Решение по делу № 2-718/2014 от 13.08.2014

Дело № 2-718/2014 13 августа 2014 года(мотивированное решение

изготовлено 18 августа 2014 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Патарушиной Н.В., с участием представителя истца Петровича Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к Шестаковой Наталье Михайловне о взысканиизадолженности по арендной плате и пени,

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчик  пользуется на основании договора аренды земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, однако арендную плату не вносит, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 1 947 руб., пени  за просроченные платежи в размере  2 133,67  руб.

 В судебном заседании представитель истца Петрович Н.В. поддержал исковые требования.

Ответчик Шестакова Н.М. в судебном заседании участия не принимала, извещена  надлежащим образом, возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

           На основании  ч. 3 ст. 167  ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса  РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу  п. 1 ст. 614  ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения  которой определяются договором аренды.

Установлено, на основании постановления главы муниципального образования «Онежский муниципальный район» от 06 августа 2008 года Шестаковой Н.М. по её заявлению предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок  из земель населённых пунктов площадью 1 500 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <АДРЕС> район п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (л.д.7).

01 октября 2008 г. между сторонами заключён договор аренды земельного участка № 08/73 (л.д.8). В силу п. 2.1 договора срок его действия устанавливается с 01 октября 2008 г. по 29 сентября 2018 г. Размер арендной платы определяется исходя из устанавливаемых арендодателем арендных ставок и за период с 06.08.2008 по 31.12.2008 составляет284,12 руб. Плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца, а в четвёртом квартале - не позднее 15 декабря (п. 3.1,3.2 договора).  

Согласно п. 3.3, п. 5.2.7 договора, размер арендной платы изменяется ежегодно путём корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении   базовой ставки арендной платы в соответствии и с законами Российской Федерации  и иными правовыми актами: в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешённого использования земельного участка в связи с требованиями законодательства Российской Федерации. Расчёт размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к договору. Арендатор ежегодно получает расчёт размера арендной платы у арендодателя. Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Таким образом, размер арендной платы изменяется ежегодно. Поэтому у Шестаковой Н.М. имеется обязанностьпо внесению арендной платы в определяемом арендодателем размере исходя из индексов инфляции на текущий финансовый год и с учётом изменения базовой ставки арендной платы.

Ответчик арендную плату за пользование земельным участком своевременно не вносила. Размер задолженности за период с 15 апреля 2013 г. по 15 июля 2014 г. составил 1 947 руб., что подтверждается расчётом. В расчёте указаны действующие в каждом квартале арендные ставки, сроки внесения арендной платы, определённые условиями договора аренды (л.д.11).

Оснований сомневаться в правильности исчисления размера арендной платы не имеется.

Пени исчислены истцом  за период с 16.04.2013 по 23.07.2014 в размере 2 113,67 руб. Расчёт пеней произведён истцом исходя из дней просрочки по каждому платежу (л.д.11).

Размер пеней в сумме 0,7 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки определён п. 6.3 договора, в соответствии с которым в случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок предусмотрено начисление пени в указанном размере.  

Требования  о взыскании   задолженности по арендной плате и пени   подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ и снижении размера пеней не установлено, так как отсутствуют доказательства, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по своевременному внесению арендной платы. Арендная плата не вносилась на протяжении длительного периода.

Истец при подаче  иска освобождён от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, поэтому пошлину следует взыскать с ответчика в доход местного  бюджета (ч.1 ст.103 ГПК РФ).

   На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования администрации муниципального  образования  «<АДРЕС> муниципальный район» удовлетворить.  

            Взыскать с Шестаковой Натальи Михайловны в пользу администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» задолженность по арендной плате за период с 15 апреля 2013 г. по 15 июля 2014 г. в размере 1 947 руб., пени за период с 16 апреля 2013 г. по 23 июля 2014 г. в размере 2 113 руб. 67 коп., а всего взыскать -4 060 руб. 67  коп.

           Взыскать с Шестаковой Натальи Михайловны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб. Решение может быть обжаловано в Онежском городскомсуде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия мировым судьёй решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«____» сентября 2014 г.

Мировой  судья _______Е.Г. Дейнекина