Решение по делу № 2-525/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-525/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года г.Калуга Мировой судья судебного участка № 5 г. КалугиКузьмичева Т.В.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы города Калуги к Кострикову А.Ю.о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки по договору аренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Городская Управа города Калуги 03.06.2013 года обратилась в суд с иском к Кострикову А.Ю.о взыскании задолженности за период с <ДАТА3> до <ДАТА4> по арендной плате за земельный участок в размере 8293 руб. 59 коп., неустойки за просрочку арендной платы в размере 1268 руб. 95 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5077 руб. 17 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Журавлева Е.Ю.  не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования  поддерживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим  удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что   на основании распоряжения Городского Головы г.Калуги от <ДАТА3> <НОМЕР> между истцом и ответчиком <ДАТА5> был заключен Договор аренды земельного участка  кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью 1500 кв.метров, расположенного по адресу: <АДРЕС> для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет, который подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе  по Калужской области, регистрация была осуществлена <ДАТА6> Действие условий об арендной плате распространяется на отношения фактически сложившиея с <ДАТА3>. Пунктом 5.2 Договора  предусмотрена ответственность за несвоевременное исполнение обязательств в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной  арендной платы за каждый календарный день просрочки. Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится ежегодно до 15 сентября.

<ДАТА8> между ответчиком и <ФИО1> было заключено Соглашение о передаче права аренды земельного участка  кадастровый номер <НОМЕР>, общей площадью 1500 кв.метров, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с которым <ФИО1>.  принял права и обязанности по Договору аренды. Соглашение вступило  в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службе по Калужской области <ДАТА4>.

 Размер арендной платы составил за 2009 год - 6696 руб. 22 коп., за 2010 год - 1438 руб. 05 коп., за 2011 год - 159 руб. 32 коп. В связи с несвоевременным внесением арендной платы была начислена пени за ее неуплату за 2009 год  с <ДАТА10> до <ДАТА4> в размере 1044 руб. 61 коп., за 2010 год  с <ДАТА10> до <ДАТА4> в размере 224 руб. 34 коп. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются Договором аренды земельного участка,  кадастровым паспортом земельного участка, расчетами истца, актом приема-передачи, Соглашением о передаче права аренды земельного участка, претензией.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 610 Гражданского кодекса  РФ  договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку установлено, что ответчиком обязательства надлежащим образом не были исполнены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца арендную плату за 2009 год в размере  6696 руб. 22 коп., за 2010 год в размере 1438 руб. 05 коп., за 2011 год  в размере  159 руб. 32 коп., всего  в размере 8293 руб. 59 коп.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Так как неустойка (пени) предусмотрена договором, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени в пределах заявленного периода за 2009 год  с <ДАТА10> до <ДАТА4> в размере 1044 руб. 61 коп., за 2010 год  с <ДАТА10> до <ДАТА4> в размере 224 руб. 34 коп., всего в размере  1268 руб. 95 коп.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Поскольку ответчиком обязательства не исполнены, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из  учетной ставки ЦБ РФ 8,25% годовых, действовавшей на день предъявления иска, в пределах заявленного периода с <ДАТА4> по <ДАТА11> в размере 1387 руб. 42 коп., исходя из следующего расчета:

за  2009 год за период с <ДАТА4> по <ДАТА11>:   <ОБЕЗЛИЧИНО>.;

за  2010 год за период с <ДАТА4> по <ДАТА11>: <ОБЕЗЛИЧИНО>.;

за  2011 год за период с <ДАТА13> по <ДАТА11>: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Итого: 1387,42 руб.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию  госпошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 438 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования Городской Управы города Калуги  удовлетворить частично.

Взыскать с Кострикова А.Ю. в пользу Городской Управы города Калуги задолженность по арендной плате в размере 8293 руб. 59 коп., пени в размере 1268 руб. 95 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1387 руб. 42 коп. Взыскать с Кострикова А.Ю. госпошлину в доход местного бюджета в размере 438 руб. Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка № 5 г.Калуги заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Калужскийрайонный суд Калужской области через мирового судью  судебного участка № 5 г. Калуги.

От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда: 1)  в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья                                                                                          Т.В.Кузьмичева