Решение по делу № 2-674/2013 от 17.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2013 г. с. Сергиевск Мировой судья судебного участка № 153 Сергиевского судебного района Самарской области Тремасова Н.А., с участиемистца Лукожа В.П., адвоката - представителя Проститова Н.И. - Тумасян М.А., третьего лица <ФИО1> Кудряшовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Лукожа Веры Петровны к Проститову Николаю Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ:Истец обратилась в мировой суд с заявлением о признании права собственности  на жилой дом в связи со следующим:

В ее владении находится недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Указанное имущество перешло ей во владение 22 мая 1998 года. 05 декабря 1988 года между ней и Проститовым Николаем Ивановичембыл заключен брак. 16 мая 1995 года Проститов Н.И. заключил договор обмена  квартиры, находящейся по адресу<АДРЕС>, принадлежащей ему на праве собственности с <ФИО1> на жилой дом с земельным участком, находящегося по адресу: п<АДРЕС>

В мае 1998 года брак между ней и Проститовым Н.И. был расторгнут, после чего её бывший супруг уехал к своим родителям в <АДРЕС> край.

С 22 мая 1998 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает  своих прав на него.

 В течении всего срока  владения недвижимом имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом  не заявлялось.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> в силу приобретательской давности.

Ввиду того, что место нахождения ответчика не известно, дело рассмотрено мировым судьей судебного участка № 153 Сергиевского судебного района Самарской области по последнему известному месту жительства ответчика с привлечением адвоката в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил рассмотреть дело на усмотрение суда. Исследовав материалы гражданского дела, показания свидетелей мировой судья приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям: В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска. Согласно ч. 1 ст. 243 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу ст. 234 ГК РФ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В судебном заседании истец исковое заявление поддержала и показала, что 05.12.1988 года она зарегистрировала брак с Проститовым Н.И., что подтверждается справкой о заключении брака № 901 от 12.07.20106 г. (л.д. 37). Данный брак был расторгнут 19.05.1998 г. (л.д.7) Детей от данного брака не имеется. Как следует из показаний Лукожа В.П. Проститов 01.06.1998 года уехалк родителям в <АДРЕС> край и она о нем более ничего не знает.

В период брака 10.05.1994 г. Проститов Н.И. получил в единоличную собственность квартиру по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается копией договора о передачи данной квартиры в собственность, предоставленной Архивным отделом <АДРЕС> района  (л.д.69-70). Договор зарегистрирован  главой района 31.05.1994 года <НОМЕР>.

 На основании договора заверенного нотариусом от 16 мая 1995 года Проститов Н.И. совершает обмен квартиры по адресу:   <АДРЕС> на жилой дом, находящийся по адресу: <АДРЕС>. Указанный дом  состоит из одного бревенчатого жилого строения общеполезной площадь. 26,1 кв. м. в том числе жилой площади 13,3 кв. м со всеми бытовыми сооружениями. Жилой дом расположен на земельном участке, представленном  в собственность гр. <ФИО1> размером 0, 0412 га. (л.д. 5-6)

Согласно регистрации в службе технической инвентаризации дома домовладение приобрело адрес: <АДРЕС>

Согласно Технического паспорта дома от 02.07.2013 г. Домпостройки 1943 года,  общей площади 25,7 кв. метра,  жилой площади 12,6 кв. м. число этажей наземной части 1.

Как следует из информации, предоставленной главой городского поселения <АДРЕС>, Лукожа В.П. проживает в доме по адресу: <АДРЕС> с 30.06.1995 года по настоящее время.

Третье лицо <ФИО1> показал в судебном заседании, что дом, в котором проживает Лукожа В.П. по адресу: п. <АДРЕС>. Ул. <АДРЕС>, д. 5А, был обменен им с бывшим мужем  Проститовым, затем Проститов куда-то уехал он не знает и не появлялся больше никогда. Лукожа В.П. постоянно проживает по данному адресу, ремонтирует дом, смотрит за ним, то есть открыто владеет им.

Лукожа В.П. предоставила в суд квитанции  об оплате за коммунальные услуги, то так же подтверждает факт открытого владения имуществом.

Согласно домовой книге Лукожа В.П. зарегистрирована по адресу: п<АДРЕС> с <ДАТА13>

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Лукожа В.П. открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом по адресу: <АДРЕС> с 01.06.1998 года, в силу чего приобрела права собственности на данный дом.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукожа Веры Петровны к Проститову Николаю Ивановичу -  удовлетворить.

Признать  за Лукожа Верой Петровной права собственности на дом, расположенный по адресу: <АДРЕС> общей площади 25,7 кв. метра,  жилой площади 12,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Сергиевский районный суд через мировой суд судебного участка № 153 Сергиевского судебного района Самарской области в течение месяца со дня оглашения решения. Мировой судья Н.А.Тремасова