Решение от 07.12.2010 по делу № 2-1675/2010 от 07.12.2010

Дело № 2-(…)/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской  Федерации

7 декабря 2010 года                                                                                              г. Энгельс

Мировой судья судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области Сычёва О.А.,

при секретаре Саврасовой Т.В.,

с участием истца Щепетова В.В., ответчика Щепетовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску Щепетова В.В. к Щепетовой Г.И. об устранении всяких препятствий в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. В., д. № (…), кв. № (…), в виде обеспечения свободного прохода внутрь указанного жилого помещения, с требованиями обязать ответчика передать экземпляр ключей от  всех запоров входной двери указанной квартиры и запретить впредь производить смену запоров входной двери в указанной квартире без согласования с истцом,

установил:

Истец Щепетов В.В. обратился к мировому судье с исковым заявлением к Щепетовой Г.И. об устранении всяких препятствий в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. В., д. № (…), кв. № (…), в виде обеспечения свободного прохода внутрь указанного жилого помещения, с требованиями  обязать ответчика передать экземпляр ключей от  всех запоров входной двери указанной квартиры и запретить впредь производить смену запоров входной двери в указанной квартире без согласования с истцом.  

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.2009 г., выданного нотариусом нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области Г., на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на  двухкомнатную квартиру № (…) дома № (…) по ул. В. в г. Энгельсе Саратовской области, общей площадью (…) кв.м. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано  истцом в установленном порядке, им **.**.2009 года получено свидетельство государственной регистрации права в управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области. Сособственником 3/4 долей в праве на вышеуказанную квартиру является ответчик Щепетова Г.И., являющаяся мачехой истца. Истец указывает, что в вышеуказанном жилом помещении он никогда не проживал, не проживает, не имеет там личных вещей, никогда не имел экземпляра ключей от запоров входной двери в указанное жилое помещение. В  настоящее время истец указывает, что в указанном жилом помещении ответчик Щепетова Г.И. лично не проживает, сдавая помещение в аренду. Ответчик не выдает истцу ключи от данной квартиры, в том числе за плату, равно как и не предоставляет истцу возможность за свой счет изготовить дубликат ключей. Этим ответчик лишает истца его законного права пользоваться указанным имуществом, соразмерно своей доле. В целях урегулирования возникшего спора в досудебном порядке истец неоднократно обращался к ответчику устно об устранении препятствий ответчиком в добровольном порядке и передаче истцу экземпляра ключей от двери квартиры. В добровольном порядке спор не урегулирован, в связи, с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец Щепетов В.В. полностью поддержал заявленные исковые требования, в их обосновании привел вышеизложенные доводы. Истец дополнительно пояснил, что спорная ситуация не урегулирована. Он в настоящее время не ставит вопрос о вселении в указанное жилье, а лишь о свободном проходе внутрь его. Возможно, в будущем истец будет вселяться в указанное жилье, с условным номером  (…), поскольку у него сложилась сложная обстановка в семье, иное жилье истец  имеет. Он сообщил, что не участвует в бремени уплаты коммунальных платежей по указанному жилью. Истец Щепетов В.В.сообщил, что порядок пользования жилым помещением не сложился, так как он там не жил, соответствующее требование он не заявляет, реальный выдел долей указанного помещения никогда не производился. Ходатайств не заявил, никого дополнительного вовлекать в спор не желает, никакие документы дела им не оспорены.

Ответчик Щепетова Г.И. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время она  проживает в указанной квартире, у нее гостит племянница, поскольку ответчик не может находится одна по причине серьезного онкологического заболевания кожи. Также Щепетова Г.И. пояснила, что она не может проживать в одном жилом помещении с посторонними людьми, тем более противоположного пола,  в виду болезни. Ответчик не отрицает, что в вышеуказанном жилом помещении истец никогда не проживал, не проживает, не имеет там личных вещей, никогда не имел экземпляра ключей от запоров входной двери в указанное жилое помещение. Истец обращался к ней за экземпляром ключей, в чем ему ответчик отказала, что сделала также из соображений безопасности, поскольку у нее сложилась конфликтная ситуация с сыном истца (он ей угрожал, в правоохранительные органы ответчик в связи с этим не обращалась). Кроме того из-за заболевания ответчик перемещается по дому без одежды.  Истец не участвует в бремени уплаты коммунальных платежей по указанному жилью. Кроме того, у истца в пользовании имеются два гаража для хранения вещей, истец не помог ответчику с погребением его отца. Порядок пользования жилым помещением не сложился, так как истец там никогда не жил,  реальный выдел долей указанного помещения никогда не производился. Документы на входные запоры не сохранились, поскольку их устанавливал еще отец истца при жизни. Ходатайств не заявила, никого дополнительного вовлекать в спор не желает, никакие документы дела ответчиком не оспорены.

 Мировой судья, выслушав истца и ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими полному  удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1  ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.2009 г., выданного нотариусом нотариального округа г. Энгельса и Энгельсского района Саратовской области Г., на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру № (…) дома № (…) по ул. <АДРЕС> в г. Энгельсе.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности истца на ? долю и ответчика на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. В., дом № (…), кв. № (…), - двухкомнатное жилое помещение, ус словным номером (…), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя истца № (…) от **.**.2009 г., копией свидетельства о государственной регистрации права на имя ответчика № (…) от **.**.2007 г., указанным свидетельством о праве на наследство по закону.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2)….

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснению, данному в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года,  утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16 июня 2010 года, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Требования истца касаются устранения препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № (…) дома № (…) по ул. В. в г. Энгельсе в виде обеспечения свободного прохода внутрь указанного жилого помещения, с требованиями обязать ответчика передать экземпляр ключей от  всех запоров входной двери указанной квартиры и запретить впредь производить смену запоров входной двери в указанной квартире без согласования с истцом.

Наличие спорной ситуации и невозможность внесудебного урегулирования конфликтной ситуации установлена в судебном заседании, подтверждена сторонами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе,  путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой.  Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оснований для применения ст. 252 ГК РФ  мирового судьи не имеется, так как такое требование истцом не завялено.

Истцом не заявлено требование о выделе участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, об изменении долей в праве собственности, выплате компенсации, а в соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований и указанных истцом оснований данных требований.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом доказан факт нарушения его прав ответчиком, а также обоснованность своих требований к ответчику. Позиция ответчика, не желающего предоставить  проход в жилое помещение истцу, ограничивая права последнего как сособственника, незаконна.  Ответчик не представил доказательств наличия опасности для себя со стороны истца при проходе последнего в квартиру. 

На основании изложенного, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного,

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,  мировой судья,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ? (░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (…) -░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░., ░. № (…), ░░. № (…), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░. ░., ░. № (…), ░░. № (…), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░  ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ 13 ░░░░░░░ 2010 ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░  ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 3 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░