Решение от 03.05.2017 по делу № 2-25/2017 от 03.05.2017

дело № 2-25/2017 РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года город Кострома Мировой судья судебного участка № 13 Димитровского судебного района города Костромы А. В. Деревесников, при секретаре судебного заседания Ю. В. Мякотиной, с участием: представителя истца А. А. Лапиной, ответчика Г. Н. Болдыревой, представителей ответчика М. Е. Крутовой, П.П. Моргунова,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГлобалСтройПодряд» к Болдыревой <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГлобалСтройПодряд» обратилась к мировому судье с иском к Г. Н. Болдыревой о взыскании задолженности по договору аренды.

В основание иска указала, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком заключен договор аренды. Согласно договору истец - арендодатель передает ответчику - арендатору нежилое помещение - торговый павильон № 32, расположенный в нежилом здании по адресу: <АДРЕС>. Арендная плата составляет 14328 рублей в месяц, вноситься арендатором ежемесячно до пятого числа оплачиваемого месяца. Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от <ДАТА3> истец передал, а ответчик принял павильон в пользование. 31.03.2014 года сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды с 01.04.2014 года. За время пользования павильоном за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 28656 рублей. За несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.01.2014 года по 31.03.2014 года начислены пени в размере 7020 рублей 73 копеек, сумма общей задолженности составила 35676 рублей 73 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1270 рублей 30 копеек. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в нем. Ответчик в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что задолженности по арендной плате не имеет. При расторжении договора аренды ей был вручен обходной лист, который был подписан представителями арендатора, не имевших к ответчику претензий Представители ответчика возражали против удовлетворения иска. Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 614 ГПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичногоимущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами, между истцом и ответчиком <ДАТА3> заключен договор аренды <НОМЕР>, по условиям которого истец передает, а ответчик принимает во временное пользование за плату на условиях вышеуказанного договора нежилое помещение (торговый павильон № 32), расположенный в нежилом зданиипо адресу: <АДРЕС> площадью 11,94 кв.м. За пользование нежилым помещением установлена базовая арендная плата в размере 14328 рублей 00 копеек и переменная арендная плата - денежная сумма, составляющая стоимость фактически потребленных арендатором коммунальных услуг (электрической энергии) в расчетном месяце, которая рассчитывается на основании данных приборов учета, установленных в передаваемых по договору аренды нежилого помещения, по тарифам, установленным в организации, осуществляющей оказание соответствующих услуг. Базовая составляющая арендной платы вноситься ответчиком в срок до 25 числа каждого месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора или внесения в кассу арендатора (п. 3.1 договора). За нарушения сроков внесения арендной платы арендатор несет ответственность в виде штрафа в размере 0,7% от суммы ежемесячной арендной платы, указанной в п. 3.1 договора за каждый день просрочки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом предложено истцу представить доказательства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

В основание своих требований истец приложил к исковому заявлению акт сверки. Вместе с тем указанный акт подписан только истцом. Доказательств того, что указанный акт направлялся ответчику, и ответчик с ним ознакамливался, истцом суду не представлено.

Ответчик отрицает вручение ему указанного акта, о существовании которого ничего не знал. Полагал, что у него нет задолженности по арендной плате, поскольку, при расторжении договора аренды ему был вручен обходной лист, который был подписан представителями арендатора, не имевших к ответчику претензий. Истец данное обстоятельство не опроверг.

Оценивая другие доводы истца в доказательство задолженности по арендной плате ответчика, суд признает их не состоятельными и голословными. Каких-либо других  достоверных, допустимых и относимых доказательств, истцом суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что истец не доказал наличие у ответчика задолженности по данному договору аренды в период, указанный в исковом заявлении.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что истцу в удовлетворении иска отказано, возмещение судебных расходов с ответчика в пользу истца не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 13 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░: - ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░.░░░░░░░░░░░░