Решение по делу № 2-883/2011 от 10.10.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Переверзевой Н.В., с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности б/н от <ДАТА2> (выданной сроком до <ДАТА3>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к КОЗЛОВУ Александру Борисовичу и КОЗЛОВОЙ Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» обратилось к мировому судье с иском к ответчикам Козловым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <АДРЕС>. Ответчики проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>, общей площадью 57,5 кв.м., жилой - 29,4 кв.м. За период с 01.09.2010 года по 31.07.2011 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 779 руб. 11 коп. На сумму задолженности начислены пени - 1 412 руб. 86 коп. Не смотря на предупреждения о добровольном погашении задолженности, ответчики задолженность до настоящего времени не погасили. В результате чего, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других собственников.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 30 779 руб. 11 коп., пени в размере 1 412 руб. 86 коп., а также расходы по оплате госпошлины - 1 165 руб. 76 коп., а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину 17 руб. 77 коп.

Представитель истца ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» - <ФИО1> в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные установочной части решения, и в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности просила взыскать с ответчиков Козловых солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 22 779 руб. 11 коп., пени в размере 1 412 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 165 руб. 76 коп., а также возвратить излишне уплаченную государственную пошлину 17 руб. 77 коп. Ответчики Козлов А.Б. и Козлова Ю.А., извещенные о времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительныхпричинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков заочно, мировым судьей было принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по Майскому проезду г. <АДРЕС>, собственником данного жилого помещения является ответчик Козлов А.Б., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поскольку между истцом и ответчиками не заключен договор по содержанию данного жилого имущества, следовательно, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, а именно ч.3 ст. 30 на собственника жилого помещения возложена обязанность по несению бремени содержания данного помещения.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Кроме того, как следует из договора <НОМЕР> от <ДАТА6> на передачу функций по управлению, заключенного между ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» и Козловым А.Б., истец (ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ») взял на себя обязанности по управлению многоквартирным жилым домом осуществлению любых действий, связанных с выполнением функций по управлению жилым домом <НОМЕР>, в том числе по начислению и сбору платежей с собственником жилых помещений (с правом взыскания задолженности) за предоставление жилищно-коммунальных услуг согласно ставкам и тарифам, установленным постановлением Мэра г. Тольятти на соответствующий период - п.2.1.6. договора, а Козлов А.Б. (ответчик), - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги (п. 2.3.12 договора).

Согласно предоставленного истцом расчета задолженность ответчика за период с 01.02.2010 года по 31.07.2011 года с учетом частичного погашения задолженности составляет 22 779 руб. 11 коп. У мирового судьи не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, в связи с чем, сумма задолженности в размере 22 779 руб.            11 коп. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно, образовалась существенная задолженность, истец просит взыскать с ответчиков пени 1 412 руб. 86 коп.

Как следует из условий указанного выше договора, в случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, Заказчик уплачивает пени в размере не более оной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установления срока выплаты по день фактического расчета включительно (п.5.4. договора).

Кроме того, в силу  ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25 %, согласно которому, сумма пени составляет 1 412 руб. 86 коп. Подвергнуть сомнению предоставленный истцом расчет пени у мирового судьи оснований не имеется, в связи с чем, указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

С ответчиков Козловых в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере 1 165 руб. 76 коп., поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом также заявлено требование о возврате излишне оплаченной государственной пошлины в размере 17 руб. 77 коп., поскольку при оплате госпошлины была перечислена большая сумма.

В соответствии с расчетом цены иска размер задолженности ответчика перед истцом составляет 31 191 руб. 97 коп., соответственно размер госпошлины составляет 1 165 руб. 75 коп.

Согласно платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА8> оплата госпошлины по данному делу была произведена в размере 1 183 руб. 53 коп.

Таким образом, размер переплаты составил 17 руб. 77 коп.

Согласно ст. 93 ГПК РФ, ст. 333.40 ч.1 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ,             ст.ст. 194-198, 233-237  ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

 Иск ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к КОЗЛОВУ Александру Борисовичу и КОЗЛОВОЙ Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с КОЗЛОВА Александра Борисовича и КОЗЛОВОЙ Юлии Александровны в пользу ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по 31.07.2011 года в размере 22 779 руб. 11 коп., пени в размере 1 412 руб. 86 коп., расходы по оплате госпошлины - 1 165 руб. 76 коп., а всего 25 357 руб. 73 коп.

Возвратить ООО «Жилищно-Коммунальная компания г. Тольятти» по платежному поручению  <НОМЕР> от 26.08.2011 года излишне уплаченную госпошлинув размере 17 руб. 77 коп.

Ответчики вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения;  либо заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения мировым судьей определения об отказе в удовлетворении этого заявления, в Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                                                А.В. Гросул

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2011 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, 54

Мировой судья судебного участка № 108 Самарской области Гросул А.В., при секретаре Переверзевой Н.В., с участием представителя истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности б/н от <ДАТА2> (выданной сроком до <ДАТА3>), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> года по иску ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к КОЗЛОВУ Александру Борисовичу и КОЗЛОВОЙ Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

            В производстве мирового судьи судебного участка № 108 Самарской области находится гражданское дело по иску ЗАО «Жилой Дом» к ответчикам Козловым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Дело было назначено к рассмотрению на 10.10.2011 года на09.00 ч., однако ответчики, извещенные надлежащим образом и своевременно о дне слушания дела, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайства об отложении судебного заседания от них не поступало.

Принимая во внимание, что ответчики о причине неявки мировому судье не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявляли и то, что сведениями об уважительной причине их неявки мировой судья не располагает, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, мировой судья, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

            Гражданское дело <НОМЕР> года по иску ЗАО «ЖИЛОЙ ДОМ» к КОЗЛОВУ Александру Борисовичу и КОЗЛОВОЙ Юлии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, рассмотреть в порядке заочного производства.

Мировой судья                                                          А.В. Гросул