Решение по делу № 2-78/2012 от 28.02.2012

Дело № 2- 78/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2012 годагород Балаково

Мировой судья судебного участка № 1 Балаковского района Саратовской области Евдокименкова Е.Ю., исполнявшая обязанности мирового судьи судебного участка № 9 города Балаково Саратовской области,

при секретаре судебного заседания Пудиковой К.А.,

с участием представителя истца Болотовой Е.М., действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Динамика» (далее ООО «Динамика») к Ананьевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

ООО «Динамика» обратилось в суд с иском к Ананьевой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда. В обосновании своих требований указывает, что между истцом и ответчиком - нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> квадратных метра,   заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА3> В соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2. раздела 2 договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, предусмотренные п. 4.4 раздела 4 Договора - ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого оказывались услуги на основании платежных документов.

Со стороны истца условия договора не нарушаются, однако ответчик за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> допустил задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копейки.

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена ООО «Динамика» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО>  копеек.

В судебном заседании представитель истца Болотова Е.М. далапояснения  аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Ананьева Н.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила об отложении разбирательства дела не просила, отзыв на иск не представила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к  выводу, что требования истца законы и  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с  пунктом 4 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

   В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> что подтверждается справкой об учете граждан в городе Балаково и лицевым счетом (листы дела 9,10).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> собрание собственников выбрало управление домом управляющей компанией ООО «Динамика» и заключило договор на обслуживание. На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА6> ООО «Динамика» осуществляет управление многоквартирным домом <АДРЕС> Предметом договора является оказание ООО «Динамика» услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях согласованных в договоре. К договору приложен экономически обоснованный тариф, плата за техническое обслуживание, содержание общедолевой собственности многоквартирного дома. Договор ответчиком не оспорен.

Со стороны истца обязанности по договору выполняются в полном объеме, однако ответчик отказывается от исполнения условий договора. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение (техобслуживание) по иску ООО «Динамика» сумма задолженности составляет <ОБЕЗЛИЧИНО> рубля  <ОБЕЗЛИЧИНО> копейку (лист дела 7).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным. Доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты за техническое обслуживание и содержание жилого фонда ответчиком в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «Динамика» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы, а именно расходы по оплате государственной пошлине в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, уплаченные при подаче иска, что подтверждается платёжным поручением <НОМЕР> от <ДАТА7> (лист дела 5), расходы по оплате Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (лист дела 6).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Динамика» города Балаково Саратовской области удовлетворить.

Взыскать с Ананьевой Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Динамика» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей <ОБЕЗЛИЧИНО> копейки.

Взыскать с Ананьевой Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Динамика» государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек, расходы за предоставление Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 9 Балаковского района Саратовской области.

Мировой судья Е.Ю. Евдокименкова