Решение по делу № 2-881/2011 от 13.12.2011

Дело № 2-881/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2011 годагород Бaлаково

            Мировой судья судебного участка № 6 города Бaлаково Сaратовской области И.А. Курцева,

с участием представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» - Гавриловой Т.В<ФИО2>, представившей доверенность от <ДАТА2>,  

при секретаре Юхачёвой Н.Н.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Бaлаково Сaратовской области  

материалы гражданского дела  по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Приеде А.А., Приеде А.А. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,    

УСТАНОВИЛ:

        Истец  просит взыскать в его пользу с ответчиков Приеде А.А., Приеде А.А., проживающих в городе <АДРЕС> области, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 13834 рублей 42 копеек в солидарном порядке.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики проживают по указанному адресу по договору социального найма.

Согласно статьям 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Общество с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС> области на основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА3>, в соответствии с которым, наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения управляющей организации.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 35 постановления Правительства РФ № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение для нанимателя  включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Наниматель обязан вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утвержденного на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении № 3.

Однако  в период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчиков образовалась задолженность в сумме 13834 рублей 42 копеек.

Представитель истца Гаврилова Т.В. в  судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, а также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.    

Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. На момент рассмотрения дела, корреспонденцию суда не получили, поскольку не явились в почтовое отделение, в связи с чем, корреспонденция возвращена в суд без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

Статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Данное обстоятельство дает суду право считать ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

        Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

             В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

         Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункту 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В судебном заседании установлено, что ответчики Приеде А.А., Приеде А.А.  зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>. Нанимателем жилого помещения является Приеде А.А., ответчик Приеде А.А. является совершеннолетним членом семьи нанимателя и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма в соответствии с пунктом 2 статьи 69 ЖК РФ. Данные обстоятельства подтверждаются справкой об учете граждан по месту  жительства (л.д.8)

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «<ФИО1>» на основании договоров управления <НОМЕР> от <ДАТА3>. В соответствии с договором управления, истец оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, указанные в Приложении № 3 к договору.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по своевременной и полной оплате услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 13 834 рублей 42 копеек, что подтверждается  расчетом (л.д.7-6).

Расчет задолженности проверен судом, ответчиками не оспорен, доказательств, подтверждающих оплату задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому, сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме этого, с ответчиков в пользу истца в силу статьи 98 ГПК РФ подлежа взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 300 рублей 00 копеек с каждого.

         На основании изложенного, руководствуясь  статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

         Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Приеде А.А., Приеде А.А.

          Взыскать  в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» с Приеде А.А., Приеде А.А. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме 13 834 рублей 42 копеек в солидарном порядке.

Взыскать в  пользу общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» расходы по оплате государственной пошлины с Приеде А.А. - 300 рублей 00 копеек, Приеде А.А.  - 300 рублей 00 копеек.   

Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный суд Сaратовской области в апелляционном порядке в течение 10 дней через мирового судью. 

Мировой судья                                                                                                    И.А. Курцева