Решение по делу № 2-111/2013 от 13.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Кретовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис»  к  Архиповой <ФИО1>, Голосовой <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис» (ООО «ПЖРТ сервис») обратилось к мировому судье  с иском о взыскании в солидарном порядке с Архиповой Ю.Н., Архиповой М.А., Голосовой А.В<ФИО3> задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период <ДАТА> за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, <ДАТА><АДРЕС> в сумме <НОМЕР> руб., пени в сумме 126,56 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 574,82 руб.

 По утверждению истца, ответчики проживают в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасили.

Представитель истца  <ФИО4> в судебном заседании  уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика Архиповой Ю.Н. сумму долга в размере 2777,77 руб., с ответчика Голосовой А.В. сумму долга в размере 9477,57 руб. От исковых требований к ответчику Архиповой М.А. отказалась.

В судебном заседании ответчик Архипова Ю.Н. исковые требования признала частично в сумме  1960,32 руб.,  без учета пени, поскольку разница в оплате за 4 месяца с расчетом истца составляет 817,45 руб.

Ответчик Голосова А.В. признала исковые требования в виде взыскания с нее суммы долга в размере 6608,14 руб., просила о рассмотрении дела без ее участия. 

С учетом возражений ответчика Архиповой Ю.Н. представитель истца Малютина Т.В. уточнила сумму исковых требований к ответчику Архиповой Ю.Н., просила взыскать задолженность в сумме 1960,32 руб.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мировой  судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 249, 322 ГК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят Архипова Ю.Н., Архипова М.А. с <ДАТА2>, ответчик Голосова А.В. с <ДАТА3>  

Как следует из объяснений ответчиков, ответчик Голосова А.В. собственником квартиры в настоящее время не является, продала квартиру другим ответчикам, однако с регистрационного учета не снялась, с семьей <ФИО5> родственных отношений нет, т.е. зарегистрирована в квартире как бывший собственник.  За раздельной оплатой, с разделением лицевых счетов ответчики в ООО «ПЖРТсервис» не обращались. 

   Статьей 323 ГПК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

 Представитель истца, с учетом отсутствия между ответчиками родственных отношений предъявил к ним отдельные требования, к Архиповой Ю.Н. в размере 1960,32 руб., к Голосовой А.В.в размере 6608,14 руб. Ответчики не возражали против уточненных исковых требований.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ.

Порядок расчетов, структура и размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 29.11.2011 г. № 173 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, Комсомольский район), Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 6.06.2012 г. № 133 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2012 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от ЗОЛ 1.2011 г. № 181 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области»., Постановлением мэра г.о. Тольятти №2934-п/1 от 28.12.2009 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2010 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №3788-п/1 от 24.12.2010 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №4189-п/1 от 29.12.2011 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012 г.».Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

<ДАТА12> собственниками многоквартирного дома по <ДАТА> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ПЖРТ сервис-2».

Обязанности по управлению, предоставлению коммунальных услуг жителям, содержанию, обслуживанию и ремонту в указанном многоквартирном  приняло на себя  ООО «ПЖРТ сервис» в соответствии  договором на оказание агентских услуг <НОМЕР> от <ДАТА13> с ООО «ЖЭУ-2 ПЖРТ» (ООО «ПЖРТ сервис-2»), в связи с чем, ООО «ПЖРТ сервис» предоставлено право начислять плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, взыскивать задолженность.

Таким образом, у ответчиков возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

С учетом того, что стороны пришли к согласию о размере долга ответчика Архиповой Ю.Н. в размере 1960,32 руб., ответчика Голосовой А.В.в размере 6608,14 руб., мировой судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по которым стороны достигли взаимного согласия в оценке размера долга.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 574,82 руб., что подтверждается приложенными к делу платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА14>, <НОМЕР> от <ДАТА15>  с отметкой банка об исполнении. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям всего в размере 400,0 руб., в том числе с Архиповой Ю.Н. в размере 92,0 руб., с Голосовой А.В. в размере 308,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «ПЖРТ сервис»  удовлетворить.

Взыскать с Архиповой <ФИО6> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1960,32 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 92,0 руб., а всего 2052,32 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис».

Взыскать с Голосовой <ФИО2> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 6608,14 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины  308,0 руб., а всего 6916,14 руб. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области через мирового судью, вынесшего решение в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                С.Ю. Винтаев