Решение по делу № 2-504/2015 от 03.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Быковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Шеховцовой Ю.В.,

при секретаре Коноваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес> гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Асланову К.А., Асланову К.А., Аслановой Г.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Асланову К.А., Асланову К.А., Аслановой Г.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Аслановум К.А. заключен кредитный договор № на основании которого ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов <данные изъяты> годовых. В обеспечение кредитных обязательств истцом были заключены договоры поручительства с Аслановой Г.З., Аслановум К.А,, согласно которым поручители несут солидарную ответственность с заемщиком. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств, между истцом и ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства Аслановум К.А. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о последующей ипотеке (залоге) земельных участков, согласно которого ответчик в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору передал банку в залог земельный участок №, кадастровый номер № категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Солдатско-Степновского <данные изъяты> га северо-восточнее <адрес>, площадью <данные изъяты> га; земельный участок №: кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Побединского сельского поселения, в границах землепользования бывшего АО «Совхоз Победа; <данные изъяты> га в <данные изъяты> км северо-восточнее, <данные изъяты> га в <данные изъяты> км восточнее <адрес>, площадью: <данные изъяты> га. В соответствии с договором ипотеки, стороны установили залоговую стоимость имущества, земельного участка № площадью <данные изъяты> га в размере <данные изъяты> рублей, земельного участка № площадью <данные изъяты> га в размере <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что ответчик Асланов К.А. не исполнял свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> а именно просроченный основной долг – <данные изъяты> проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> копейка, неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> Просит взыскать солидарно с ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства Асланова К.А., Аслановой Г.З. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала сумму долга в размере <данные изъяты> обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца - ОАО «Россельхозбанк» в лице Волгоградского регионального филиала в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Асланов К.А., Асланов К.А., Асланова Г.З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом с уведомлением, о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании ст.350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Аслановым К.А. заключен кредитный договор № по условиям которого заёмщику выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов <данные изъяты> годовых (л.д. 26-38).

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение кредитных обязательств между истцом и Аслановой Г.З. и Аслановым К.А. были заключены договоры поручительства, согласно которым поручители обязуются отвечать перед Кредитором за исполнение индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Аслановым К.А. обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Поручительство обеспечивает исполнение Должником в соответствии с условиями Кредитного договора обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов Кредитора по взысканию задолженности Должника (л.д.45-52, 54-58).

В обеспечение исполнения кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Аслановым К.А. договор № о последующей ипотеке (залоге) земельных участков, согласно условий которого Залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает Залогодержателю в залог земельные участки, свободные от расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Предметом ипотеки являются:

- земельный участок №1, кадастровый номер № категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Солдатско-Степновского <данные изъяты> га северо-восточнее <адрес>, площадью <данные изъяты> га (по данным Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Федеральной Регистрационной службой Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ);

- земельный участок № кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Побединского сельского поселения, в границах землепользования бывшего АО «Совхоз Победа; <данные изъяты> северо-восточнее, <данные изъяты> восточнее <адрес>, площадью: <данные изъяты> га (по данным Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Федеральной регистрационной службой Главного Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Стороны установили залоговую стоимость земельных участков, передаваемых в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего Договора, в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:

Земельный участок <данные изъяты> га, кадастровый номер № залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей;

Земельный участок <данные изъяты> га, кадастровый номер № залоговой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.13-22).

Истец свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, заемщик получил денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства Аслановым К.А. заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого окончательный срок возврата Кредита установлен – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44). ДД.ММ.ГГГГ также заключено дополнительное соглашение № с поручителем Аслановой Г.З. (л.д. 53).

В связи с тем, что ИП глава крестьянского (фермерского) хозяйства Асланов К.А. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, образовалась задолженность.

Согласно представленного расчёта по состоянию ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> а именно просроченный основной долг– <данные изъяты> проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> копейки, неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты> копейка (л.д. 11).

По общему правилу при неделимости предмета обязательства, обеспеченного поручительством, солидарная ответственность должника и поручителя возникает для них одновременно и для каждого из них имеет равный объем.

Учитывая, что ответчиками не представлены доказательства исполнения кредитных обязательств, суд полагает исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить в полном объеме, взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Асланова К.А. и Аслановой Г.З. в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

При разрешении судом требований об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата долга по кредитному обязательству, юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом, является выяснение вопроса о существенности допущенного должником нарушения обеспеченного залогом обязательства, а также установление законных оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Суд, обращая взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом договора об ипотеке, для удовлетворения за счет его стоимости требований банка и определяя начальную продажную цену предмета залога, исходит из согласованной сторонами при заключении договора ипотеки стоимости заложенного имущества.

Принимая во внимание, что допущенные должником нарушения обязательств по кредитному договору являются существенными, а также, что указанную стоимость недвижимого имущества, определенную в договоре об ипотеке, стороны не оспаривают, доказательств иной рыночной стоимости заложенного имущества ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь стоимостью недвижимого имущества, определенной в договоре об ипотеке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В связи с тем, что исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворены в полном объеме, суд полагает, что расходы подлежат возмещению.

Судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> суд полагает взыскать с каждого ответчика в долевом порядке, а именно по <данные изъяты> с каждого, поскольку солидарная ответственность при взыскании судебных расходов требованиями ГПК и Налогового кодекса РФ не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Волгоградского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Асланову К.А., Асланову К.А., Аслановой Г.З. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания - удовлетворить.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Асланова К.А., Аслановой Г.З. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> а именно: просроченный основной долг – <данные изъяты> проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат основного долга – <данные изъяты> неустойка за несвоевременный возврат процентов – <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок № кадастровый номер № категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Солдатско-Степновского <данные изъяты> га северо-восточнее <адрес>, площадью <данные изъяты> га;

- земельный участок № кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Побединского сельского поселения, в границах землепользования бывшего АО «Совхоз Победа; <данные изъяты> га в <данные изъяты> км северо-восточнее, <данные изъяты> га в <данные изъяты> км восточнее <адрес>, площадью: <данные изъяты> га.

Установить начальную цену продажи заложенного имущества, определенной договором № о последующей ипотеке (залоге) земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в следующем размере:

земельного участка № кадастровый номер № категория земель: для сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Солдатско-Степновского <данные изъяты> га северо-восточнее <адрес>, площадью <данные изъяты> га в размере <данные изъяты>

земельного участка № кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, территория Побединского сельского поселения, в границах землепользования бывшего АО «Совхоз Победа; <данные изъяты> га в <данные изъяты> км северо-восточнее, <данные изъяты> га в <данные изъяты> км восточнее <адрес>, площадью: <данные изъяты> га в размере <данные изъяты>

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Асланова К.А. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Аслановой Г.З. в пользу открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Быковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Шеховцова Ю.В.

Копия верна: Судья -