Решение по делу № 2-715/2011 от 27.12.2011

Дело № 2-715/2011

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2011 года                                                                                                    город Кола

Суд в составе: Председательствующего Мирового судьи судебного участка № 2 Кольского района Мурманской области Солдатова И.И., при секретаре Сорокиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п.Мурмаши к XXX1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

МУЖКП п.Мурмаши обратилось к мировому судье с иском к XXX1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - системы водоснабжения, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXX. 25.02.2010 года на общем собрании собственников жилых помещений дома XXX по указанной улице было принято решение о проведении капитального ремонта системы водоснабжения в виде замены 7 стояков ГВС и ХВС и долевом участии собственников помещений в финансировании капитального ремонта в размере 5 % от суммы, необходимой на указанный ремонт. Собственникам жилых помещений были направлены квитанции с указанием назначения платежа на капитальный ремонт. Однако оплаты за капитальный ремонт системы водоснабжения в размере 288,10 руб. от ответчика не поступило, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика данную задолженность в судебном порядке.

Истец, представитель МУЖКП п.Мурмаши Лащенкова Ю.В., будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя истца, на иске настаивает.            

Ответчик XXX1, будучи надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска не представила.

   Мировой судья, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование.

В соответствие с ч.1 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, в том числе ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.2 ст.45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

   В соответствие с частями 1, 5, 6 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

   Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно п.п.«д» п.19 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» от 21.01.2006 года № 25 (с изм. от 16.01.2008 года) собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик XXX1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п.Мурмаши XXX. Общим собранием собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома 25.02.2010 года было принято решение о проведении капитального ремонта системы водоснабжения по замене 7 стояков ХВС и ГВС и долевом участие собственников жилых помещений в финансировании капитального ремонта в размере
5 % от общей стоимости ремонта. Указанное решение принято большинством голосов от общего числа голосов собственников и в установленном жилищным законодательством порядке и в сроки кем-либо из собственников не обжаловалось. Объем участия ответчика в несении указанных расходов составил 288,10 руб. Собственникам жилых помещений, в том числе и ответчику направлены квитанции с указанием назначения платежа за капитальный ремонт. До настоящего времени оплаты за капитальный ремонт в указанном размере, рассчитанном исходя из площади занимаемого собственником жилого помещения, от ответчика истцу не поступило.

Таким образом, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поскольку ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, свои обязанности по несению расходов за капитальный ремонт дома, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома, соразмерно занимаемой им жилой площади, не исполнил.

Определяя сумму, подлежащую к взысканию, суд основывается на расчете задолженности, составленном истцом, находит его правильным и составленным в соответствии с требованиями закона. Данный расчет ответчиком при рассмотрении дела не оспаривался, своего расчета он суду не представил, а поэтому задолженность по оплате за капитальный ремонт, размер которой, согласно расчету истца, составляет 288,10 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства также подлежит взысканию госпошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ и в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

            Взыскать с XXX1 в пользу Муниципального унитарного жилищно-коммунального предприятия п.Мурмаши задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 288 (двести восемьдесят восемь) руб. 10 коп. и госпошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп.

В течение 7 дней со дня получения копии решения ответчик вправе подать мировому
судье заявление о его отмене.

Решение может быть обжаловано в Кольском районном суде Мурманской области через мирового судью в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление будет подано - 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -                                                                             И.И. Солдатов