Решение по делу № 2-75/2014 от 10.01.2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<обезличено>                                                                Дело № 2-75/2014

Мировой судья Шуньгин И.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского округа города Архангельска,

при секретаре Марковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ООО «<обезличено>» к Беляковой М.И., Белякову Н.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «<обезличено>» обратилось к мировому судье с иском к Беляковой М.И., Белякову Н.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с <обезличено>года по <обезличено>года  в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки, пени в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки в солидарном порядке.

В обоснование иска сослалось на то, что ответчики являются нанимателями квартиры № <обезличено> дома № <обезличено> по пр. <обезличено> в г. <обезличено>, с <обезличено>года ООО «<обезличено>» является управляющей компанией вышеуказанного дома, за период с <обезличено>года по <обезличено>года по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки, в связи с чем, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик Белякова М.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялась посредством направления по адресу места жительства заказного письма, которое вернулось на судебный участок в связи с истечением срока хранения.

Ответчик Беляков Н.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялся посредством направления по адресу места жительства заказного письма, которое вернулось на судебный участок в связи с истечением срока хранения.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

<обезличено>года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. <обезличено>, выбрали способ управления - управление управляющей организацией ООО «<обезличено>». Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом № <обезличено>от <обезличено>года.

Белякова М.И. является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры № <обезличено> дома № <обезличено> по пр. <обезличено> в г. <обезличено>. ООО «<обезличено>» выставляет счета на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению, наем жилого помещения.

Соответчик Беляков Н.И. является членом семьи нанимателя жилого помещения и пользователем жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков за период с <обезличено>года по <обезличено> года составляет <обезличено> рублей <обезличено> копейки (согласно шахматке лицевого счёта № <обезличено>). Оплата за ЖКУ за указанный период ответчиками производилась нерегулярно и не в полном объеме.

Изложенные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

Установив данные обстоятельства, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее-управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Указанную обязанность ответчик систематически не исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Квитанция обоплате коммунальных услуг выставляется нанимателям или собственникам жилого помещения ежемесячно с полной расшифровкой оказываемых услуг и просьбой оплатить сумму задолженности (если таковая имеется). Данные виды услуг начисляются в зависимости от площади жилого помещения тарифная ставка оплат утверждается решением Архангельского городского Совета либо уполномоченного государственного органа.

Обязанности по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и возложена на собственников помещений статьями 30, 31, 39 Жилищного кодекса РФ. Порядок исполнения этой обязанности регулируется названными статьями, а также статьями 44-48 Жилищного  кодекса РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, наниматели и собственники жилого помещения обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона управляющей компании.

Статья 162 Жилищного кодекса РФ определяет, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок заключения договора регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным договором, его условия являются одинаковыми для всех пользователей.

Истец просит взыскать с ответчиков сумму пени в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки за период с <обезличено>года по <обезличено>года в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере <обезличено>ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.ст. 69 ЖК РФ, 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расчёт суммы задолженности за коммунальные услуги и размера пени проверен мировым судьёй и признан арифметически правильным. Контррасчет суммы задолженности ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки и пени в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки.

На основании ст. 103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход местного бюджета подлежит государственная пошлина в размере 607 рублей 66 копеек, от уплаты которой истец был освобожден определением суда до рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск ООО «<обезличено>» к Беляковой М.И., Белякову Н.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Беляковой М.И., Белякова Н.И. в пользу ООО «<обезличено>» задолженность за коммунальные услуги за период с <обезличено>года по <обезличено>года в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки, пени за период с <обезличено>года по <обезличено> года в размере <обезличено> рублей <обезличено> копейки. Всего взыскать: <обезличено> рубль <обезличено>копеек.

Взыскать солидарно с Беляковой М.И., Белякова Н.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <обезличено> рублей <обезличено> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано в Октябрьский  районный суд  г. Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского округа г. Архангельска.

Решение в окончательной форме принято и оглашено <обезличено>года.

Мировой судья                                                                        И.А.Шуньгин