Решение по делу № 2-9576/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-9576/2016                                                           «20» октября 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Зобовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатова О. В. к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

истец Акатов О.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Набережная Г. С., <адрес>, комната 24. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим истец просил обязать ответчика предоставить ему вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 27,4 кв.м.

Истец Акатов О.В., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Его представитель Лебедева Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Цветков С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на отсутствие свободных жилых помещений, которые могут быть предоставлены истцу.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец Акатов О.В.по условиям договора социального найма жилого помещения № от <данные изъяты> является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, ул. Набережная Г. С., <адрес>, комната 24.

Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений квартир жилого <адрес> по набережной Г. С. в г. Архангельске.

Согласно данному акту установлено, что помещения расположены в деревянном, двухэтажном доме, 1934 года постройки. <адрес>-х квартирный, коммунальной системы. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 69%. В связи с длительной эксплуатацией здания имеются значительные деформации основных несущих и ограждающих конструкций, износ фундамента составляет 80%, износ стен - 70%, износ перекрытий - 60%.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по ул. Набережная Г. С. в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на Отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность отселить в течение двух лет жильцов <адрес> по ул. Набережная Г. С. в г. Архангельске, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в 2009 году межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя.

Кроме того, в процессе судебного разбирательства установлено, что Акатов О.В. состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации МО «Город Архангельск» с сентября 1990 года, что подтверждается сообщением Департамента городского хозяйства администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Положениями ч. 2 данной статьи предусматрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, учитывая, что истец был принят на вышеуказанный учет до ДД.ММ.ГГГГ (до введения в действие Жилищного кодекса РФ), указанного обстоятельства достаточно для подтверждения объективной нуждаемости в обеспечении жилым помещением по договору социального найма вне очереди в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 49 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца в одной комнате в коммунальной квартире по адресу: г. Архангельск, ул. Набережная Г. С., <адрес>, комната <данные изъяты> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом одной комнаты в коммунальной квартире составляет 24,5 кв.м., общая площадь - 27,4 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Акатова О. В. к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить Акатову О. В. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 27,4 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 24,5 квадратных метра.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу Акатова О. В. уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий               Е.В. Кучьянова