Решение по делу № 2-6634/2018 ~ М-6419/2018 от 05.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки Московской области              20 декабря 2018 года

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи - Колмаковой И.Н.,

при секретаре – Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <№ обезличен> по иску Полевова С. Е. к АО «Химки-Молжаниново» о возмещении ущерба, причиненного сносом гаражных боксов, 3-и лица - ООО «ПиК Спецстрой», НП «Автостоп», ГСК «Березки»,

УСТАНОВИЛ:

Полевов С.Е. обратился в суд с иском к АО «Химки-Молжаниново» о возмещении ущерба, причиненного сносом гаражных боксов, ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Березки» и собственником гаражных боксов <№ обезличен> и <№ обезличен>, лит. Г, площадью 52,3 кв.м. и 117,4 кв.м., расположенных на земельном участке, принадлежащем АО КСХП «Химки».

Как указал истец, 31.03.2017г. председателю ГСК «Березки» вручено уведомление АО КСХП «Химки» об освобождении земельного участка и в июле 2017г. ООО «ПиК Спецстрой» на основании договора подряда, заключенного с АО КСХП «Химки», был произведен снос принадлежащих истцу гаражных боксов.

На основании изложенного, после уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика 810411 руб. в качестве возмещения ущерба, причиненного сносом гаражных боксов.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - АО «Химки-Молжаниново» (до реорганизации - АО КСХП «Химки») возражал против удовлетворения исковых требований.

3-и лица - ООО «ПиК Спецстрой», НП «Автостоп», ГСК «Березки» представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили, будучи извещенными о дне, времени и месте судебного заседания, а также о первом судебном заседании впоследствии самостоятельно принимают меры о получении сведений о движении дела (ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ).

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Березки», в котором за ним решением Химкинского городского суда Московской области от 13.10.2014г. признано право собственности на гаражные боксы <№ обезличен>, лит. Г, площадью 52,3 кв.м., и <№ обезличен>, лит. Г, площадью 117,4 кв.м., как на временные сооружения, не являющиеся объектом недвижимости.

ГСК «Березки» с гаражами располагалось по адресу: Московская область, г.Химки, мкр.Левобережный, ш.Лихачевское на земельном участке, принадлежащем на праве собственности АО «Химки-Молжаниново».

АО «Химки-Молжаниново» письмом от <дата> в адрес председателя ГСК «Березки» и размещением информационного сообщения в периодическом издании «Химкинские новости» <№ обезличен> (2502) требовало освободить земельный участок от самовольно установленных гаражей в срок до <дата>.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (ст. 14 Кодекса).По истечении установленного срока ввиду невыполнения истцом требования собственника об освобождении земельного участка АО «Химки-Молжаниново» осуществило снос гаража силами подрядчиков ООО «ПиК Спецстрой» и НП «Автостоп» на основании договора подряда от <дата>.

Как следует из объяснений истца, бесспорно не опровергнутых ответчиком, его гаражные боксы были демонтированы таким образом, что восстановить конструкцию невозможно, что позволяет суду сделать вывод о том, что собственник участка при самозащите нарушенного права вышел за пределы необходимых действий, причинив истцу имущественный вред в размере стоимости снесенного гаража.

В соответствии с п.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Представленные истцом отчет оценщика ООО «Оценочная компания Мнение» о стоимости гаражных боксов <№ обезличен> и <№ обезличен> в размере 5707300 руб. и технические паспорта на гаражи как на нежилые помещения с информацией об инвентаризационной стоимости 1647811 руб. и 3698830 руб. суд не принимает в качестве доказательств рыночной стоимости гаражей, поскольку гаражи по ним оценивались в качестве объекта недвижимости, однако решением суда на основе заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что гаражные боксы являются временными сооружениями, не являются объектами недвижимости.

Определением суда от 30.10.2018г. по делу назначена судебная оценочная экспертиза.

Из заключения проведенной судебной экспертизы (эксперт Леонтьева А.В., АНО «Независимый центр экспертизы и оценки») следует, что рыночная стоимость демонтированных гаражных боксов по состоянию на момент сноса, то есть на июль 2017г. составляет: бокс <№ обезличен> – 165156 руб., бокс <№ обезличен> – 645255 руб., всего – 810411 руб.

Выводы эксперта мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

При таких данных, суд приходит к выводу, что именно ответчик является причинителем вреда, а ООО «ПиК Спецстрой» и НП «Автостоп» выполняли подрядные работы в интересах АО «Химки-Молжаниново» (до реорганизации - АО «КСХП Химки») в рамках возникших договорных отношений, предметом которых являлся демонтаж по заказу АО «Химки-Молжаниново» находящихся на земельном участке гаражей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полевова С. Е. – удовлетворить.

Взыскать с АО «Химки-Молжаниново» в пользу Полевова С. Е. в счет возмещения ущерба, причиненного сносом гаражных боксов, денежные средства в размере 810411 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    

Решение суда в окончательной форме принято 25.12.2018г.