Решение по делу № 2-1614/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1614/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2016 года.

Находкинский городской суд Приморского края в составе судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Н. В. С. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санникова С. В. , Проскуриной ФИО6, КУраева Е. Е. к Гавриченкова Л. Г. о государственной регистрации перехода права собственности,

при участии в судебном заседании:

от истца Санникова С. В. – не явилась,

от истца Проскуриной В. В. – Проскуриной В. В. (паспорт),

от истца КУраева Е. Е. – КУраева Е. Е. (паспорт),

от ответчика – Гавриченкова Л. Г. (паспорт),

от третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю – явка представителя не обеспечена,

УСТАНОВИЛ:

Санникова С. В. , Проскурина В. В. и КУраева Е. Е. обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГ. между Санникова С. В. , действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери КУраева Е. Е. , Калинкина В. В. и Г. С. В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <.........>, переулок Почтовый, <.........>, ком. №А.

Договор купли-продажи был исполнен сторонами, но не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Г. С. В. уклонялся от регистрации сделки.

ДД.ММ.ГГ. Г. С. В. умер, наследником по закону является его супруга Гавриченкова Л. Г.

Согласно выписки из Росреестра право собственности на комнату №А <.........> по Почтовому переулку зарегистрировано за Г. С. В.

Просят зарегистрировать переход права собственности от Г. С. В. к Санникова С. В. , КУраева Е. Е. , Проскуриной В. В. на комнату №А, находящуюся по адресу: <.........>, переулок Почтовый, <.........>, в общую долевую собственность, каждому по 1/3 доли в праве.

Истец Санникова С. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена в установленном законом порядке.

Истцы Проскурина В. В. и КУраева Е. Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик Гавриченкова Л. Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <.........> явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного разбирательства было уведомлено надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГ. между Санникова С. В. , действующей в интересах себя и своей несовершеннолетней дочери КУраева Е. Е. , Калинкина В. В. и Г. С. В. был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества: комнаты №А в <.........> по Почтовому переулку в <.........> края.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что после заключения договора купли-продажи истец Калинкина В. В. сменила фамилию на фамилию «Проскурина», что подтверждается сведениями, содержащимися в свидетельстве о заключении брака от ДД.ММ.ГГ. I – BC №, выданной Отделом ЗАГС администрации Находкинского городского округа <.........>.

Согласно договору продавец продал, а покупатели приняли в общую долевую собственность доли (доля в праве 1/3 каждому) в вышеуказанной комнате.

Денежные средства были переданы продавцу в день подписания договора в присутствии нотариуса, что подтверждается пунктом 4 договора. На момент подписания договора комната №А по переулку Почтовому, <.........> продавцом была передана покупателю, а покупатель принял вышеуказанную комнату у продавца, что подтверждается пунктом 6 договора купли - продажи и содержание данного пункта договора имеет силу передаточного акта.

Договор купли-продажи был исполнен сторонами, но не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Г. С. В. уклонялся от регистрации сделки.

ДД.ММ.ГГ. Г. С. В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II – BC № от ДД.ММ.ГГ., выданном Управлением записи актов гражданского состояния администрации Находкинского городского округа <.........>.

Наследником Г. С. В. является его супруга Гавриченкова Л. Г. , которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно выписки из Росреестра от ДД.ММ.ГГ., а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. право собственности на комнату 9 А <.........> по Почтовому переулку <.........> зарегистрировано за Г. С. В.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного сторонами, совершающими сделку.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Положениями части 3 статьи 165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, суд находит заявленные Санникова С. В. , Проскуриной В. В. и КУраева Е. Е. исковые требования о регистрации перехода права собственности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на комнату №А, находящуюся по адресу: <.........>, переулок Почтовый, <.........>, от Г. С. В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........>, дата смерти: ДД.ММ.ГГ.; место смерти: Охотское море) в общую долевую собственность Санникова С. В. (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........> края), КУраева Е. Е. (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........> края), Проскуриной ФИО6 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: <.........> края), каждой по 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья                     Д. А. Алексеев