Решение от 08.12.2011 по делу № 2-1322/2011 от 08.12.2011

Дело №2-13-1322/2011 г.

РЕШЕНИЕ ЗАОЧНОЕ

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 08 декабря 2011 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

при секретаре судебного заседания Сыцевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Пильщикову А.П. взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Пильщикова А.П. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и пени за просрочку внесения платежей в размере 7308 рублей.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» является управляющей организацией, осуществляющей обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС> на основании заключенного договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2>

Пильщиков А.П. является собственником квартиры <АДРЕС>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, за период с  мая 2010 года по  октябрь 2011 года в размере 6383 руб. 77 коп. За несвоевременную оплату ответчику начислены пени в размере 925 руб. 20 коп.

 ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» просит взыскать с Пильщикова А.П. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 6383 руб. 77 коп, сумму пени за несвоевременную оплату в размере 925 руб. 20 коп, сумму судебных издержек в размере 600 рублей.

В судебном заседании генеральный директор ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» Кострышов В.Ю., действующий согласно приказу уточнил исковые требования, просил уменьшить сумму пени до 424 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца Решетова И.В., действующая согласно доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности за период с мая 2010 года по октябрь 2011 года за содержание и ремонт общего имущества в размере 6383 руб. 77 коп, сумму пени с <ДАТА3> по <ДАТА4> за несвоевременную оплату в размере 424 руб. 34 коп, сумму судебных издержек в размере 600 рублей, итого: 7408 руб. 11 коп, не возражала о рассмотрение дела при неявке ответчика, с вынесением решения в порядке заочного производства.

Ответчик Пильщиков А.П. в судебное заседание не явился, извещён о судебном разбирательстве надлежащим образом, причина неявки неизвестна, возражений относительно исковых требований не имеется.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть иск в отсутствии ответчика, признав причину неявки неуважительной и вынести решение в порядке заочного производства.

         Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, прихожу к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» полностью по следующим основаниям.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Часть 3 статьи 30 ЖК РФ также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Ответчик Пильщиков А.П. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> <НОМЕР>.

Согласно договору управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. медгородок, <АДРЕС> от <ДАТА6> и приложением к нему, между ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и собственником Пильщиковым А.П. заключён договор на обслуживание общего имущества указанного многоквартирного дома.

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> утверждён размер платы, приходящийся на каждого собственника по содержанию и ремонту общего имущества.

Из расшифровки размера платы по содержанию и ремонту общего имущества принятом на общем собрании помещений хут. Логовский установлено, что размер платы на содержание общего имущества составляет 6 руб. 34 коп на 1 кв.м. общей площади.

В соответствии расчёту суммы долга и пени задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с мая 2010 года по 31 октябрь 2011 года составляет 6383 руб. 77 коп, задолженность по пени <ДАТА3> по <ДАТА4> составляет 424 руб. 34 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

 выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; договором управления многоквартирным домом и приложением к нему; расчётом суммы долга и пени.

  Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению платы на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении уточнённых исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и взыскании с Пильщикова А.П. задолженности по оплате затрат на содержание общего имущества в размере 6383 руб. 77 коп, и пени за просрочку внесения платежей в размере 424 руб. 34 коп.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы истца в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере 400 руб. 00 коп, расходов понесённых на оплату предоставления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 200 руб. 00 коп, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 309 ГК РФ, ст. 30, 39, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2010 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 6383 ░░░. 77 ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░3> ░░ <░░░░4> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 424 ░░░. 34 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░. 00 ░░░, ░░░░░: 7408 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 11 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░/░ №13: ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 13 ░░░░░░░ 2011 ░░░░.