Решение по делу № 2-1761/2016 ~ М-13749/2015 от 29.12.2015

Дело № 2-1761/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 1 марта 2016 года гражданское дело по иску Плосковой В.В. к Лапшину И.А. о взыскании компенсации за пользование квартирой, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Плоскова В.В. обратилась в суд с иском к Лапшину И.А. о взыскании компенсации за пользование ... долей квартиры по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб., судебных расходов.

Истец Плоскова В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал.

Ответчик Лапшин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель в судебном заседании исковые требования не признал.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №..., №..., №..., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Плоскова В.В. и Лапшин И.А. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: .... При этом Лапшину И.А. принадлежит ... доли в праве, Плосковой В.В. принадлежит ... доля в праве.

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: ..., объект недвижимого имущества имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м., состоит из двух комнат размерами ... кв.м. и ... кв.м, одна из которых является проходной.

Лапшин И.А. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., а Плоскова В.В. проживает и зарегистрирована по адресу: ....

Вступившим в законную силу решением ... городского суда от ** ** ** по делу №... иск Плосковой В.В. к Лапшину И.А. об определении порядка пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворен частично. Определен порядок пользования квартирой по адресу: ..., в соответствии с которым вся квартира передана в пользование Лапшина И.А., в оставшейся части требований отказано.

При этом решением суда установлено, что ключи от входной двери у истца имеются, довод о наличии в межкомнатной двери замка и наличие ключей от данного замка у ответчика не подтверждается какими-либо доказательствами, что является основанием для отказа в иске в части требований о выдаче ключей от квартиры.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... с Лапшина И.А. в пользу Плосковой В.В. взыскана компенсация за пользование принадлежащей истцу долей жилого помещения в размере ... руб. ... коп. за период с ** ** ** года по ** ** **.

Решением установлено, что фактически квартирой пользуется Лапшин И.А., у Плосковой В.В. отсутствует ключ от квартиры. Кроме того, установлено, что со дня вступления в законную силу решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** у ответчика возникла обязанность по выплате истцу компенсации за пользование долей квартиры, принадлежащей Плосковой В.В.

Вступившим в законную силу решением ... городского суда от ** ** ** по делу №... с Лапшина И.А. в пользу Плосковой В.В. взыскана компенсация за пользование принадлежащей истцу долей жилого помещения в размере ... руб. за период с ** ** ** года по ** ** **.

В силу положений ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные указанными судебными решениями, обязательны для суда при разрешении настоящего спора и не подлежат повторному доказыванию.

Из объяснений сторон при рассмотрении настоящего спора установлено, что в настоящее время квартирой не пользуются ни истец ни ответчик.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также, принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таим образом, достаточной совокупностью оснований для взыскания компенсации за использование части общего имущества является отсутствие между собственниками соглашения о владении и пользовании общим имуществом, фактическое использование части имущества одним из участников общей долевой собственности и наличие у второго участника общей собственности реальной возможности использования для проживания.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Плоскова В.В. жилым помещением по адресу: ... не пользуется ни для проживания, ни с целью хранения своих вещей, что не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании.

Фактов, свидетельствующих об обстоятельствах, препятствующих Лапшину И.А. в соответствии с решением суда пользоваться квартирой, не установлено.

Жилое помещение по адресу: ... предоставлено в единоличное пользование Лапшина И.А. на основании решения суда, которое ни одной из сторон не оспорено, вступило в законную силу и подлежит неукоснительному исполнению обеими сторонами, в том числе и истцом.

При этом исполнение сторонами решения суда о предоставлении квартиры в пользование Лапшина И.А. не предполагает вселение Плосковой В.В. в квартиру или использование ее истцом иным образом.

Доказательств того, что после определения судом порядка пользования квартирой по адресу: ... сторонами по обоюдному согласию или по решению суда был определен иной порядок пользования данной квартирой, предусматривающий пользование Плосковой В.В. жилым помещением, суду не представлено.

Ссылка стороны ответчика на то, что решением суда от ** ** ** по делу №... установлен факт наличия у Плосковой В.В. ключей от квартиры, не может быть принята во внимание в силу того, что даже при наличии у истца ключей ее право пользования квартирой ограничено решением суда в пользу ответчика. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от ** ** ** по делу №..., вынесенным позднее, установлено, что у Плосковой В.В. отсутствует ключ от квартиры, доказательств передачи Плосковой В.В. ключа от квартиры ответчиком суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, не имеющая возможности в полном объеме реализовать свои правомочия собственника квартиры, имеет права на взыскание с Лапшина И.А. стоимости ... арендной платы за период с ** ** ** по ** ** ** (...).

Для целей определения среднерыночной стоимости арендной платы суд считает возможным принять результаты судебной экспертизы, проведенной по делу №..., согласно которой стоимость ежемесячной арендной платы составляет ... руб. в месяц.

Иных сведений о размере арендной платы за пользование квартирой суду не представлено, указанный в иске размер арендной платы стороной ответчика не оспорен.

Размер подлежащей взысканию компенсации составит:

... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, расходы истца по уплате государственной пошлины составили ... руб. ... коп., которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Также с ответчика в силу положений ст. 100 ГПК Российской Федерации подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя.

Суду представлена расписка представителя истца - Елькина В.М., в получении денежных средств на сумму ... руб. С учетом объема и характера проделанной представителем работы, сложности дела, принципов разумности и справедливости, суд определяет подлежащий взысканию с ответчика размер компенсации расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с Лапшина И.А. в пользу Плосковой В.В. денежную компенсацию за пользование ... долей квартиры по адресу: ... за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме ... руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб. ... коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено