Решение по делу № 2-138/2012 от 18.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ18 апреля 2012 г. с. Шигоны

Мировой судья судебного участка № 162 Самарской области Костин С.П., при секретаре Шугуровой О.В., рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-138 по иску МП г.о. Тольятти «Департамент ЖКХ» к Волкову <ФИО1> и Волковой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился к мировому судье с указанным иском, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и  коммунальных услуг в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., которая образовалась  с  <ДАТА2> по <ДАТА3>, пени в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, направил заявление поддержании  иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В судебное заседание соответчик Волков А.В. иск признал частично, пояснив следующее.  Он не оспаривает нормативы и тарифы взыскиваемых услуг за содержание, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление. Однако просит отказать в иске о  взыскании задолженности за период с <ДАТА2> по февраль 2009 г. включительно, т.к. истек срок исковой давности для обращения в суд.  Также просил исключить из задолженности за март-май 2009 г. начисления за капитальный и текущий ремонт, поскольку такой ремонт фактически не проводился. Собрание жильцов дома по этому вопросу в 2008-2009 г.г. не проводилось. За весь период, указанный в иске, он не получал ни одной квитанции о начислении коммунальных услуг, и считает, что начисление пеней незаконно. Также против взыскания задолженности за услуги антенны, т.к. он пользуется своей спутниковой антенной.

Соответчик Волкова Г.А. в судебном заседании также признала иск в части, поддержав доводы Волкова А.В.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что соответчики зарегистрированы  и проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> п. <АДРЕС>. Согласно  выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за коммунальные  услуги, наем, ремонт и содержание жилья за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>., в т.ч. с учетом пеней,   составляет  <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Начисление производилось с учетом общей площади  65,8 кв.м., на 2-х человек. Согласно реестра решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> п. <АДРЕС>, проведенного в форме заочного голосования в период <ДАТА5> по <ДАТА6>, Управляющей компанией выбран истец. 

Согласно  ст.ст. 153-155 ЖК РФ граждане обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу  ст.31Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут  солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствие со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в т.ч.  перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствие с  п.п. 17 и 18 Постановление Правительства РФ от <ДАТА7> N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"  собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Как следует из пояснения ответчиков такое собрание в 2008-2009 г.г.  не проводилось, как не проводился текущий и капитальный ремонт дома. Истец же не представил тому никаких доказательств. В связи с изложенным, требования истца в части взыскания задолженности за услуги ремонта и капитального ремонта необходим о отказать

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной ставки рефинансирования ЦентроБанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В соответствии с п.39 Постановление Правительства РФ от <ДАТА8> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

            Из пояснений ответчиков следует, что за весь период, указанный в иске, никаких платежных извещений они получали. Нормами ЖК РФ установлена обязанность получателей платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и надлежаще информировать плательщиков о размере платежей. Непредоставление платежных документов или их предоставление с нарушением указанного срока свидетельствует о нарушении обязанности лицом, которому вносится плата за указанные услуги, что позволяет нанимателям и собственникам помещений требовать переноса даты, с которой начинают применяться штрафные санкции в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на более поздний срок. Истцом не представлено убедительных доказательств тому, что платежные извещения, в т.ч. и документ с начислением пеней, ответчики получали.  В связи с изложенным, суд считает отказать истцу в удовлетворении иска в части требований о взыскании с ответчиков пеней.

            Также суд считает отказать в части взыскания с ответчиков услуги за пользование антенной, поскольку в платежных поручениях отсутствует содержание по оплате такой услуги, а других доказательств  в подтверждение этому истцом не представлено.

            Что касается заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности обращения в суд о взыскании ежемесячной задолженности за период с <ДАТА2> по февраль 2009 года суд приходит к следующему.

            Исковое заявление поступило в суд  <ДАТА9> Ранее, <ДАТА10>, истец обращался в суд с подобным иском. Определением мирового судьи от <ДАТА11>,  вступившим в законную силу <ДАТА12>, исковое заявление оставлено без рассмотрения.

   В соответствие со ст. 204 ГК РФ, если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке.

В соответствии со ст.196 и ст. 199  ГК РФ общий срок исковой давности (как  и  по заявленному требованию)  установлен в 3 года. Исковая давность  применяется  по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истцом не представлено доказательств тому, что до предъявления рассматриваемого иска он обращался к ответчикам с претензиями о погашении задолженности в добровольном порядке, а также не представлено доказательств тому, что ответчик признавал долг, и совершал какие-либо обязанные действия по его погашению.

Каких-либо предусмотренных законом оснований  для приостановления течения срока исковой давности (ст. 203 ГК РФ) в данном случае не  имеется.  К требованиям, на которые исковая давность не распространяется в соответствии  со ст.208 ГК РФ,  заявленный иск не относится.

Оснований для восстановления истцу  срока исковой давности  мировой судья не усматривает, поскольку такого ходатайства от истца не поступало, и по материалам дела не прослеживается какая-либо  уважительная причина такого пропуска.

Таким образом, истцом  пропущен срок обращения  в суд с иском  о взыскании ежемесячной задолженности за период с июня 2008 г. по февраль 2009 г.

Согласно ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Мировой судья приходит к выводу, что истец должен был знать о нарушении своего  права, начиная с <ДАТА13>, и до <ДАТА14>, т.е. по истечении срока уплаты коммунальных услуг, установленных ст. 155 ч.1 ЖК РФ. Поэтому в удовлетворении исковых требований  за период с <ДАТА2> по февраль 2009 г. включительно следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.  

В связи с изложенным, суд считает произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги, содержание жилья, исходя из фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного заседания, согласно выписки к лицевому счету, но за период с <ДАТА15> по <ДАТА3>, т.е., за три месяца, который будет складываться из следующего: содержание жилого помещения  - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; холодная вода - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; горячая вода - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; отопление - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб.; водоотведение - <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. х 3 мес. = <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. Итого - <ОБЕЗЛИЧИНО>,70 руб.,  т.е., сумма задолженности, которую необходимо взыскать с ответчиков, а в остальной части иска необходимо отказать.

        В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере  пропорционально удовлетворенных требований.

 Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Волкова <ФИО3> в пользу МП городского округа Тольятти «Департамент ЖКХ» задолженность за коммунальные  услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> <ОБЕЗЛИЧИНО> коп. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Волкова <ФИО3> в пользу МП городского округа Тольятти «Департамент ЖКХ»  расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей в равных долях с каждого.

На решение может быть подана апелляционная  жалоба в Шигонский районный суд Самарской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04.12.

Мировой судья