Решение по делу № 2-696/2012 от 20.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2012 года п.Безенчук

Мировой судья судебного участка №125 Самарской области Тарасова Л.Т.,

с участием представителя истца по доверенности Ершовой О.А.,

при секретаре  Проценко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Украинец <ФИО1> к КУМИ муниципального района Безенчукский и третьему лицу на стороне ответчика Кузьминой <ФИО2> о признании договора купли-продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру,

Установил:

Украинец Н.Ф. обратилась в суд с названным иском к ответчику, утверждая, что по договору купли-продажи квартиры, заключенному <ДАТА2> между нею и <ФИО3>, она стала собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. По юридической неграмотности данный договор не был зарегистрирован в Безенчукском филиале ГУП СО «ЦТИ». В настоящее время она имеет намерение оформить государственную регистрацию своих прав как собственника на квартиру в регистрационной палате и распорядиться своей собственностью в дальнейшем, однако для оформления государственной регистрации перехода права требуется обязательное присутствие обоих сторон сделки. Продавец <ФИО3> после заключения сделки выехал и в настоящее время его местонахождение неизвестно. Договор фактически состоялся, так как она, Украинец Н.Ф., передала сумму, указанную в договоре, <ФИО3>, а он в свою очередь передал квартиру, которой она пользуется с 1999 года. После подачи документов для государственной регистрации права Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области приостановило государственную регистрацию по причине отсутствия заявления продавца <ФИО3> о государственной регистрации перехода права на вышеуказанную квартиру и государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от <ДАТА2>. Просит признать договор купли-продажи квартиры от <ДАТА2> действительным и состоявшимся и признать за нею право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 27,6 кв.м, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

         В судебном заседании представитель истца Ершова О.А. полностью поддержала исковые требования Украинец Н.Ф., дав пояснения аналогично изложенным в установочной части настоящего решения.

         От представителя КУМИ Безенчукского района Новиковой Ю.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия. Просит суд принять решение по исковому заявлению Украинец Н.Ф. на свое усмотрение.

         Третье лицо на стороне ответчика <ФИО4> в судебное заседание не явилась по состоянию здоровья, сообщив по телефону, что не возражает против удовлетворения исковых требований Украинец Н.Ф.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Украинец Н.Ф. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от <ДАТА2>, заключенного между нею и <ФИО3> в лице представителя по доверенности <ФИО4>, удостоверенного нотариусом Безенчукского района <ДАТА4>

Из обозренного в судебном заседании технического паспорта ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на <ДАТА5> общая площадь квартиры составляет 42,7 кв. метров, жилая площадь - 27,6 кв. метров, ее инвентаризационная стоимость - 49 756 рублей.

Украинец Н.Ф. с 1999 года распоряжается квартирой как собственник. В настоящее  время желает оформить государственную регистрацию своих прав  на квартиру в Управлении Госреестра по Самарской области и распорядиться своей собственностью в дальнейшем, однако для оформления государственной регистрации перехода права требуется обязательное присутствие продавца <ФИО3>, местонахождение которого ей в настоящее время неизвестно.

Право собственности Украинец Н.Ф. не оспаривается другими гражданами и свободно от прав третьих лиц.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, и эта сделка совершена в надлежащей форме, а другая уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию  стороны договора вынести решение о регистрации сделки и признании его действительной.

Это позволило суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований Украинец Н.Ф. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи квартиры от <ДАТА2>, заключенный между Кузьминым <ФИО5> и Украинец <ФИО1> действительным и состоявшимся.

Признать за Украинец <ФИО1> право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,7 кв. метров, жилой - 27,6 кв. метров, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в Безенчукский районный суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судьи судебного участка №125 Самарской области.

Решение вступило в законную силу 22.10.2012 года.

Мировой судья:                                                                                    Тарасова Л.Т.