Решение по делу № 2-476/2012 от 03.10.2012

                                                                                                                   Дело <НОМЕР>

                                                               РЕШЕНИЕ 

                                             Именем Российской Федерации

                                                               (заочное)

03.10.2012 года                                                                                                        г.Ртищево

            Мировой судья судебного участка № 3 Ртищевского района Саратовской области, исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка <АДРЕС> Ртищевского района Саратовской области Артюх О.А., при секретаре Тимофеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» к Клещевой <ФИО1> о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги

                                                              установил:

            Муниципальное унитарное предприятие «Жилцентр» (далее МУП «Жилцентр») обратилось в суд с иском к Клещевой С.В. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги указывая, что ответчик зарегистрирована по адресу: ул. <АДРЕС> , является собственником квартиры и в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года составил 14748 рублей 03 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании новой управляющей организации МУП «Жилцентр».Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать МУП «Жилцентрр» в качестве управляющей организации.С <ДАТА5> управляющей организацией МУП «Жилцентр» был заключен договор с МУП «Теплтехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. С июня 2006 года управляющая организация МУП «Жилцентр» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д..Ответчик не производит оплату за содержание и текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 14748 рублей 03 копейки. Просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 14748  рублей 03 копеек за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года и государственную пошлину в сумме 589 рублей 92 копейки.

            В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования к ответчикам в полном объеме.

            Ответчик Клещева С.В. будучи надлежащим образом извещенной  о месте и времени судебного заседания, в суд  не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила, о причине неявки не сообщила, возражений на иск не представила.   С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему :

            Ответчик  зарегистрирована по адресу: ул. <АДРЕС> , является собственником квартиры и в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем долг за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года составил 14748 рублей 03 копейки. Собственниками многоквартирного жилого дома <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений дома, на котором было внесено предложение об избрании новой управляющей организации МУП «Жилцентр».Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать МУП «Жилцентрр» в качестве управляющей организации.С <ДАТА5> управляющей организацией МУП «Жилцентр» был заключен договор с МУП «Теплтехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей организацией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. С июня 2006 года управляющая организация МУП «Жилцентр» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартиртного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д..Ответчик не производит оплату за содержание и текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, горячее водоснабжение, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 14748 рублей 03 копейки.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению .

В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.76 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст.682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в поляке, установленном ЖК РФ.

            Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

            Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

            Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

            Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155,157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В связи с неоплатой за содержание и текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт горячее водоснабжение у ответчика образовалась задолженность в сумме 14748 рублей 03 копеек за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчеты, представленные истцом, основаны на требовании закона и арифметически верны, ответчиком не оспорены, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 , 223  - 235 ГПК РФ , мировой  судья

                                                             решил :

Взыскать с пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» с Клещевой <ФИО1> задолженность по жилищно-коммунальны платежам в сумме 14748  рублей 03 копеек за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года, государственную пошлину в сумме 589 рублей 92 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

            Решение может быть так же обжаловано в Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения  определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через мирового судью.

Мировой судья