Решение по делу № 2-9082/2019 ~ М-8654/2019 от 07.11.2019

                                                                         16RS0051-01-2019-012227-36

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

3 декабря 2019 года                            Дело 2-9082/2019

    Советский районный суд г. Казани в составе

    председательствующего судьи А.Ф. Гильмутдиновой

    при секретаре судебного заседания Л.Н. Ивановой,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Л.Н. Л.Н. устранении препятствий в пользовании собственностью,

    установил:

    Л.Н. Александрова обратилась в суд с иском к А.С. Саидову об устранении препятствий в пользовании собственностью.

    В обоснование заявленных требований указала, что Л.Н. Александровой на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:378, расположенный по адресу: <адрес изъят>Е.

    В настоящее время истец не может распоряжаться земельным участком, поскольку имеется бетонное замощение, которое осталось после устранения забора.

    На основании изложенного истец просит суд, возложить на ответчика обязанность освободить участок от бетонного замощения.

    Истец Л.Н. Александрова в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

    Ответчик А.С. Саидов о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Третье лицо Управление Росреестра по Республике Татарстан своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

    Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 указанной нормы Закона действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Пункт 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Из положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    Из материалов дела усматривается, что 2/9 доли земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:378 общей площадью 420 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, г. Казань принадлежит на праве собственности Л.Н. Александровой на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 декабря 2014 года и выпиской из ЕГРН от 27 ноября 2019 года. Собственником 4/9 долей в праве собственности на данный объект является Н.В. Александровна, 1/3 доли - А.С. Александровна.

    Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:173 по адресу: <адрес изъят> является А.С. Саидов.

    В ходе проверки Управлением Росреестра по Республике Татарстан соблюдения земельного законодательствана земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, жилой массив Самосырово, <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят> производилось координирование поворотных точек фактических границ вышеуказанного земельного участка. Обмеры проводились с использованием спутникового геодезического оборудования TOPCONHiperSR. В результате обработки полученных координат и сопоставления их с координатами, имеющимися в ЕГРН, установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка, путем установки ограждения самовольно занят земельный участок общей площадью 82,3 кв.м, из которых:

    - 50,85 кв.м часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:378,

    - 5,54 кв.м часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:186,

    - 2,67 кв.м часть земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>:174,

    - 23,24 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.

    За нарушение пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственнику вышеуказазанного земельного участка выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, вынесено постановление о назначении административного наказания по статье 7.1 КоАП Российской Федерации.

    Согласно пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения дела, после, проведенной проверки ответчик забор передвинул, установив его по границам своего участка. Вместе с тем бетонное замощение, служившее основанием забора, демонтировано не было, в настоящее время указанные бетонные остатки забора находятся на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, что подтверждается представленными суду фотографиями.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что именно на ответчике лежитобязанностьосвободить земельный участок с кадастровым номером ФИО21:378 от бетонного замощения, расположенного вдоль забора, путем его демонтажа.

На основании вышеизложенного, исковые требования о возложении на Саидова Л.Н. по устранению препятствий в пользовании собственностью, путем освобождения земельного участка с кадастровым номером ФИО22:378 от бетонного замощения, расположенного вдоль забора, путем его демонтажа, течении 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу,подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

        решил:

    иск Александровой Л.Н. Садуллаевичуоб устранении препятствий в пользовании собственностью, удовлетворить.

    Возложить на Саидова Л.Н. обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>:378 от бетонного замощения, расположенного вдоль забора, путем его демонтажа, течении 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу.

    Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Советского

    районного суда города Казани          /подпись/       А.Ф. Гильмутдинова

    Копия верна.

    Судья                                                                       А.Ф. Гильмутдинова

    Мотивированное заочное решение составлено 10 декабря 2019 года.

    Судья                                                                       А.Ф. Гильмутдинова