Решение по делу № 2-2525/2016 от 07.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 - 2525 07 декабря 2016г

Мировой судья судебного участка № 1 Коряжемского судебного района Архангельской области

Е.И. Башлачева,

с участием представителя истца                                                                             О.А. Капустина,  

при секретаре                                                                                                               О.С. Вилковой

Рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Коряжме гражданское дело по иску Сорокина <ФИО1>, Дербиной <ФИО2> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин А.Г., Дербина В.И., Дербина Е.И. собственники квартиры <НОМЕР>, по 1/3 доли в праве каждый.  

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранения препятствий пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением по мотивам указанным в исковом заявлении.  Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Капустина О.А.

В судебном заседании представитель истца Капустин О.А. просил обязать Дербину В.И., Дербину Е.И. устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой <АДРЕС>, а именно выдать ключи от данной квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, выделить истцу в пользование комнату <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., а ответчикам комнату <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., оставить в совместном пользовании истца и ответчиком кухню, ванну, туалет, обязать ответчиков освободить комнату площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. в указанной квартире, в обосновании требований пояснил, что истец и ответчики является собственниками указанной выше квартиры в гор. Коряжме. Пользоваться указанной выше квартирой ответчики не дают, а сейчас, Сорокин А.Г. имеет намерение проживать в данной квартире, ответчики ключей от квартиры не выдают, ключа у нее своего нет, в квартиру не впускают. Указанная квартира состоит из двух комнат жилой площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> м. кв., комнаты размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Комната истцу необходима для проживания. Пояснил, что истец намерен провести перепланировку, чтобы сделать комнаты изолированными. Без определения порядка пользования стороны не могут прийти к согласию кто где будет проживать. Сорокин А.Г. владеет на праве собственности 1/3 долей в праве названной выше квартиры, поэтому имеет полное право проживать в данной квартире.  

Ответчики Дербина В.И., Дербина Е.И. в зал суда не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки не известна.

        Как следует из имеющихся в деле сведений, ответчикам дважды направлялись заказные письма с уведомлением об извещении о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, однако ответчики данные письма не получили.

        Согласно ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

        В силу п. 67 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

       Согласно п. 68 указанного выше Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

      В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

       В соответствии с "Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений", утв. Приказом ФГУП "Почта России" от 17 мая 2012 года N 114-п, при неявке адресатов за почтовым отправлением после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения, и на оборотной стороне почтового отправления делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. В связи с неявкой адресата за почтовым отправлением орган связи возвращает в суд заказное письмо с отметкой о причинах возвращения - "истек срок хранения".

        Данная отметка является способом информирования суда о том, что адресат не явился за почтовым отправлением.

        Неполучение корреспонденции в связи с истечением срока хранения или отсутствием адресата по адресам, где зарегистрирован по месту жительства ответчик и фактически там проживает, является риском этого лица.

        Учитывая то, что судом приняты все меры по извещению ответчиков о дате судебного заседания, однако невручение сообщения о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела произошло по обстоятельствам, зависящим от адресата, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

        Исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты; и т.д.

Основания приобретения права собственности закреплены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права  владения, пользования и распоряжения  принадлежащим  ему жилым помещением в соответствии с его назначением.  Жилые помещения  предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из материалов дела видно, что Сорокин А.Г., Дербина В.И., Дербина Е.И. являются собственниками указанной квартиры, Родионова И.Н., являющаяся членом семьи Дербиной В.И., Дербиной Е.И. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире (л.д. <НОМЕР>). Поэтому стороны имеют равные права владения, пользования, распоряжения  принадлежащим им жилым помещением.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и  пользование  имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению  всех ее участников, а при не достижении  согласия - в порядке, устанавливаемом  судом.

Суд установил, что идеальные доли в спорной квартире Сорокину А.Г., Дербиной В.И., Дербиной Е.И. не выделены, и выделить в натуре сторонам часть квартиры, соразмерной их долям невозможно (л.д. <НОМЕР>).

Поскольку Сорокин А.Г., Дербина В.И., Дербина Е.И. имеют в собственности по 1/3 доли в праве в квартире (<ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. - жилая, <ОБЕЗЛИЧЕНО> - общая), имеют равное право пользования жилым помещением, но не могут реально определить порядок  пользования  комнатами.

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) <АДРЕС> имеются две комнаты, размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. и <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., комнаты смежные, не изолированы друг от друга, проникнуть в комнату <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. минуя комнату <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. невозможно, также в квартире имеются кладовая, кухня, туалет и ванная, коридор (<НОМЕР>).  

Однако суд приходит к выводу, что реальной возможности определить порядок пользования жилым помещением в судебном порядке не имеется, поскольку квартира состоит из двух комнат, размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. и <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., комнаты смежные, не изолированы друг от друга.  Перепланировки в жилом помещении в установленном законодательством порядке не произведено.  

Между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании спорной квартирой, данное обстоятельство ими не оспаривается. Ранее и в настоящее время стороны не смогли придти к соглашению о порядке пользования квартирой. В судебном заседании представитель истца утверждал, что вместе пользоваться всей квартирой без выделения каждому в пользование определенных комнат стороны не смогут, т.к. Сорокин А.Г. с одной стороны и Дербина В.И., Дербина Е.И. с другой стороны чужие друг другу люди, поэтому данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке по предъявленному иску.

Суд установил, что при установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников невозможно передать в пользование конкретную часть квартиры исходя из его доли в праве общей собственности. Также невозможно передать <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользование жилые комнаты размером соответствующие их долям, т.е. по <ОБЕЗЛИЧЕНО> (жилая площадь одной комнат <ОБЕЗЛИЧЕНО> и <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.),  отдельных  комнат  с таким метражом в квартире не имеется.

Исследовав представленные доказательства, в отдельности и в их совокупности, суд находит, что исковые требования <ФИО3> к <ФИО4>, <ФИО5> об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ранее порядок пользования жилым помещением не сложился.  

В судебном заседании установлено, что Сорокин А.Г. с одной стороны и Дербина В.И., Дербина Е.И. с другой стороны чужие друг другу люди.  В связи с чем определение порядка пользования таким образом, когда в пользование переходит комната, которая не изолирована от другой комнаты, невозможно. Комната размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., и <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. не изолированы друг от друга. Учитывая изложенное выше, а равно и то, что предложенный вариант определения порядка пользования жилым помещением ущемляет права сторон, метраж комнат значительно не соответствует долям в праве на жилое помещение сторон, квартира имеет две жилые не изолированные друг от друга комнаты, истец и ответчики являются чужими друг другу людьми, в связи с чем стороны не могут пользоваться обоюдно комнатой размером <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., данная комната жилая, а также и не может быть передана одной из стороной в единоличное пользование, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования названным жилым помещением не представляется возможным. Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает интересы лиц, проживающих в спорной квартире, принимает во внимание нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Суд исходит также из того, что в силу специфики месторасположения определяемых для пользования комнат в названной квартире. Поэтому, в случае утверждения судом предложенного истцом порядка пользования имуществом будут ограничены соответствующие права другого сособственника того же имущества, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом истец настаивает именно на конкретном порядке пользования имуществом, в связи с чем невозможно применить иной, отличный от предлагаемого истцом способ его защиты, поскольку в данном случае это означает выход за пределы заявленных требований.

В связи с чем не подлежат удовлетворению требования об обязании ответчиков освободить комнату площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Требование об оставлении в пользовании сторон мест общего пользования - кухни, ванны, туалета, не может рассматриваться в отдельности от основного требования об определении порядка пользования жилым помещением.

В части исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мировой судья приходит к следующему.  

В судебном заседании установлено, что Сорокину А.Г. действительно препятствуют пользоваться указанным жилым помещением, ключей от данной квартиры у истца не имеется, в принадлежащее ему жилое помещение не впускают. Данное обстоятельство ответчиками не оспорено, иных доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.  

Учитывая изложенное выше, поскольку в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, истец является собственником 1/3 доли в праве названного выше жилого помещения (на основании вступившего в законную силу решения суда). Поскольку в судебном заседании установлен факт препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ответичиков, что не оспаривается сторонами,  в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в пользу истца пропорциональное удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь  ст.  194 - 199  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Сорокина <ФИО6> к Дербиной <ФИО7>, Дербиной <ФИО2> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Обязать Дербину <ОБЕЗЛИЧЕНО> препятствий в пользовании жилым помещением - квартиры <АДРЕС> Сорокину <ФИО6>, и выдать ему ключи от указанного жилого помещения.

В части исковых требований Сорокина <ФИО6> к Дербиной <ФИО7>, Дербиной <ФИО2> об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Взыскать с Дербиной <ФИО7>, Дербиной <ФИО2> в пользу Сорокина <ФИО6> расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Решение  может  быть обжаловано  в Коряжемском  городском суде в течение одного месяца со дня его принятия.

Решение не  вступило в законную силу                            

Мировой судья Е.И. Башлачёва