Решение по делу № 2-178/2012 от 13.03.2012

Заочное решение

Именем российской Федерации

13 марта 2012 года                                                                                                    г. ТольяттиБелорусская

Мировой судья судебного участка № 31 Центрального района г. Тольятти Самарской области Кинева Н.А. при секретаре Коклюхиной СВ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - _____/2012 по иску Бреславец В.П. к Самарской региональной общественной организации содействия защиты прав потребителей и производителей Поволжский центр «Ваше право» о взыскании долга по договору аренды,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору аренды, указывая, что 01.03.2011 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № _____, согласно которому истец предоставил ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение № 22, общей площадью 18, 6 кв.м., расположенное по адресу: г.о. Тольятти, ул. Л. Толстого, д. 22, а ответчик обязался оплачивать арендную плату. В соответствии с п.4.2 договора аренды нежилого помещения № 31 от 01.03.2011 года оплата ежемесячных арендных платежей производится в срок до 10 числа текущего месяца с удержание НДФЛ в размере 130 руб. 00 коп. Ответчиком арендная плата произведена частично, в связи с чем, образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.09.2011 года составляет 4 390 руб. 00 коп. 27.09.2011 года в адрес ответчика было направлено письмо, в котором истец выразил требование о расторжении договора аренды и погашении имеющейся задолженности на 30.09.2011 года в срок до 14.10.2011 года. Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, ответчику начислена неустойка в размере 155 руб. 51 коп.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения № 31 от 01.03.2011 года в размере 3 480 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще. В деле имеется почтовое уведомление. О причинах неявки не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Иск не оспорил. Возражения на иск не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату по временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № ____ от 01.03.2011 года. Согласно п. 1.1 указанного договора, истец обязуется предоставить нежилое помещение во временное возмездное владение и пользование ответчику по акту приема - передачи, а ответчик обязуется оплачивать арендную плату, электроэнергию и коммунальные услуги.

Стоимость аренды в месяц составляет 1 000 руб. 00 коп. Согласно п.4.2 договора аренды нежилого помещения № _____ от 01.03.2011 года оплата ежемесячных арендных платежей производится в срок до 10 числа текущего месяца с удержание НДФЛ в размере 130 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, как - то: передать имущество, уплатить деньги и т.п.. Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что в период действия договора аренды нежилого помещения № _____ от 01.03.2011 года ответчиком произведены только три платежа за аренду нежилого помещения, о чем свидетельствуют платежное поручение № ____ от 26.04.2011 года, платежное поручение № 8 от 20.06.2011 года, платежное поручение № 19 от 11.07.2011 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения № 31 от 01.03.2011 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 480 руб. 00 коп., которая ответчиком не погашена.

Ответчик в суд не явился. Иск не оспорил. Возражения на иск не представил.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений. Из письма председателя правления Самарской региональной общественной организации содействия защиты прав потребителей и производителей Поволжский центр «Ваше право» в адрес истца, усматривается, что ответчик признает наличие задолженности по арендной плате и обязуется её погасить в срок до 14.10.2011 года.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения №31 от 01.03.2011 года в размере 3 480 руб. 00 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде по оплаты государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197, ст. 233 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Самарской региональной общественной организации содействия защиты прав потребителей и производителей Поволжский центр «Ваше право» в пользу Бреславец В.П. задолженность по договору аренды нежилого помещения № ____ от 01.03.2011 года в размере 3 480 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а всего 3880 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Федеральный суд Центрального района г. о.Тольятти через судебный участок № 117 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.03.2012 года.

Мировой судья с/у № 117                    

Самарской области                      Н. А. Кинева