Решение по делу № 2-2663/2016 ~ М-1723/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.04.2016 года г. Самара

Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2663/16 по иску Удачина Ю.П. и Удачина А.Ю. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Самарский филиал ФГУП «»Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области о признании приватизации квартиры состоявшейся, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Удачин Ю.П. и Удачин А.Ю. в иске просили признать приватизацию Удачиным Ю.П., Л. и Удачиным А.Ю. квартиры по адресу: г. Самара, <адрес> состоявшейся; признать за Удачиным Ю.П. и Удачиным А.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Самара, <адрес>.

Требования мотивированы следующим: Л. была нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. Л. постоянно с 1977 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована в квартире. В указанной квартире также зарегистрированы истцы: Удачин Ю.П. (супруг Л.) и Удачин А.Ю. (сын Л.). Осенью 2014 года Удачины решили приватизировать квартиру. Договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 27.01.2015 года подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара. Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность Удачина Ю.П., Л. и Удачина А.Ю. Однако договор не был подписан со стороны заявителей, в связи со смертью Л. Оформление права общей долевой собственности на квартиру не завершено.

Истцы Удачин Ю.П. и Удачин А.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Алексеева Т.И. в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что у истцов было достаточно времени, чтобы явиться для подписания договора. Удачины не воспользовались правом доверить другому лицу представлять свои интересы для подписания договора.

Представитель третьего лицаФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явился, извещался надлежащим образом. Сообщил, что в БТИ имеется пакет документов на приватизацию квартиры по адресу: г. Самара, <адрес>. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан нанимателями, в связи со смертью Л. (л.д.25).

Представитель третьего лица: Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Самара, <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа Самара.

Л. была нанимателем квартиры, расположенной по указанному адресу. Л. постоянно с 1977 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.8) была зарегистрирована в квартире. В указанной квартире также зарегистрированы истцы: Удачин Ю.П. (супруг Л.) и Удачин А.Ю. (сын Л.). Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (л.д.7).

Осенью 2014 году Удачины решили приватизировать квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, <адрес>, обратились в Департамент управления имуществом г.о. Самара с соответствующим заявлением от 24.01.2015 года (л.д.26).

Договор № передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) от 27.01.2015 года подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.32).

Согласно договору квартира предается в общую долевую собственность Удачина Ю.П., Л. и Удачина А.Ю.

В п.1 договора указано, что общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Однако договор не был подписан со стороны заявителей, в связи со смертью Л.

Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в письменном сообщении подтверждает, что договор передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) подписан Департаментом управления имуществом г.о. Самара и не подписан заявителями, в связи со смертью Л. (л.д.25).

В ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес> (л.д.39).

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что процедура оформления передачи жилого помещения в общую долевую собственность Удачиным не была завершена по независящим от истцов причинам. Л. при жизни выразила желание приватизировать квартиру и подтвердила это, подписав заявление на приватизацию, но оформить до конца свое право не успела по независящим от неё причинам.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Принимая во внимание, что Л. при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением, но по независящим от Л. обстоятельствам не успела при жизни завершить оформление права общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать приватизацию Удачиным Ю.П., Л. и Удачиным А.Ю. квартиры по адресу: г. Самара, <адрес> состоявшейся.

Признать за Удачиным Ю.П. и Удачиным А.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу: г. Самара, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Мотивированное решение составлено 25.04.2016 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко