Решение по делу № 2-421/2016 (2-9597/2015;) от 14.12.2015

Дело № 2-421/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                      г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием помощника прокурора Московского района г.Чебоксары Севастьяновой О.А., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары к Петрову Ю.П. о признании срочного договора найма жилого помещения расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением по срочному договору найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к Петрову Ю.П. о признании срочный договор найма жилого помещения № <адрес> расторгнутым, прекращении права пользования жилым помещением в комнате <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение площадью 10,6 кв.м. общей площадью 22,75 кв.м., расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью. В соответствии с распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р нежилые помещения 2-3 этажей пристроя к дому <адрес> признаны жилыми и отнесены к маневренному фонду. Согласно срочному договору найма жилого помещения в доме муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между администрацией Московского района г. Чебоксары и Петровым Ю.П., указанное жилое помещение предоставлено ответчику во временное пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, после наступления предоставленного срока, определённого договором, ответчик спорное жилое помещение не освободил. В соответствии с постановлением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения дома <адрес> утратили статус маневренного фонда. Оснований для предоставления жилого помещения ответчику по договору социального найма не имеется. Ответчик на учёте нуждающихся для улучшения жилищных условий не состоит.

В судебное заседание представитель истца администрации города Чебоксары не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель истца администрации Московского района г. Чебоксары Яковлев Г.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Петров Ю.П. в судебное заседание не явился, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что предпринял все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является муниципальной собственностью.

Распоряжением администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №-р нежилые помещения 2-3 этажей пристроя к дому <адрес> признаны жилыми и отнесены к маневренному фонду.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Московского района г. Чебоксары и Петровым Ю.П. заключён срочный договор найма жилого помещения - комнаты <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии договор неоднократно перезаключался, и в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено Петрову Ю.П. во временное пользование сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Все условия договора срочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были приняты.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключённому на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684-686, абзацем четвёртым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, краткосрочный коммерческий наем уменьшает объём жилищных прав и обязанностей у ответчика. Он лишён преимущественного права на возобновление договора на новый срок (ст. 684 ГК РФ).

В соответствии с п. № договора срочного найма жилого помещения наниматель по истечению срока действия договора (ДД.ММ.ГГГГ) обязался освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта.

Однако ответчик в установленный в договоре найма срок спорное жилое помещение не освободил.

Поскольку с ответчиком новый договор срочного найма не заключён, договор срочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут по окончании срока действия договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с постановлением главы администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения дома <адрес> утратили статус маневренного фонда.

Оснований для предоставления жилого помещения ответчику по договору социального найма не имеется. Ответчик на учёте нуждающихся для улучшения жилищных условий не состоит.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требования истца о признании срочного договора найма жилого помещения расторгнутым, прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации города Чебоксары, администрации Московского района г. Чебоксары удовлетворить: признать срочный договор найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда комнаты <адрес> с Петровым Ю.П. расторгнутым.

           Прекратить за Петровым Ю.П. право пользования жилым помещением в комнате № <адрес>

           Выселить Петрова Ю.П. из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

           Взыскать с Петрова Ю.П. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                 З.Г.Кулагина