Решение по делу № 2-62/2013 от 05.04.2013

Дело <НОМЕР>.                       З А О Ч Н О Е  Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                <АДРЕС>.

Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Асадулаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22» к Гамзатову Магомедкамилю Мустафаевичу о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 22414 рублей, 89 копеек, пени в размере 3441рубль 93 копейки, оплаты государственной пошлины, возмещении расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей и обязании заключения договора управления многоквартирным домом,

У с т а н о в и л:

   ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к  Гамзатову Магомедкамилю Мустафаевичу  о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 22414рублей,  89 копеек, пени в размере 3441рубль 93 копейки, оплате государственной пошлины  и возмещении расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 5000 рублей.

   В судебном заседании представитель истца по доверенности  Омаров З.М. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что истец,  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «б»  по пр.Акушинского <АДРЕС>. Ответчик  Гамзатов М.М., будучи собственником, и проживающий в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «б» по пр.Акушинского <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 22414рублей 89копеек, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и, поэтому, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню  за несвоевременную плату за техническое обслуживание в размере 3441рубль 93копейки, взыскать  с ответчика государственную пошлину оплата, которой истцу была отсрочена, а так же взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя.

   Ответчик Гамзатов М.М., будучи надлежащим образом,  извещенным о времени и месте судебного заседания,  в суд не явился и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия представителя истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233-235 ГПК РФ.

   Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению.

    Как установлено судом, и подтверждается материалами дела Гамзатов М.М. является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> «б» по пр.Акушинского <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  постановления Главы Администрации <АДРЕС> от <ДАТА4>

   Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

   В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

   В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

  В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

   Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, задолженность за техническое обслуживание за Гамзатовым М.М. с <ДАТА2> по <ДАТА3> установлена в размере 22414 рублей 89копеек, которые подлежат взысканию с Гамзатова М.М.

   Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за техническое обслуживание 22414 рублей 89 копеек.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

   Согласно имеющихся в материалах дела расчетов, пеня по ставке рефинансирования ЦБ России  составляет 3441рубль 93 копейки, которые подлежат взысканию с ответчика.

    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Суд удовлетворяет это требование частично в размере 2000 рублей, с учетом характера спора и объема, выполненных работ.

     В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований в сумме 872рубля.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             РЕШИЛ:

     Исковые требования ООО «УК-22» к Гамзатову М.М. удовлетворить частично.

     Взыскать с Гамзатова Магомедкамиля Мустафаевича,  <ДАТА5> рождения, уроженца <АДРЕС> Казанище, <АДРЕС> района,  проживающего <АДРЕС> пр.Акушинского дом <НОМЕР> «б», <АДРЕС> в пользу ООО «УК-22»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 22414 ( двадцать две тысячи четыреста четырнадцать)  рублей,  89копеек, пени в сумме  3441 (три тысячи четыреста сорок один) рубль 93 копейки, расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 (две тысячи) рублей, а всего 27856 (двадцать семь тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 82 копейки.

     Взыскать с Гамзатова М.М. государственную пошлину в доход государства в размере 872 рубля.

     В части требования истца о возложении на ответчика обязанности заключить договор управления многоквартирным домом отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения, а сторона, не присутствовавшая в судебном
заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного
решения в течение 7  дней со дня вручения копии решения суда.       

Мировой судья                                                                                                                 Нурбалаев Р.Н.         Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна