Решение по делу № 2-329/2019 (2-9137/2018;) ~ М-9623/2018 от 31.10.2018

Дело № 2-329/2018

Решение

именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г.

с участием истца Майн Е.А. и её представителя Пахомова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 05 марта 2019 года дело по иску Майн Е.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

в производстве суда находится указанное выше дело.

Майн Е.А. обратилась с учётом уточнений с требованием к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности на администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... Майн Е.А. с учётом дочери А.С.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено Т.Н. – матери заявителя. Она вселила Майн Е.А. Также на законных основаниях в квартиру вселена несовершеннолетняя дочь истца - А.С. Истец проживает в указанной квартире длительное время, несет обязанность по содержанию. При обращении за заключением договора социального найма ответчик без наличия на то законных оснований отказали в его заключении.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, привлечены Беляев А.С., Беляева А.А. и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Сыктывкар".

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивали.

Иные лица в судебное заседание не явились. Беляева А.А. и Беляев А.С. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что на спорно ежилое помещение не претендуют, проживают в ....

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что Майн Е.А. и А.С. проживают в жилом помещении по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке Майн Е.А. зарегистрирован в нём с ** ** **, А.С. - с ** ** **

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно поквартирной карточке спорное жилое помещение было предоставлено матери истца - Т.Н. ** ** **.

Т.Н. вселила Майн Е.А., Беляева А.С., Беляеву А.А., А.С.

Т.Н. умерла ** ** **, о чём ** ** ** составлена запись акта о смерти №....

Беляева А.А. и Беляев А.С. в добровольном порядке прекратили пользование жилым помещением, выехали из него, зарегистрировались по другим адресам в ...

Так как жилое помещение было предоставлено Т.Н. до введения в действие Жилищного кодекса РСФСР, вопросы найма жилых помещений регулировались положениями Гражданского кодекса РСФСР.

На основании ст. 295 ст. 296 Гражданского кодекса РСФСР по договору найма жилого помещения наймодатель обязуется предоставить нанимателю за плату жилое помещение для проживания в нём.

Предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.

На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Ордер, выданный с нарушением порядка, установленного в настоящей статье, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 299 Гражданского кодекса РСФСР управление домом обязано заключить с гражданином, на имя которого выдан ордер, письменный договор найма указанного в ордере помещения сроком на пять лет, а если помещение является служебным, - на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Как предусматривалось ст. 301 и ст. 302 Гражданского кодекса РСФСР, наравне с нанимателем жилого помещена члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища. Нормами ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении лиц.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец вселена в жилое помещение на законных основаниях, несёт расходы на его содержание. Отсутствие ордера на спорное помещение само по себе не указывает на незаконность предоставления квартиры. На сегодняшний день квартира к специализированным жилым помещениям не отнесена, правоотношений по найму указанной квартиры с третьими лицами у ответчика не возникло, ответчик ни ранее, ни при рассмотрении данного дела о незаконности вселения истца, её матери и дочери не заявлял. В связи с чем препятствий в заключении договора социального найма с истцом не имеется.

При таких обстоятельствах требования о возложении обязанности заключить договор социального найма подлежат удовлетворению к администрации МО ГО «Сыктывкар».

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает срок для исполнения решения суда. С учётом характера требований суд полагает, что решение суда в части совершения действий должно быть исполнено в течение одного месяца со дня вступления в законную силу.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы на оплату государственной пошлины относятся к судебным. Истец при обращении с иском оплатила государственную пошлину в размере 300 руб. Ответчик как орган местного самоуправления освобождён лишь от уплаты государственной пошлины, но не от возмещения стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, судебных расходов. В том числе и на государственную пошлину. В связи с чем с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Майн Е.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Майн Е.А. с учётом А.С. договор социального найма жилого помещения по адресу: ... в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с администрации МО ГО "Сыктывкар" в пользу Майн Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Попов

...