Решение по делу № 2-44/2018 (2-870/2017;) ~ М-925/2017 от 22.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-44/2018 по исковому заявлению Кузина В.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Кузин В.А., в лице представителя Кузиной Т.А., действующей на основании доверенности от 21.09.2017 года, обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, проживавший по адресу: <адрес>, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 68,9 кв.м. и земельного участка, площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области зарегистрировано не было. ФИО2 своим имуществом, путем оставления завещания, не распорядился. Единственным наследником первой очереди по закону является истец, который в установленный законом срок обратился в нотариальную контору за оформлением своих наследственных прав.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок Кузину В.А., уведомлением нотариуса № от 25.09.2017 года было отказано, поскольку по выписке из похозяйственной книги №3 за 2017 года, выданной 31 августа 2017 года администрацией городского поселения Балашейка муниципального района <адрес> №, невозможно бесспорно определить, на основании какого документа ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, так как в выписке отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретён дом наследодателем, а в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашейского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 просматриваются неоговоренные дописки, в связи с чем Кузину В.А. для решения данного вопроса было предложено обратиться в судебные органы. Просила признать за Кузиным В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 68,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Кузина В.А. – Кузина Т.А. исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, в которых указали, что исковым заявлением Кузина В.А. согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Сызранского района Самарской области Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, указала, что возражений по иску не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (л.д. 44).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Суд, заслушав представителя истца Кузина В.А. – Кузину Т.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

     Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

    Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

    Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги № от 29.11.2017 года, выданной администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2017 год администрации городского поселения Балашейка Сызранского района Самарской области, ФИО2, на праве личной собственности принадлежали домовладение общей площадью 68,90 кв.м. с земельным участком площадью 1100 кв.м., находящиеся в <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1967 год на основании индивидуального строительства, год постройки – 1967 (л.д. 16).

Из технического паспорта составленного ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 04.10.2017 года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома 1967 года постройки составляет 68,9 кв.м., жилая площадь составляет 27,8 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 22 - 29).

В ЕГРН сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес> – отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 10.11.2017 года (л.д. 17).

Судом также установлено, что Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов №36 от 28.05.1992 г. «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до 15 августа 1992 года выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Сызранского района № (приложение №) от 11.01.2018 года (л.д. 56).

На основании указанного решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов №36 от 28.05.1992 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, из которого следует, что ему в собственность, для жилого дома с постройками, предоставлен земельный участок площадью 0,11 га. Экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области отсутствует (л.д. 18, 19).

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района, Самарской области №56 от 08.09.1998 года, вынесенного «Во изменение постановления № 36 от 28.05.1992 года «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложения №1 списка землепользователей поселка Балашейка, Сызранского района, Самарской области по состоянию на 01.08.1998 года, в котором по <адрес>, под номером № указан ФИО2, в собственность 0,11, всего 0,11, что подтверждается архивной копией архивного отдела Сызранского района № (приложение №) от 11.01.2018 года (л.д. 57, 58).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.11.2017 года (л.д. 20).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании постройки в 1967 году; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий. ФИО2 было оформлено свидетельство о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Наследником по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын Кузин В.А. (л.д. 11), который 11.12.2015 года обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону, наследники по завещанию, имеющие право на обязательную долю или с заявлением об отказе от него, не обращались. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ сыну наследодателя Кузину В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по вкладам, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО10 № от 29.12.2017 года (л.д. 44).

Истцу Кузину В.А. нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО10 уведомлением № от 25.09.2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, поскольку в выписке из похозяйственной книги № за 2017 год, выданной 31.08.2017 года администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области за № отсутствуют сведения, когда и каким способом приобретен жилой дом наследодателем, в связи с чем, невозможно установить момент и способ приобретения недвижимого имущества; в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданном ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашейского сельского Совета Сызранского района Самарской области на земельный участок по адресу: <адрес> на имя ФИО2 просматриваются неоговоренные дописки, в связи с чем истцу нотариусом для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д. 9).

Исходя из установленных судом обстоятельств и совокупности представленных суду истцом доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузина В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

ФИО6 представлено техническое заключение на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> состоящее из схемы расположения земельного участка и топографического плана, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1090 кв.м.

Истцом ФИО6 также представлен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1090 кв.м., в котором границы и площадь земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков ФИО7, ФИО8 и по землям общего пользования с главой городского поселения Балашейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 218, 1142, ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

        Исковые требования Кузина В.А. удовлетворить.

Признать за Кузиным В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 68,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31 января 2018 года.

Судья: