Решение по делу № 2-169/2017 от 16.06.2017

по делу №2-169/17              З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

                                     ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

гор. Махачкала                                                                                         16 июня 2017 года.

     Мировой судья судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы Гамзатов <ФИО>. с участием представителя <ФИО2> Хирамагомедова <ФИО> (по доверенности), с извещением ответчика Абдулвахитова <ФИО>., при секретаре Гасановой <ФИО>. рассмотрев в открытом судебном заседании, в кабинете мирового судьи судебного участка №5 Кировского района гор. Махачкалы гражданское дело по иску <ФИО2> к Абдулвахитову <ФИО5> о взыскании суммы задолженности за оказанное техническое обслуживание в многоквартирном доме, судебных издержек и расходов,

                                                       У С Т А Н О В И Л

       <ФИО2> обратился в суд с исковым заявлением к Абдулвахитову <ФИО> о взыскании суммы задолженности за оказанное техническое обслуживание в многоквартирном доме в размере 18997.61 рублей за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, судебных расходов в виде госпошлины в размере 759 рублей и расходы на услуг представителя в размере 2000 рублей указывая что в соответствии с уставом <ФИО6>» предметом ее деятельности является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии ст. 28  постановления Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА4> «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. ст. 154 и 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем. Дом <НОМЕР> согласно распоряжению главы города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> находится в управлении <ФИО6>». Гражданин Абдулвахитов <ФИО>. является владельцем квартиры <НОМЕР> общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. по пр. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> «б» гор. <АДРЕС>. С <ДАТА6> по <ДАТА7> не уплачивал свою долю в общих расходах на содержание общего имущества в, т.е. не вносил оплату за техническое обслуживание. В связи с этим просит взыскать с ответчика в пользу <ФИО6>» задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию за указанный период в размере 18997.61 рублей, расходы на госпошлину в размере 759 рублей и потраченную на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Хирамагомедов <ФИО> полностью поддержал исковые требования <ФИО6>» к Абдулвахитову <ФИО>. и просил удовлетворить их по изложенным в исковом заявлении основаниям, указывая что <ФИО6>» обеспечивает жильцов дома <НОМЕР> «б» по пр. <АДРЕС> гор. <АДРЕС>, в том числе ответчика Абдулвахиова <ФИО>. необходимыми техническим услугами, как уборка территории, внутридомовое обеспечение, бесперебойной подачей электричества, горячей и холодной воды, содержание подвального помещения и водопроводных узлов, стояков, внешних стен дома, работа лифта, содержание и ремонт крыши, и другие технические услуги, несмотря на это ответчик Абдулвахитов <ФИО>. не оплачивает за оказанные технические услуги. Поэтому просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за техническое обслуживание 18997 рублей 61копеек, расходы на госпошлину в размере 759 рублей, оплату на услуги представителя в размере 2000 рублей. Не возражает на применения по делу исковой давности и рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

      Извещенный, надлежащим образом о времени  и месте судебного заседания ответчик Абдулвахитов <ФИО>. в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела без его участия, но обратился с возражением что иск <ФИО6>» к нему не признает просил отказать в удовлетворении иска, так же просил при принятии решения применить исковую давность по делу.

    В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки. не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

      Представитель истца в судебном заседании не возразил о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

      Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно распоряжения главы гор. <АДРЕС> за <НОМЕР> от 27.01 2009 года дом <НОМЕР> г. <АДРЕС> для обслуживания передано <ФИО6>».

      Согласно сверки расчетов по лицевому счету <НОМЕР>Б0280 за (абонентом) ответчиком Абдулвахитовым <ФИО>. имеется задолженность в сумме 18997.61 рублей.

     Из расходного кассового ордера без номера от <ДАТА8> видно что представителю истца  за оказанные услуги выдано 2000 рублей.

     Из копии свидетельства  о госрегистрации видно что собственником квартиры <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> 30 «б» является ответчик Абдулвахитов <ФИО>.

     Из копи  квитанции от <ДАТА9> видно что <ФИО6>» при подаче иска оплатил госпошлину в размере 871 рублей.

      В соответствии со ст. 309 ГК РФ в силу обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии  с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

      Согласно ст.153 ЖК РФ обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    Согласно ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

    В соответствии  со ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемом по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себе плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

  В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

      В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязан совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (уплатить деньги) а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

     В соответствии со ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

     В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством РФ.

     В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Таким образом, в соответствии п.3.4 ст.30 п.1 и 2 ст.39, 153-158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Согласно п.5 ст.46 п.п. 1 и 4 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, определенных решением общего собрания собственников. Решение является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для тех, которые голосовали против или не участвовали в голосовании.

   В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением от <ДАТА4> <НОМЕР> Правительства РФ, п.3 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирном домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений за счет собственных средств.

   Истец в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчика 2000 рублей за услуги представителя. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

   Согласно Определения конституционного суда РФ за <НОМЕР> от <ДАТА10> обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самим на реализацию требований ст.17 (ч.3) Конституции РФ с учетом конкретных обстоятельств дела. Рассмотренное гражданское дело не представляет особой сложности, рассмотрено на втором судебном заседании. С учетом этого суд считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца для оплаты услуг представителя сумму в размере 1000 рублей.

  Ответчик обратился с заявлением о применении исковой давности. Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Ответчик обратился в суд о применении исковой давности до принятия судом решения по делу. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, поэтому заявление ответчика о применении исковой давности подлежит удовлетворению, как поданное до вынесения решения судом.

   Из расчета цены иска видно что за ответчиком имеется общая задолженность по предъявленному иску в размере 18997.61 рублей и что сумма задолженности за период с мая 2014 года по <ДАТА11> составляет 8763 рублей. При применения исковой давности необходимо взыскивать с ответчика в пользу истца задолженность за период с мая месяца  2014 года по <ДАТА>од, что составляет 8763 рублей.

    На основании представленных представителем истца доказательств и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что факт оказания технического обслуживания, услуг по управлению общим  имуществом многоквартирного дома по <АДРЕС> подтверждено материалами дела и доказано представителем истца.

    Обязанность ответчика по несению расходов по содержанию, обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме установлена нормами статей 39,158 ЖК РФ.

  В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> расположенный в доме <НОМЕР> гор. <АДРЕС>.

  Таким образом, суд признает исковые требования истца по делу обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

  Судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-198 и 233-235 ГПК РФ мировой судья,

                                                       Р Е Ш И Л

Исковые требования <ФИО6>» к Абдулвахитову  <ФИО5> удовлетворить частично.

Взыскать с Абдулвахитова <ФИО5>, прож. в <АДРЕС>, в пользу <ФИО6>» гор. <АДРЕС> сумму задолженности за техническое обслуживание на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 8763 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 рублей и судебные расходы в виде госпошлине в размере 400 рублей понесенные истцом при подаче иска

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский районный суд гор. Махачкалы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                  <ФИО>. Гамзатов.

Отпечатано в совещательной комнате.