Решение по делу № 2-1852/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-1852/2018 24 октября 2018 г. УИД 29MS0044-01-2018-000568-64

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области ДейнекинаЕ.Г., при секретаре Драчковой Д.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Онеге Архангельской области гражданское дело по иску Акберовой <ФИО1> к Пилицыной <ФИО2>, ООО «Севинвест» о признании права собственности на жилые дома,

установил:

истец обратилась к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что в сентябре 2014 г. по договору купли-продажи она приобрела два жилых дома и постройки, расположенные в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, которые в 2010 г. возведены ООО «Севинвест» на основании разрешений не строительство. После завершения строительства получены технические паспорта, дома поставлены на кадастровый учет и введены в эксплуатацию на основании разрешений. В 2011 г. ООО «Севинвест» по договору купли-продажи произвело их отчуждение в пользу Пилицыной И.И., которая в 2014 г. произвела их отчуждение в её (истца) пользу. Управление Росреестра по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному округу отказало в государственной регистрации права собственности жилых домов по причине отсутствия записи о государственной регистрации права собственности ООО «Севинвест» и Пилицыной И.И., а также в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости  записи о регистрации прав на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или на земельный участок, расположенный в границах населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах которого созданы дома. Но она считает, что у неё имеется право на приобретение домов, поскольку они построены с соблюдением норм и правил и на основании разрешений на строительство. Просит признать право собственности на жилые дома в силу ст. 218 ГК РФ как на новые вещи, созданные с соблюдением закона.

            Определением мирового судьи от <ДАТА2> к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО «Покровское»,  ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному округу (л.д.64).

            Истец, ответчики, представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о заседании извещены (л.д.89-93), ходатайств не заявлено, возражений не представлено.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «Севинвест» <ДАТА3> прекратило деятельность в связи с ликвидацией (л.д.70,94).

            В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон и третьих лиц.

Мировой судья, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости прекращения производства по делу.

            Акберова К.Р. в обоснование своих доводов о необходимости признания за ней признании права собственности на два жилых дома представила:

- договор купли-продажи жилых домов, заключенный <ДАТА4> между ООО «Севинвест» и Пилицыной И.И. (л.д.6,7),

- договор купли-продажи жилых домов, заключенный <ДАТА5> между Пилицыной И.И. и Акберовой К.Р. (л.д.8,9),

- разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> от <ДАТА6> (л.д.10,11),

- разрешение на строительство жилого дома <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> от <ДАТА7> (л.д.12),

- разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома <НОМЕР>б по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> от <ДАТА6> (л.д.13,14),

- разрешение на строительство жилого дома <НОМЕР>б по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> от <ДАТА7> (л.д.15),

- технический паспорт на жилой дом <НОМЕР>а по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> (л.д.16-29),

- технический паспорт на жилой дом <НОМЕР>б по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> (л.д.30-40),

- договор субаренды лесного участка <НОМЕР>, заключенный <ДАТА8> между некоммерческой организацией «Фонд социального развития при главе администрации <АДРЕС> области» и ООО «Севинвест» (л.д.41-44),

- дополнительное соглашение <НОМЕР> к договору аренды лесного участка от <ДАТА9> <НОМЕР>, заключенное <ДАТА10> между департаментом лесного комплекса <АДРЕС> области и ООО «Севинвест» (л.д.45,46).

            Эти же документы предоставлены <ФИО3> и при обращении в Управление Росреестра по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному округу для государственной регистрации права собственности на жилые дома (л.д.49).

Правовым основанием признания права собственности <ФИО3> указывает норму закона, предусмотренную п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

            Управлением Росреестра по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному <ДАТА11> отказано Акберовой К.Р. в государственной регистрации права собственности на жилые дома, так как      в Едином государственном реестре недвижимости  отсутствуют записи о регистрации прав на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или на земельный участок, расположенный в границах населенного пункта и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебный земельный участок), в пределах которого созданы жилые дома, а также отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности ООО «Севинвест» и Пилицыной И.И. (отчуждателей по договорам по купли-продажи) (л.д.47-50).

            Как следует из иска, Акберова К.Р. не согласна с отказом в государственной регистрации права собственности, так как дома построены с соблюдением норм и правил и на основании разрешений на строительство (л.д.3).

            Фактически Акберовой К.Р. оспаривается решение Управления Росреестра по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному от отказе в государственной регистрации права собственности, тогда как решения, действия (бездействия) органа государственной власти, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, оспариваются в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ.

Производство по делу следует прекратить в силу п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ,  так как дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства и разрешается в ином судебном порядке.

            Руководствуясь ст.ст. 134, 220 ГПК РФ, мировой судья

                                                                  определил:

прекратить производство по делу по иску Акберовой <ФИО1> к Пилицыной <ФИО2>, ООО «Севинвест» о признании права собственности на жилые дома на основании п. 1 ч. 1 ст. 134, ст. 220 ГПК РФ.

            Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

            Определение может быть обжаловано в Онежском городском суде Архангельской области в течение 15 дней со дня его вынесения через мирового судью.

Мировой судья                                                    подпись                                                      Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

«___» ноября 2018 г.

Мировой  судья ____ Е.Г,Дейнекина