Решение по делу № 2-1342/2019 от 29.08.2019

Дело №2-1342/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года                                                                                                           г.Махачкала

   И.о. мирового судьи судебного участка №13 Советского района г.Махачкала Гаджибалаев К.А., при секретаре Гаджиалиевой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания-22» к Шихсаидову Ш.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, пени и судебных расходов,

                                                            У с т а н о в и л;

     ООО «Управляющая компания-22» обратилось в суд с иском к Шихсаидову Ш.М. о взыскании задолженности за техническое обслуживание за период с 01.07.2017г. по 31.07.2019г. в размере 27968 рублей, пени в размере 4793 рубля и судебных расходов в сумме 1183 рубля.

     В судебном заседании представитель истца по доверенности Керимова Б.А. исковые требования поддержала и пояснила, что истец с 24.10.2006г. согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, г.Махачкала. Ответчик Шихсаидов Ш.М. является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно ст.ст.153,154,155 ЖК РФ, ст.309 и ст.210 ГК РФ, собственник обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Ответчик имеет задолженность с 01.07.2017г. по 31.07.2019г. в сумме 27968 рублей, однако, несмотря на неоднократные письменные извещения, ответчик погасить задолженность отказывается. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик Шихсаидов Ш.М. исковые требования не признал и пояснил, что ООО «Управляющая компания-22» не проводит техобслуживание дома, так в подвале дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, г.Махачкала возникли неполадки, подвал дома был полный воды, и пока он сам лично не вызвал ОАО «Махачкалаводоканал», вода не ушла, ему никто не помогал, пока он сам лично не добился, чтобы они откачали воду. После работники ОАО «Махачкалаводоканал» пришли и забили чопик на улице, откуда вода в подвал затекала, сам лично купил насос, купил шланг длинный, купил сапоги длинные и спустился в подвал дома, и откачивал воду. ООО «Управляющая компания-22» никуда не выезжали, ничего не проверяли, не предприняла никаких мер по устранению неполадок, подвал был полный воды. Также у него отсутствуют тарификация по расчету на содержание общего имущества и общедомовые нужды, нет договора, нет акта о проделанной дератизации от 17.02.2017г.. Просит в иске отказать.         

     Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

     Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

     В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

     В соответствии со ст.55 ГК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

     Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

     Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

     Согласно ст.56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     В соответствии со ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

     Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

     Из материалов дела следует, что собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, г.Махачкала, является Шихсаидов Ш.М., на котором в силу закона лежит обязанность по оплате технического обслуживания, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Таким образом, расчет суммы задолженности за период с 01.07.2017г. по 31.07.2019г. составляет 27968 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1183 рубля, итого в сумме 29151 рубль и указанная сумма подлежит взысканию с Шихсаидова Ш.М..

     В силу изложенного, истец в соответствии со ст.56 ГПК РФ, представил суду доказательства своих исковых требований, которые подлежат удовлетворению частично.

     В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1183 рубля.

     Суд обращает внимание на то, что в случае если собственник жилья (член ТСЖ) не производит оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, то происходит неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ) за счет добросовестных собственников производящих соответствующую оплату.  

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                              Р е ш и л;

     Исковые требования ООО «Управляющая компания-22» удовлетворить частично.

Взыскать с Шихсаидова Шихсаида Муратовича в пользу ООО «Управляющая компания-22» задолженность за техническое обслуживание за период с 01.07.2017г. по 31.07.2019г. в размере 27968 рублей, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1183 рубля, итого в сумме 29151 (двадцать девять тысяч сто пятьдесят один) рубль.

В части иска о взыскании с Шихсаидова Ш.М. пени в размере 4793 рубля - отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со ст.ст.320-321 ГПК РФ, в Федеральный суд Советского района г.Махачкалы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      И.о. мирового судьи с/у №13                                                                            Гаджибалаев К.А.

Отпечатано в совещательной комнате.