Решение по делу № 2-23/2013 от 28.01.2013

                                                                                                                 Дело № 2-23/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем  Российской  Федерации

28 января 2013 г.                                                                                            г. Новоульяновск

Мировой судья  судебного участка г. Новоульяновска Ульяновской области Антончев Д.Ю., с участием представителя истца ООО Домострой1» - Растрёмина О.Е.1, ответчика Евтихова О.А.1, при секретаре Лукьяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску ООО Домострой4 к Евтихова О.А.1 о взыскании неустойки за нарушение срока внесения платежа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Домострой1» обратилось в суд с иском к Евтихова О.А.1 о  взыскании  суммы неосновательного обогащения. В обосновании своих исковых требований указало, что ***2 между ООО Домострой1» (Заказчик-Застройщик) и Евтихова О.А.1 (Участник) был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома *** от ***3 Согласно Договора Заказчик-Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: *** (кадастровый номер участка — ***), жилой дом *** (по генплану), а Участник обязуется инвестировать строительство данного многоквартирного жило­го дома. В соответствии с пунктом 2 Договора общая сумма долевого участия в строительстве со­ставляет 2 670 930 рублей. Расчет между сторонами производиться следующим образом: денежная сумма в размере 534 186 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика-Застройщика, либо внесением Участником наличных денежных средств в кассу Заказчика-Застройщика, после го­сударственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государ­ственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в течении 1 (одного) рабочего дня. Денежная сумма в размере 2 136 744 рубля путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика - Застройщика, либо внесением Участником наличных денежных средств в кассу Заказчика-Застройщика до ***4

В соответствии с подпунктом 3.2.1 пункта 3 Договора Участник обязуется произвести расчеты за обусловленную договором часть жилого дома, в порядке, предусмотренном п.п.2.1- 2.3 настоящего договора.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области ***5 за номе ром ***.

Платёж по Договору поступил наличными денежными средствами в кассу Истец ***6 в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается приход ным кассовым ордером *** от ***6

Денежные средства от Участника поступили Заказчику-Застройщику в нарушение срока, установленного Договором. Период просрочки платежа составляет 76 дней (с ***7

На основании пункта 2.7 настоящего Договора в случае неисполнения Участником обяза­тельств, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, Участник оплачивает Заказчику-Застрой­щику пени, в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы указанной в пункте 2.2 настоя­щего Договора, за каждый день просрочки платежа, до полного исполнения обязательств, ука­занных в пункте 2.3 настоящего договора. Просит взыскать с Евтихова О.А.140598 руб. 14 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1417 руб. 94 коп.

Представитель истца ООО Домострой1 Растрёмина О.Е.1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что пени исчислялись на сумму 534 186 рублей. Просрочка платежа составила 76 дней. Расчет пени велся согласно договора в размере 0,1 % от суммы в размере 534 186 рублей, а не указанной в пункте 2.2 договора. Стороны договорились и указали в договоре о ставке неустойки. Сумма 534 186 рублей была направлена ООО Домострой1» для приобретения стройматериалов  необходимых для строительства дома.

Ответчик Евтихова О.А.1  исковые требования  признала, согласилась на взыскание с пени за нарушение сроков внесения платежа по договору, расходов по оплате  государственной пошлины. Дополнительно пояснила, что с ***. не осуществляет предпринимательскую деятельность и подала документы на прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Договор был заключен и зарегистрирован в УФРС. Не оспаривает срок просрочки 76 дней. Денежные средства в кассу истца были внесены ***6 В настоящий момент дохода не имеет.

Исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

   В судебном заседании установлено.

Между истцом и ответчиком заключен договор  11-Д о долевом участии в строительстве жилого дома от ***9 (л.д. 33-46).

              В указанном договоре в п.п. 2.1 - 2.3 указано, что расчет между сторонами может производиться путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Заказчика-Застройщика» либо внесением «Участником» наличных денежных средств в кассу «Заказчика-Застройщика». Общая сумма долевого участия в строительстве по договору составляет 2 670 930  рублей, НДС не облагается. Расчет между сторонами будет производиться следующим образом: денежная сумма в размере 534186 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Заказчика Застройщика», либо внесением «Участником» наличных денежных средств в кассу «Заказчика-Застройщика», после государственной регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в течение 1 (одного) рабочего дня; денежная сумма в размере 2 136 744 рубля вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Заказчика Застройщика», либо внесением «Участником» наличных денежных средств в кассу «Заказчика-Застройщика» до ***10 В п. 2.7 содержится указание, что  случае неисполнения «Участником» обязательств, указанных в пункте 2.3. договора, «Участник» оплачивает «Заказчику-Застройщику» пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от суммы указанной в пункте 2.2. договора, за каждый день просрочки платежа, до полного исполнения обязательств, указанных в пункте 2.3. договора.

              Из штампа регистрации следует, что договор о долевом участии в строительстве зарегистрирован ***5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и не оспаривается ответчиком (л.д. 47).

   Из приходного кассового ордера  *** от ***6 следует, что от Евтихова О.А.1 принято 550 000 руб. по основанию договор о долевом участии в строительстве жилого *** - Д от ***9 (л.д. 38).

Из копии постановления о распределении денежных средств, поступающих во временное распоряжение следует, что в пользу Веселов А.Б.5 постановлено перечислить 45 472 руб. 32 коп. (л.д. 25).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонни отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно в п. 6 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии е долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно указания Банка России от 23.12.2011 N 2758-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых.

В силу требований ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, неустойка за нарушение срока внесения платежа подлежит взысканию с Евтихова О.А.1 в сумме 10961 руб. 48 коп., исходя из следующего расчета: 534 186 руб. 00 коп. х 8% : 300 х 76 д.

Довод ответчика о том,  что неустойка должна взыскиваться с ответчика исходя из установленной в договоре процентной ставки 0,1% необоснован.

   Согласно в п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии е долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В ст. 16 закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 28.07.2012 г.) "О защите прав потребителей" указано, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В силу ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание, что признание иска со стороны Евтихова О.А.1 противоречит Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии е долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", мировой судья не принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне,  в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 438 руб. 46 коп.

На основании  изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Домострой4 к Евтихова О.А.1 о взыскании неустойки за нарушение срока внесения платежа удовлетворить частично.

Взыскать с Евтихова О.А.1 в пользу ООО Домострой4 неустойку за нарушение срока внесения платежа в размере 10961 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 438 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы мировому судье.

Мировой судья                                                                     Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 04.02.2013 г.