Решение по делу № 2-19/2021 (2-3686/2020) от 20.02.2021

№2-19/2021

УИД 57MS0040-01-2020-004850-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2021 года город Орел Мировой судья судебного участка №1 Советского района г. Орла КвасоваО.В.,

с участием представителя истца Сахановой И.А.

представителя ответчика Пономаревой С.Г.

при секретаре Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка №1 Советского района г. Орла гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» к Черникову <ДАТА> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (далее ООО «ЖЭУ № 10») обратилось в суд с иском к Черникову А.Е. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование своих исковых требований указало, что ООО «ЖЭУ № 10» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) нежилое помещение №22 площадью 169,2 кв. м. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187 принадлежит на праве собственности Черникову А.Е. Управляющая компания произвела расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные Черникову А.Е. по вышеуказанному нежилому помещению. Размер платы по нежилому помещению в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187 за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.02.2020 по 31.07.2020 составил 9143 руб. 27 коп. В связи с тем, что Черников А.Е. не производит исполнение своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных ему в период с 01.02.2020 по 31.07.2020, истец просит взыскать с Черникова А.Е. в пользу ООО «ЖЭУ № 10» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в период с 01.02.2020 по 31.07.2020 в размере 9143 руб. 27 коп, расходы по оплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца Саханова И.А. исковые требованияподдержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Черников А.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Пономарева С.Г. просит суд отказать в удовлетворении заявленных истцом требований. В обоснование доводов указала, что ООО «ЖЭУ № 10» не исполняло обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187. Полагает, что Черников А.Е., как собственник встроено-пристроенного к дому нежилого помещения не может обладать правом общей долевой собственности на лестничные клетки и иные объекты, расположенные в многоквартирном доме. Указывает на отсутствие заключенных между ООО «ЖЭУ № 10» и Черниковым А.Е. договоров на предоставление коммунальных услуг, а также на отсутствие доказательств несения расходов на обслуживание и ремонт многоквартирного дома №187 по ул. Комсомольской, в том числе нежилого помещения №22, и доказательств выставления за спорный период счетов ответчику.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В целях регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 вышеуказанных Правил предусмотрено, что расходы за содержание помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло -, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.40Правил № 491), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений.

В соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в п. 5 настоящих Правил (п. 3 Правил).

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 6 Правил).

В силу п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

В силу п. 8 Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 15 Правил).

Таким образом, перерасчет платы за жилое помещение вследствие оказания услуг ненадлежащего качества либо их неоказания может быть произведен на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрен п. п. 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям о зарегистрированных правах от 26.03.2019 г. №99/2019/252780201, нежилое помещение №22 площадью 169,2 кв. м., расположенное в многоквартирном жилом доме 187 по ул. Комсомольская в г. Орле принадлежит на праве собственности Черникову А.Е. (№57-57-01/022/2011-496 от 26.04.2011 г.).

ООО «ЖЭУ № 10» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187. Указанное обстоятельство подтверждается решением собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 187 по ул. Комсомольская в г. Орле от 17.04.2016 г., а также представленным в материалы дела договором управления многоквартирным жилым домом от 01.05.2016.

Согласно п. 3.1. договору управления собственник поручает, а управляющая компания организуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187, организовывать обеспечение предоставления коммунальных услуг собственнику и иным пользователям, на законных основаниях пользующимся помещением собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Собственник обязуется оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном настоящим договором (п. 3.2. договора управления).

Пунктом 3.5. договора управления предусмотрено, что перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества определяется исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 290 от 3 апреля 2013 г., с учетом конструктивных элементов многоквартирного дома; наличия и состава внутридомовых инженерных систем; наличия земельного участка с элементами озеленения и благоустройства; геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома.

Права и обязанности сторон по договору управления определяются п. 4, в соответствии с которым управляющая компания самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовывает предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством; обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного уровня, качества и объема; наделена полномочиями взыскивать с собственников в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Собственники помещений в многоквартирном доме в свою очередь обязаны своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги, возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора (п. 4.3.1.); имеют право пользоваться общим имуществом многоквартирного дома, получать коммунальные услуги в объеме и качестве соответствующем требованиям действующего законодательства (п. 4.4.1.).

Согласно п. 5.1. договора управления собственник или иной пользователь производит оплату в рамках договора на следующие услуги: коммунальные услуги (газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание жилого помещения, включающее в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также иные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Плата за содержание жилого помещения в рамках договора устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме (п. 5.2. договора управления).

Вступившим в законную силу решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №1 Советского района г. Орла от 18.04.2019, удовлетворены исковые требования управляющей компании ООО «ЖЭУ № 10» к Черникову А.Е. о взыскании задолженности за период с мая 2016 г. по ноябрь 2017 г. по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 33316 руб. 99 коп. При разрешении указанного спора суд исходил из того, что принадлежащее Черникову А.Е. помещение №22 является конструктивной частью многоквартирного жилого дома по адресу г. Орел, ул. Комсомольская, д. 187, образовано путем перепланировки квартиры на 1 этаже многоквартирного жилого дома и не является самостоятельным пристроенным зданием. Ответчику принадлежит нежилое помещение многоквартирного жилого дома, а не отдельно возведенный объект недвижимости. Содержание собственником непосредственно принадлежащего ему нежилого помещения и оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника от бремени расходов на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно представленному ООО «ЖЭУ №10» расчету размер платы по нежилому помещению №22 в многоквартирном жилом доме №187 по ул. Комсомольской г. Орла за услуги, оказанные в период с 01.02.2020 по 31.07.2020 составляет 9143 руб. 27 коп., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества - 8119 руб. 56 коп., ОДН «Электроснабжение (жилищная услуга)» - 926 руб. 59 коп.;ОДН «Холодное водоснабжение (жилищная услуга)» - 97 руб. 12 коп.

Вместе с тем денежных средств в счет оплаты указанных услуг, оказанных в период с 01.02.2020 по 31.07.2020, от Черникова А.Е. не поступало. В связи с чем, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.07.2020 в размере 9143 руб. 27 коп., из которых: содержание и текущий ремонт общего имущества - 8119 руб. 56 коп., ОДН «Электроснабжение (жилищная услуга)» - 926 руб. 59 коп.; ОДН «Холодноеводоснабжение (жилищная услуга)» - 97 руб. 12 коп.

Доводы стороны ответчика об отсутствии у него обязанности по внесению в управляющую компанию, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома, денежных средств на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирного жилого дома, по мнению суда, являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Исходя из системного толкования ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 39 и ч. 1 ст. 158 ЖК РФ у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг тому лицу, которое эти услуги оказывает.

Исходя из п. п. 2, 10, 11 Правил № 491 общее имущество, включая крыши и перекрытия, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, постоянную готовность инженерных коммуникаций.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27сентября 2003 г., определены требования и порядок технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Таким образом, указанными выше правовыми нормами на собственников помещений возложено бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а на управляющую организацию - обязанность по надлежащему содержанию в исправном состоянии как несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования внутридомовых систем. Нежилое помещение №22 многоквартирного жилого дома 187 по ул. Комсомольской г. Орла находится в многоквартирном жилом доме, то есть не может существовать отдельно от этого дома, а Черников А.Е. не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и другими, следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно самого нежилого помещения, но и расходы по содержанию и эксплуатации общего имущества всего многоквартирного дома.Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Указания ответчика на ненадлежащее исполнение истцом обязательств по договору управления многоквартирным домом судом не принимаются и не свидетельствует об отсутствии у Черникова А.Е. обязанности по несению расходов на содержание общедомового имущества. Стороной истца в суд в подтверждение исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом представлены копии договоров на выполнение соответствующих работ и актов выполненных работ и оказанных услуг собственникам многоквартирного жилого дома 187 по ул. Комсомольской г. Орла за период с 01.02.2020 по 31.07.2020. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ надлежащих доказательств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований для снижения начисленных истцом сумм в счет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и потребленных на общедомовые нужды коммунальных услуг, ответчиком в ходе судебного разбирательства представлено не было.

Данных, свидетельствующих о том, что ответчик обращался в спорный период времени к истцу с заявлениями либо претензиями об оказании услуг не в полном объеме либо ненадлежащего качества материалы дела не содержат.

Ссылка ответчика на не направление и неполучение ответчиком платежных документов на бумажном носителе, судом не принимается. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных взносов будут начислены пени.

Обязанность Черникова А.Е. по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности и соответственно от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документам

Кроме того, в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспаривалось, что информация о произведенных начислениях ООО «ЖЭУ № 10» размещалась в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» удовлетворить.

Взыскать с Черникова <ДАТА> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №10» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9143 рублей 27 копеек за период с 01.02.2020 по 31.07.2020, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Лица, участвующие в деле, их представители, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 03.03.2021.Мировой судья                                                                                О.В. Квасова