Решение по делу № 2-522/2011 от 02.08.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года г.о. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Акимова Н.А., при секретаре Тимофеевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/11 по иску Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» к Лукьянову Игорю Евгеньевичу о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

НО ТСЖ «ЖЭК» обратилась к мировому судье с иском к Лукьянову И.Е. в котором просит взыскать задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 18744,69 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником  <АДРЕС>. За период с 01.06.2008г. по 30.06.2011 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18744,69 руб. В связи с тем, что ответчик указанную сумму добровольно погашать отказывалась, НО ТСЖ «ЖЭК» обратился в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке. Представитель истца Милевская Р.И. действующая на основании доверенности<НОМЕР> от <ДАТА4>, сроком до 31.12.2010г. в судебном заседании уточнила требования и просила взыскать с ответчика задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 18744,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18,22 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 750,52 руб. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщил, был извещен о слушании дела повесткой, вручение которой было поручено представителю истца. Представитель истца не смог вручить судебную повестку ответчику, что подтверждаетсяактом о невозможности вручения судебной повестки от 01.08.2011г. составленным в присутствии свидетелей Курмакаева Р.Р. и Захарова А.О. Согласно акту установлено, что судебную повестку вручить не удалось. В квартире по адресу: <АДРЕС>никого не было. Судебная повестка была оставлена в почтовом ящике. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, во исполнении Устава Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум», утвержденного решением общего собрания на основании протокола от 24.06.2007г. истец является исполнителем услуг. При этом обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу устава истец вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Лукьянов И.Е. является собственником квартиры, расположеннойпо адресу: <АДРЕС>. Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, - плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству. При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2008 г. по 30.06.2011г. в размере 18744,69 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает. В соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. У ответчика образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2008 г. по 30.06.2011г. Таким образом в соответствии с представленным расчетом со стороны истца, пени составили 18,22 руб. Поскольку данный расчет сомнений у суда не вызывает, суд полагает взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,52 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

       Исковые требования Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» к Лукьянову Игорю Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Лукьянова Игоря Евгеньевича в пользу Некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Жилищно-эксплуатационный кондоминиум» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 18744,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,52 руб. и пени в размере 18,22 руб., а всего взыскать 19513 (Девятнадцать тысяч пятьсот тринадцать) руб. 43 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью вынесшего решение, в течение десяти дней по истечении срока подачиответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                             Акимова Н.А.