ДАТА29>, член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества в жилищной сфере, пропорционально размеру общей полезной площади жилых или нежилых помещений, находящихся в его собственности, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере установленном общим собранием членов Товарищества (л.д.108-121).

В соответствии с п.п.21, 30 изменений в Устав ТСЖ «Кировское-2», утвержденных общим собранием собственников жилья, протокол <НОМЕР> от <ДАТА30>, каждый собственник жилого и нежилого помещения при вступлении в Товарищество должен внести единовременную сумму вступительного взноса в 2000 рублей на развитие и благоустройство ТСЖ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов Товарищества, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья (л.д.122-132).

Таким образом, членские взносы в размере 2000 рублей фактически являются платой за содержание и ремонт общего имущества, в связи, с чем включение за их неоплату задолженности в квитанции, об оплате истца правомерно исходя из вышеприведенных норм права, подтверждено Уставом ТСЖ, в связи с чем, исковые требования об обязании исключить из платежных документов за содержание жилья и оплату коммунальных услуг Карюхиной С.В. задолженность в сумме 2000 рублей по уплате членских взносов, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в обоснование своей позиции представлены решения Арбитражного суда Самарской области, которыми с ТСЖ взысканы задолженность за электроэнергию, пени в пользу ПАО «Самараэнерго», что и послужило основанием для включения в платежные документы строки «доначисление э/э МОП».

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Самарской области от <ДАТА31>  ТСЖ «Кировское-2» понудили к заключению договора энергоснабжения с ПАО «Самараэнерго» на условиях истца. 

Также Арбитражным судом Самарской области вынесен ряд решений о взыскании с ТСЖ «Кировское-2» в пользу ПАО «Самараэнерго» задолженности за потребленную электрическую энергию, пени: <ДАТА32> задолженности в <ДАТА> <ДАТА> в сумме 771 972 руб. 10 коп., пени за период с <ДАТА33> по <ДАТА34> - 135 532 руб. 12 коп.,  <ДАТА18> задолженности в <ДАТА> в сумме 137 126 руб., пени за период с <ДАТА35> по <ДАТА36> - 18 575 руб. 61 коп., <ДАТА37> задолженности в <ДАТА> в сумме 521 277 руб. 53 коп., пени за период с <ДАТА38> по <ДАТА39> - 81 543 руб. 81 коп., <ДАТА40> задолженности в <ДАТА> в сумме 437 787 руб. 53 коп., пени за период с <ДАТА41> по <ДАТА42> - 258 839 руб. 14 коп., <ДАТА43> задолженности в <ДАТА> в сумме 402 547 руб. 90 коп., пени за период с <ДАТА44> по <ДАТА45> - 7 219 руб. 24 коп., <ДАТА46> задолженности в <ДАТА> в сумме 462 355 руб. 76 коп., пени за период с <ДАТА47> по <ДАТА40> - 47 907 руб. 60 коп., задолженности в <ДАТА>. в сумме 735 445 руб. 89 коп., пени за период с <ДАТА48> по <ДАТА49> - 152 997 руб. 44 коп., <ДАТА50> задолженности в <ДАТА> в сумме 152 068 руб. 76 коп., пени за период с <ДАТА51> по <ДАТА52> - 87 956 руб. 68 коп., <ДАТА53> задолженности в <ДАТА> в сумме 399 443 руб. 10 коп., пени - 3 351 руб. 58 коп. (л.д.136-199).

Из указанных решений суда следует, что основанием для взыскания задолженности, пени послужил неверно определенный ответчиком объем потребленной электроэнергии.

Таким образом, установлено, что ТСЖ «Кировское-2», принимая на себя обязательство по предоставлению сведений для осуществления расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг собственникам МКД, ненадлежащим образом исполнило свою обязанность по представлению законных интересов собственников помещений, не предоставив достоверную информацию ресурсоснабжающей организации об объеме потребленного коммунального ресурса, подлежащего оплате, что повлекло взыскание задолженности за электроэнергию с ТСЖ «Кировское-2», а также штрафных санкций.    

Из объявления правления ТСЖ «Кировское-2» размещенного для ознакомления жителям следует, что в квитанции за сентябрь 2019г. появилась строка «Доначисление э/э МОП», так как изменился принцип расчета и начислений объема электроэнергии для ТСЖ, исходя из которого ТСЖ должно оплатить всю электроэнергию, которую получили потребители на доме: это квартиры, лифты и МОП, поскольку ресурсники перестали учитывать показания приборов на МОП. Ссылаясь на рассмотрение в Арбитражном суде Самарской области дел о взыскании задолженности с ТСЖ «Кировское-2» за потребленную э/энергию указано, что для возможности погашения задолженности в ПАО «Самараэнерго» направлено предложение о заключении мирового соглашения. Строка «Доначисление э/э МОП» выставлена для сбора и оплаты задолженности в 2 720 000 рублей для жилых помещений в течение 12 месяцев (л.д.23).

Из представленного ГЖИ Самарской области на судебный запрос материала видно, что в прокуратуру Кировского района г. Самары имело место обращение жителя <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> по факту незаконного включения в платежные документы строки «доначисление э/э МОП». ГЖИ Самарской области проведена проверка и <ДАТА54> в адрес ТСЖ «Кировское-2» вынесено предостережение <НОМЕР> о недопустимости нарушения обязательных требований.

В ответе от <ДАТА55> за <НОМЕР> ТСЖ выразило свое несогласие с вынесенным надзорным органом предостережением.

Также <ДАТА56> ГЖИ Самарской области в отношении ТСЖ «Кировское-2» был составлен протокол об административном правонарушении за воспрепятствование юридическим лицом законной деятельности органа государственного контроля путем уклонения от проверки, повлекшее невозможность ее проведения. В рамках указанного дела ТСЖ направлялся запрос о предоставлении документов и информации, в том числе протокола общего собрания собственников помещений по вопросу определения размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, объяснения по доначислению э/э МОП потребителям платы за электроснабжение в целях содержания общего имущества.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары Самарской области ТСЖ «Кировское-2» привлечено к административной ответственности по ч.2 ст.19.4.1 КоАП РФ с назначением штрафа в размере 20 000 рублей (л.д.74-107).

Из платежной квитанции видно, что Карюхиной С.В. произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за <ДАТА> включая сумму 168 рублей 25 копеек по строке «доначисление э/э МОП» (л.д.21).

На основании п.п.2, 3 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Аналогичные положения о компетенции общего собрания определены Уставом ТСЖ «Кировское-2», которым предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в числе прочих установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах) и их использования, а также отчетов об использовании таких фондов, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Из изложенного следует, что все вопросы, связанные с изменением размера обязательных платежей, подлежат рассмотрению на общем собрании.

При этом, также в соответствии с Уставом ТСЖ «Кировское-2» внеочередное общее собрание членов ТСЖ может быть созвано по инициативе любого из членов товарищества.

Вместе с тем, каких-либо действий по обращению жителей и созыву внеочередного собрания членов ТСЖ, его правлением предпринято не было.

Из Устава ТСЖ «Кировское-2» также следует, что правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в жилом комплексе и компетенции общего собрания членов товарищества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что вопрос о доначислении размера платежей за электроэнергию МОП собственникам МКД, взысканных с ТСЖ «Кировское-2» на основании решений Арбитражного суда Самарской области, подлежал обсуждению на общем собрании, поскольку влечет для собственников ТСЖ изменение установленного ранее размера обязательных платежей, тогда как при рассмотрении дела установлено, что указанный вопрос на общем собрании собственников ТСЖ не обсуждался, собственники о состоявшихся судебных решениях своевременно и надлежащим образом информированы не были, что повлекло нарушение их прав и законных интересов.

Ссылки представителя ответчика о том, что ТСЖ не является коммерческой организацией, в связи с чем, задолженность должна погашаться собственниками, не могут быть приняты во внимание.

Действительно, ТСЖ «Кировское-2» не является коммерческой организацией и бремя ответственности по договорам лежит на всех собственниках помещений, объединенных в ТСЖ и не являющихся членами товарищества, но потребляющих услуги ресурсоснабжающих организаций, вместе с тем, исходя из организационно-правовой формы юридического лица, несение обязанности по оплате обязательных платежей, с учетом изменения их размера путем начисления на дополнительные расходы с собственников, должно быть разрешено на общем собрании, при этом они вправе принять решение о погашении задолженности, как за их счет, так и за счет иных средств, включая доходы, полученные от хозяйственной деятельности товарищества.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение прав Карюхиной С.В., как потребителя, исковые требования о взыскании с ответчика в счет возмещения уплаты денег по строке «доначисление э/э МОП» в сумме 168 рублей 25 копеек, обязании ответчика исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг на имя истца строки «доначисление э/э МОП» подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера и длительности нравственных переживаний истца, степени вины ответчика, требований соразмерности, разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Кировское-2» в пользу Карюхиной С.В. компенсацию морального вреда, в размере 500 рублей.  

В соответствии со ст.13 Закона РФ №2300-1 от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования Карюхиной С.В. в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, штраф является мерой имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,  с ТСЖ «Кировское-2» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 334 рубля 12 копеек.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ТСЖ «Кировское-2» в пользу истца подлежат взысканию понесенные почтовые расходы в сумме 150 рублей 50 копеек, что подтверждается чеком (л.д.30). 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карюхиной Светланы Викторовны к ТСЖ «Кировское-2» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ «Кировское-2» в пользу Карюхиной Светланы Викторовны в счет возмещения уплаты денег по строке «Доначисление э/э МОП» 168 рублей 25 копеек, почтовые расходы в сумме 150 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 334 рубля 12 копеек.

Обязать ТСЖ «Кировское-2» исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, формируемых по лицевому счету <НОМЕР>, открытому на имя Карюхиной Светланы Викторовны, строку «Доначисление э/э МОП». 

Взыскать с ТСЖ «Кировское-2»в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей (семьсот) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка №12 Кировского судебного района г. Самара Самарской области в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.

            Мотивированное решение изготовлено 29.06.2020г.

Мировой судья                                                                                                           Е.В. Хурина