Решение по делу № 2-50/2016 от 01.03.2016

Дело <НОМЕР> г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                                                                  (заочное)

<ДАТА1>                                                                                                            гор.  Махачкала.

   Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <ФИО1>, с участием представителя <ФИО2>, при секретаре <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-22» к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание и пени,

У с т а н о в и л;

     ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 22383,39 рублей и пени в сумме 4006,16 рублей.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержала и пояснила, что истец согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Ответчик <ФИО4>, является собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, гор. <АДРЕС>. Согласно ст.ст. 153,154, 155 ЖК РФ, ст. 309 и ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 22383,39 рублей и пени в сумме 4006,16 рублей, однако, несмотря на письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

     В адрес ответчика <ФИО4> направлялась судебная корреспонденция с письмом  о назначении судебного разбирательства на <ДАТА4> по адресу её регистрации гор. Махачкала, ул. <АДРЕС> «а», <АДРЕС>, и корреспонденция была возращена как невостребованная адресатом «по истечении срока хранения».  Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие получения судебной корреспонденции и не явки в суд лежит на лице, её получившем, у суда признавшего уведомление ответчика надлежащим, на основании ст. 167 ГПК РФ, имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    С учетом изложенного ответчик <ФИО4>, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась и о причинах своей неявки не сообщила.

    Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-236 ГПК РФ.

     Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст. 154 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

     Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

     Согласно ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, гор. <АДРЕС> является <ФИО4>,  на которой в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Таким образом, расчет суммы задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> выглядит следующим образом: 131,9 кв.м. х 5,90 (6.40 и 7 руб.) руб. х  26 месяцев = 22383,39  рублей и пеня в сумме 4006,16 рублей, итого всего  26389, 55 рублей и указанная сумма подлежит взысканию с <ФИО4>

    В силу изложенного, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, предоставил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

     В соответствии со ст.ст.98, 100 и 103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по  уплате государственной пошлины в сумме 992 рубля, оплата которой истцу была отсрочена до вынесения решения суда.

     Суд обращает внимание на то, что в случае если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.  

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, мировой судья

Р е ш и л;

Взыскать с <ФИО4> в пользу ООО «Управляющая компания-22» задолженность по техническому обслуживанию за период с <ДАТА2> по <ДАТА5> в размере 22383,39 рублей и пеню в сумме 4006,16 рублей,  итого всего в размере 26389 (двадцать шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 55 копеек.

Взыскать с  <ФИО4> государственную пошлину в доход государства в размере 992 рубля.

     В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                       <ФИО1>

Отпечатано в совещательной комнате.

          копия верна: