Решение по делу № 2-47/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-47/2019

29MS40-01-2018-001354-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года                                                                                               г. Архангельск

Мировой судья судебного участка № 3 Октябрьского судебного района  г. Архангельска Евсюкова Т.Р., при секретаре  Бойко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Новгородском» к Жаворонковой Софии Васильевне о взыскании  задолженности, пени 

установил:

ТСЖ «На Новгородском» обратилось с иском к мировому судье  к Жаворонковой Софии Васильевне о взыскании  задолженности, пени, в обоснование требований указав, что  ответчик является собственником квартиры <АДРЕС> о адресу <АДРЕС> д<АДРЕС> проживает и зарегистрирована в данной квартире.  В результате нерегулярной оплаты взносов на капитальный ремонт у ответчика образовалась задолженность в сумме 6813, 20 руб. В связи с несвоевременной оплатой взносов ответчику начислены пени за период с мая 2015 года по 10.09.2018 в сумме 3303, 06 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 39, 153, 154, 155 ЖК РФ просит взыскать  задолженность и пени.

            Представитель истца Ермолина В.Н. на исковых требованиях настаивала, пояснила, что задолженность взыскивается  с мая 2015 года, поэтому срок давности не пропущен. Истцом выступает ТСЖ, поскольку на период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года собственниками помещений было принято решение  о перечислении взносов на капитальный ремонт на спецсчет. Требования о взыскании пеней уточнила, просила взыскать 2138 руб. 94 коп.

            Ответчик, представитель ответчика Окулов С.В.   с иском не согласились.

            Ответчик Жаворонкова С.М. указала о том, что расчет истца о задолженности   является неверным, поскольку  не учтены сумма в размере 638, 28 руб., 497 руб., (уплаченных 18.12.2018, 18.01.2018,) 1780 руб.  Данные суммы были перечислены на счет АО «Расчетный центр», которым произведен перерасчет. Обращала внимание, что до 28.12.2016 г. собственником квартиры являлся её супруг, а за период с 28.12.2016 она в полном объеме оплачивает платежи, кроме того, является получателем льготы, тогда как сумма взносов выставляется   без учета льготы.  Просила учесть, что дом нуждается в проведении капитального ремонта.

            Представитель  ответчика  Окулов С.В. пояснил, что ТСЖ является ненадлежащим истцом, так как истцом по делу должен выступать Фонд капитального ремонта, у ТСЖ в настоящее время специальный счет, на который должны были перечисляться взносы, закрыт.

            Третьи лица АО «Расчетный центр»,  НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд  не явились.

            Определением мирового судьи  дело рассмотрено при данной  явке.

   Заслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

   В судебном заседании  установлено, что Жаворонкова С.В, является собственником квартиры, расположенной по адресу: кв. <АДРЕС> д. <АДРЕС>.

   Из материалов дела следует, что   управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «На Новгородском».

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В рассматриваемом случае взносы на капитальный ремонт были установлены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 02 апреля 2015  года.

Принятые в порядке вышеизложенных положений закона общим собранием собственников помещений решения от 02 апреля  2015 года о размере взносов на капитальный ремонт, о способе формирования фонда капитального ремонта, о владельце специального фонда в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Ответчик в силу закона (ч. ч. 1, 3 ст. 158, ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации) была обязана вносить взносы на капитальный ремонт в спорный период.

Из представленной истцом в материалы дела расчета следует, что задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года составляет сумму в размере 6813,20 руб.

   Представленный истцом расчет задолженности ответчика основан на представленных доказательствах, задолженность у ответчика  возникла с мая 2015 года.

Вопреки доводам ответчика все суммы, уплаченные ответчиком на открытый специальный  счет,  истцом учитывались. Сумма, перечисленная на счет АО «Расчетный центр» обоснованно не учтена истцом, как не поступившая. Доводы ответчика о том, что  работник Банка обязана была проверить верные реквизиты несостоятельны. Законом именно на собственника возлагается обязанность  по уплате жилищно- коммунальных платежей и именно ответчик обязана была удостовериться о правильном перечислении денежных средств о во исполнение  своей обязанности.

Предусмотренных законом оснований для освобождения ответчика от уплаты за спорный период взносов на капитальный ремонт, размер и порядок уплаты которых был установлен решением общего собрания собственников помещений, в том числе и по основанию заявления требований  ненадлежащим  истцом,  как полагает ответчик,   не имеется, соответственно не имеется оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности, возникшей в связи с неуплатой таких взносов.

            Поскольку за спорный период взносы на капительный ремонт подлежали перечислению на счет ТСЖ, то и истцом является ТСЖ «На Новгородском». 

            Не принимает мировой судья доводы ответчика о применении срока исковой давности.

            Как следует из расчета, пояснений представителя  истца задолженность возникла с мая 2015 года.

            Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

            В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

            Из материалов дела следует, что  истец  обращался с заявлением о вынесении судебного приказа,  который 31 мая 2018 года был отменен по заявлению ответчика, таким образом, требования предъявлены к ответчику до истечения срока исковой давности.          

            Кроме того, из выписки ЕГРИП следует (л.д. 28), что данная квартира перешла Жаворонковой С.В. в порядке наследования от супруга.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

            Поскольку Жаворонковой С.В.  принято наследство, она, в том числе,   обязана отвечать по долгам наследодателя, следовательно, обязана оплачивать взносы на капитальный  ремонт и до            26 декабря 2016 года.

   Более того, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

             Доводы  ответчика  о том, что у неё имеются льготы по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с тем, что является ветераном труда, однако ответчик продолжает начислять взносы в полном объеме, несостоятельны.

            Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.    

            Ст. 3 Закон Архангельской области от 10.11.2004 N 262-33-ОЗ "О мерах социальной поддержки ветеранов, граждан, пострадавших от политических репрессий, и иных категорий граждан" установлено, что лицам, указанным в пунктах 6 и 8 статьи 1 настоящего закона, предоставляется по их выбору по месту жительства или по месту пребывания на территории Архангельской области компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 процентов.

             Выплата компенсации носит заявительный характер и назначается после предоставления необходимого пакета документов, следовательно, расчет взносов на капитальный ремонт, подлежащих уплате истцом, произведен правомерно.

            Правомерно на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени, расчет которых является арифметически верным, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 2138 руб. 49 коп.

            В силу ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с  ответчика в пользу истца.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199   ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования     по иску   ТСЖ «На Новгородском» к Жаворонковой Софии Васильевне о взыскании  задолженности, пени  - удовлетворить.

Взыскать с Жаворонковой Софии Васильевны  в пользу  ТСЖ «На Новгородском»  задолженность по взносам на капитальный  ремонт  в сумме 6813 руб. 20 коп., пени по состоянию на 11 декабря 2018 года в сумме 2138 руб. 94 коп., уплаченную государственную пошлину в сумме 400 руб., всего: 9352 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд города Архангельска через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского судебного района   г. Архангельска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года.

Мировой судья                                                                                                        Т.Р. Евсюкова