Решение по делу № 2-1286/2011 от 12.12.2011

Заочное решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года                                                                                   г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 31 Центрального района г. Тольятти Самарской области Кинева Н.А.

при секретаре Коклюхиной СВ.

рассмотрев   в   открытом   судебном   заседании   гражданское  дело  № 2- _________/2011по   иску   ООО «Управляющая организации «ЖЭК» к Чарышкину А.И. о взыскании задолженности

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержании., обслуживанию и ремонту имущества многоквартирного жилого дома, указывая, что ответчик является собственником кв. № __________ по ул. Баныкина г.о. Тольятти. Истец, на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 01.03.2010 осуществляет управление многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома. Ответчик имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03. 2010 года по 30.10.2011 года, которая составляет 22 795 руб. 47 коп. В связи с неоплатой имеющейся задолженности ответчику начислены пени за просрочку платежа в размере 3 477 руб. 07 коп. Ответчиком произведена оплата услуг представителя на основании субагентского договора от 01.09.2011 года в размере 1 500 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая организация ЖЭК» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги в размере 22 795 руб. 47 коп., пени за просрочку платежа в размере 3 477 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб. 00 коп., по оплате государственной пошлины в размере 988 руб. 18 коп.

В судебное заседание ответчик не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежаще. В деле имеется почтовое уведомление, телефонограмма. О причинах неявки не сообщил. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Иск не оспорил. Возражения на иск не представил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основания.

Согласно действующему законодательству, ответчики, проживая в жилом помещении, обязаны ежемесячно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (водоснабжение, тепловая энергия и другие услуги) в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец, согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, Центральный район, улица Баныкина, д. _______, осуществляет управление жилым зданием, расположенным по адресу: г.о. Тольятти, ул. Баныкина, д. ________, определяет условия предоставления коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения состоящего из 2 - х комнат в 2-х комнатной квартире общей площадью 44, 6 кв.м. по адресу: г.о. Тольятти, ул. Баныкина, д. ____кв. _____ с 16.02.2000 года, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки ООО «УК «ЖЭК».

Истцом представлена в суд выписка из лицевого счета ответчика, из которого видно, что ответчик не произвел оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2010 года по 30. 10.2011 года. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 22 795 руб. 47 коп.

У суда нет оснований подвергать сомнению представленный расчет задолженности ответчиков перед истцом.

Согласно ст. 768 ГК РФ, Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения    устанавливается    в    размере,    обеспечивающим    содержание    общего    имущества    в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после

Истцом ответчику начислены пени за просрочку платежа за жилье и предоставленные коммунальные услуги в размере 3477 руб. 07 коп. на основании ст. 155 ЖК РФ.

Ответчики иск не оспорили. Возражения на иск не представили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к мнению о законности требований истца к ответчику о задолженности за жильё и коммунальные услуги в размере 22 795 руб. 47 коп., пени за просрочку платежа в размере 3 477 руб. 07 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что истцом произведена оплата юридических услуг в размере 1500 руб. 00 коп., что подтверждается субагенстким договором № 02 от 01.09.2011 года. Учитывая степень участия представителя истца при оформлении искового заявления, подготовки документов для подачи иска в суд, рассмотрении данного гражданского дела в суде, юридической консультации данной истцу, суд находит подлежащими удовлетворению расходы истца на оплату услуг представителя разумными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 1500 руб. 00 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 988 руб. 18 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

решил: Иск удовлетворить.

Взыскать с Чарышкина А.И. в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги в размере 22 795 руб. 47 коп., пени за просрочку платежа в размере 3 477 руб. 07 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб. 00 коп., государственной пошлины в размере 988 руб. 18 коп., а всего 28 760 руб. 72 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье судебного участка № 117 Самарской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Центрального района г. Тольятти через судебный участок № 117 Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения

Решение изготовлено в окончательной форме 12.12.2011 года

Мировой судья Судебного участка № 117 Самарской области

Н.А.Кинева