Решение по делу № 2-1501/2018 от 06.11.2018

дело № 2-110-1501/2018                                                                  <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации город Волгоград «06» ноября 2018 года мировой судья судебного участка № 110 Волгоградской области (Тракторозаводский район гор. Волгограда) Коновалова С.А. при секретаре Скрыпниковой А.В., с участием ответчика Сердюкова Д.А., представителя ответчика Сердюковой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Громова Олега Владимировича к Сердюкову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что, являясь собственником ? доли квартиры <АДРЕС> с 1994г., 16.08.2017г. далсогласие своему сыну <ФИО1>, также являющемуся собственником ? доли в этой квартире, на временное проживание Сердюкова Д.А. и членов его семьи в этой квартире. Условиями данного договора являлись ответственность Сердюкова Д.А. за сохранность имущества, исправность работы сантехнических и канализационных приборов и оборудования, а также своевременная оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг за каждый месяц проживания в квартире и погашение имевшейся на 01.09.2017г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10.247 руб. 34 коп. Поскольку ответчик, выехав с членами своей семьи из их квартиры в марте 2018г., оставил на 01.04.2018г. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, газ и капитальный ремонт на общую сумму в 24.397 руб. 35 коп., истец, оплатив эту задолженность в июне 2018г., просит взыскать её с ответчика в свою пользу, а также возместить за его счёт свои транспортные расходы по приезду в гор. Волгоград иполучению справки из БТИ о собственниках квартиры.

         В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, отказавшись от требований по взысканию платы за капитальный ремонт на сумму в 2.126 руб. 95 коп.

         Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлён надлежащим образом, в поданном по делу заявлении просил  рассмотреть дело в его отсутствие в связи со служебной  занятостью (л.д. 94).

         Ответчик в судебном заседании уточнённые исковые требования не признал и пояснил, что с 16.08.2017г. по 02.02.2018г. он со своей семьёй проживал в квартире <АДРЕС> сначала на основании договорённости, достигнутой в ходе телефонных переговоров  с представителем Громовых женщиной по имени Анна, а 22.12.2017г. подписали договор о временном проживании от 16.08.2017г. Текущие коммунальные платежи им оплачивались не на основании единого платёжного документа, ежемесячно выставляемого управляющей компанией, а по данным, содержащимся на сайте ivs34.ru, через личный кабинет плательщика или денежными переводами на банковскую карту, реквизиты которой им дала Анна, один раз - опять же по просьбе Анны - электронными деньгами на Яндекс.Кошелёк. Остаток задолженности после 01.02.2018г. в размере 9.000 руб. им был погашен частями 08.02.2018г. и 27.02.2018г. Устной или письменной договорённости об оплате за газ в период его проживания в квартире между сторонами не было. Представитель ответчика Сердюкова О.Б., действующая на основании его устного ходатайства, в судебном заседании позицию своего супруга поддержала, дополнительно пояснив, что истец погасил долг по жилищно-коммунальным услугам летом 2018г. по состоянию на 01 апреля 2018г., когда их семья уже 2 месяца не проживала в квартире истца, они же последний раз внесли плату за жилищно-коммунальные услуги 27.02.2018г. и в итоге оплатили больше, чем должны были фактически. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, мировой судья находит исковые требования Громова О.В. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Как установлено в ходе судебного разбирательства, Громов О.В. с 27.04.1994г. и по настоящее время является собственником ? доли квартиры <НОМЕР>. Собственником другой  ? доли этой  квартиры  с 25.02.1997г. и по настоящее время является Громов В.О., что подтверждается представленной истцом справкой из МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» г. Волгограда от 26.06.2018г. (л.д.69).

         Лицевой счёт на квартиру <НОМЕР> оформлен на Громова О.В. - истца по делу  (л.д. 13).

         Также установлено, что 16.08.2017г. Громов В.О. с согласия второго сособственника Громова О.В. заключил с Сердюковым Д.А. договор о временном проживании последнего в квартире <НОМЕР>. По условиям данного договора Сердюков Д.А. отвечает за сохранность имущества, исправность работы сантехнических и канализационных приборов и оборудования, оплачивает по единому платёжному документу жилищно-коммунальные услуги за каждый месяц вовремя, а также оплачивает по платёжному документу имеющийся долг по ж.к.х. на 01.09.2017г. в сумме 10.247 руб. 34 коп. Договор содержит подписи как обоих сособственников данного жилого помещения, так и самого Сердюкова Д.А. (л.д. 71).В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из представленных истцом документов, за период с 01.12.2017г. по 31.03.2018г. по лицевому счёту № 1266333007 кв<АДРЕС> была начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 23.029 руб. 84 коп., а оплачено 21.416 руб. 17 коп. (л.д. 11). Согласно копии платёжного документа за май 2018г., Громову О.В. к оплате за жилищно-коммунальные услуги по ул. <АДРЕС> с учётом долга выставлено 29.070 руб. 70 коп. (л.д. 14). Данная сумма была оплачена истцом 27.06.2018г., что подтверждается копией представленной им квитанции (л.д.  15).

Вместе с тем, согласно распечатки с сайта АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», представленной ответчиком (л.д. 43), по лицевому счёту кв<АДРЕС> за период с августа 2017г. по февраль 2018г., то есть период проживания в данной квартире ответчика, были произведены начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: за август 2017г. - 3.505 руб. 63 коп. (с учётом  16 дней проживания ответчика в квартире в августе 2017г., соответственно, составят  1.809 руб. 35 коп. (3.505 руб. 63 коп. : 31 день в месяце х 16 дней = 1.809 руб. 35 коп.; за сентябрь 2017г. - 3.075 руб. 74 коп.; за октябрь 2017г. - 3.472 руб. 33 коп.; за ноябрь 2017г. - 5.054 руб. 58 коп.; за декабрь 2017г. - 5.467 руб. 79 коп.; январь 2018г. - 5.949 руб. 50 коп. и за февраль 2018г. - 5.914 руб. 56 коп. (с учётом выезда ответчика из квартиры 02.02.2018г. плата для него составит 422 руб. 46 коп. (5.914 руб. 56 коп. : 28 дней в месяце х 2 дня проживания = 422 руб. 46 коп.). Как пояснил ответчик по делу, оплату жилищно-коммунальных услуг он производил не по единой квитанции, ежемесячно выставляемой управляющей компанией, а ориентируясь на информацию, размещённую в личном кабинете плательщика, поскольку таким образом владельцам квартиры было удобноотслеживать произведённую им оплату.

Поскольку самим истцом в подтверждение обоснованности размера произведённой им оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры <НОМЕР> также были предоставлены сведения, содержащиеся на сайте АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д. 11-12), мировой судья считает возможным при определении размера подлежащих оплате жилищно-коммунальных услуг по этой квартире взять за основу именно эти сведения, а не данные из платёжных документов, направляемых управляющей компанией.

Таким образом, общая сумма оплаты коммунальных платежей, начисленных за период проживания ответчика в квартире Громовых, составила 25.251 руб. 87 коп. (1.809 руб. 35 коп. + 3.075 руб. 74 коп. + 3.472руб. 33 коп. + 5.054 руб. 58 коп. + 5.467 руб. 91 коп. + 5.949 руб. 50 коп. + 422 руб. 46 коп. = 25.251 руб. 87 коп.). Данная сумма должна была быть оплачена ответчиком по условиям заключённого им с собственниками <АДРЕС> договора о временном проживании.

Как следует из той же распечатки с  сайта АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», за период проживания ответчика в квартире Громовых на лицевой счёт по этой квартире поступила оплата: 16.11.2017г. в размере 2.000 руб., 15.12.2017г. в размере 5.000 руб., 13.12.2017г. в размере 2.000 руб., 11.01.2018г. в размере 11.416 руб. 17 коп. и 27.02.2018г. в размере 3.000 руб., то есть всего 23.416 руб. 17 коп. В подтверждение вышеперечисленных оплат ответчиком и его представителем по делу представлены распечатки платёжных документов от 04.11.2017г. на сумму в 5.000 руб. (л.д. 45), на сумму в 2.000 руб. от 15.11.2017г. (л.д. 48), на сумму в 2.000 руб. от 12.12.2017г. (л.д. 49), на сумму в 11.416 руб. 17 коп. от 10.01.2018г. (л.д. 50) и на сумму в 3.000 руб. от 26.02.2018г. (л.д. 47). Мировой судья принимает данные распечатки платёжных документов на общую сумму в 23.416 руб. 17 коп., поскольку они представлены ответчиком по делу и суммы, указанные в них, совпадают с суммами, зачтёнными АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту квартиры Громовых. Что же касается распечатки о переводе суммы в 6.000 руб. на номер кошелька 410011332383759 от 15.12.2017г. (л.д. 46) и распечатки о переводе на счёт 410016112167689 6.000 руб. от 08.02.2018г. с сообщением«Анна, отправляем  6000», также представленных ответчиком (л.д. 44), то они не принимаются мировым судьёй в качестве доказательства внесения им платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире Громовых, поскольку эти суммы на лицевой счёт квартиры в счёт оплаты оказанных жилищно-коммунальных услуг не поступили и не нашли отражения в представленной ответчиком распечатке с сайта АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Утверждения ответчика и его представителя о том, что данные суммы были переведены ими на карту доверенного лица собственников квартиры Анны, какими-либо доказательствами с их стороны не подтверждаются. При этом мировой судья учитывает, что условиями договора от 16.08.2017г., подписанногоСердюковым Д.А. с Громовыми, передача каких-либо платежей за жилищно-коммунальные услуги или оплата долга по ним через какое-либо доверенное лицо не предусмотрена. Как следует из пояснений истца, содержащихся в его письменном пояснении на возражения ответчика (л.д. 73), деньги, которые Сердюков Д.А. перечислял на банковскую карту Громовой Ж.Н., - это погашение им долга перед Громовой Ж.Н. на сумму в 25.500 руб. по полученной от него расписке от 16.08.2017г., копия которой также представлена истцом(л.д. 74), то есть отношения к исполнению Сердюковым Д.А. условий договора о его временном проживании в квартире Громовых они не имеют. Таким образом, из начисленной по квартире Громовых за период с 16.08.2017г. по 02.02.2018г. платы за жилищно-коммунальные услуги суммы в 25.251 руб. 87 коп. от ответчика поступила оплата на сумму в 23.416 руб. 17 коп., в связи с чем его долг по текущим коммунальным платежам составляет 1.835 руб. 70 коп. (25.251 руб. 87 коп. - 23.416 руб. 17 коп. = 1.835 руб. 70 коп.), который подлежит взысканию с него в пользу Громова О.В. как лица, на которое открытлицевой счёт <АДРЕС> и которым 27.06.2018г. осуществлено погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам по этой квартире. Также мировой судья находит обоснованными требования Громова О.В. о взыскании в его пользу суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, образовавшейся по состоянию на 01.09.2017г., в размере 10.247 руб. 34 коп. В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно распечатки с сайта АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», представленной самим ответчиком, по состоянию на сентябрь 2017г. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире Громовых составлял 10.247 руб. 14 коп. (л.д. 43). Условиями договора о временном проживании, подписанного Сердюковым Д.А., предусмотрено погашение долга по жилищно-коммунальным услугам в размере 10.247 руб. 43 коп. самим Сердюковым Д.А. (л.д. 71). Однако доказательств погашения этой суммы в ходе судебного разбирательства ответчиком и его представителем представлено не было.

Доводы представителя ответчика о том, что перечисленные ими на счёт Анны 12.000 руб. и пошли в счёт погашения задолженности Громовых по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.09.2017г., не принимаются мировым судьёй по основаниям, указанным выше. Что же касается требований истца о взыскании с ответчика образовавшейся за период его проживания в квартире задолженности по оплате за газ в размере 806 руб. 94 коп., то они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Так, в соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Как следует из пояснений представителя ответчика, условиями договора от 16.08.2017г. предусмотренаоплата коммунальных услуг по единому платёжному документу. Плата же за газ выставляется по отдельной квитанции не управляющей компанией, а поставщиком данной услуги, в связи с чем, по условиям договора о временном проживании, оплачиваться её супругом не должна.  

В соответствии со статьёй 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Анализируя условия подписанного Сердюковым Д.А. и Громовыми договора о временном проживании, мировой судья приходит к выводу, что буквальное толкование его условий не предусматривает оплатусо стороны ответчика каких-либо иных коммунальных услуг, кроме выставляемых управляющей компанией по кв. <НОМЕР> в едином платёжном документе.

Доказательств того, что в этом едином документе по принадлежащей Громовым квартире выставлялась и оплата за газ, истцом по делу не представлено.

На основании изложенного мировой судья приходит к выводу, что в удовлетворении требований о взыскании с Сердюкова Д.А. платы за газ в период его проживания в квартире Громовых истцу должно быть отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

         В силу положений статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы.

         Как следует из текста искового заявления, истец просит взыскать с ответчика понесённые им расходы за получение справки из БТИ <АДРЕС> района гор. <АДРЕС> о собственниках квартиры <НОМЕР> в размере 1.800 руб. (л.д. 17), а также его расходов по выезду с места его жительства и регистрации <АДРЕС> и обратно для оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 3.723 руб. 10 коп. (л.д. 18 и 19) и для участия в судебном заседании по делу от 18.10.2018г. в размере 2.946 руб. 10 коп. (л.д. 104-107). В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При разрешении данного вопроса мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика понесённые истцом расходы по получению справки из БТИ о принадлежности квартиры в размере 1.800 руб. и расходы по приезду в гор. Волгоград на судебное заседание по делу от 18.10.2018г. в размере 2.811 руб. 11 коп. (проезд на автобусе из гор. Задонска в гор. Липецк и в обратном направлении по 143 руб. каждый + проезд на поезде из гор. Липецка в гор. Волгоград 17.10.2018г. в 1.251 руб. 20 коп. + обратно 18.10.2018г. в размере 1.273 руб. 90 коп. = 2.811 руб. 11 коп.). С учётом размера удовлетворённых исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат такжевозмещению его расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере  483 руб. 32 коп.

Что же касается возмещения расходов истца по его выезду  с места  жительства и регистрации <АДРЕС> и обратно для оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам в июне 2018г. в размере 3.723 руб. 10 коп., то мировой судья не находит оснований для их удовлетворения, поскольку  принимает как обоснованные доводы представителя ответчика о том, что проезд истца в гор. Волгоград и обратно в июне 2018г., а также его передвижения в самом гор. Волгограде летом 2018г. был вызван необходимостью погашения долгов по квартплаты, в том числе, возникших и после 02.02.2018г. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Уточнённые исковые требования Громова Олега Владимировича к Сердюкову Дмитрию Анатольевичу о взысканиизадолженности удовлетворить частично.           

Взыскать с Сердюкова Дмитрия Анатольевича в пользу Громова Олега Владимировича задолженность по договору о временном проживании от 16 августа 2017г. в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 16 августа 2017г. по 02 февраля 2018г. включительно в размере 1.835 руб. 70 коп., долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 16.08.2017г. в размере 10.247 руб. 34 коп., в счёт возмещения судебных расходов 1.800 руб., расходов на проезд 2.811 руб. 11 коп., а также в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска 483 руб. 32 коп., а всего взыскать 17.177 (семнадцать тысяч сто семьдесят семь) руб. 47 коп. В остальной части иска Громову Олегу Владимировичу к Сердюкову Дмитрию Анатольевичу о взыскании задолженности по договору о временном проживании по оплате за поставленный природный газ в размере 806 руб. 94 коп., по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 16 августа 2017г. по 02 февраля 2018г. включительно на сумму свыше 1.835 руб. 70 коп.. расходов на проезд на сумму свыше 2.811 руб. 11 коп., расходов по оплате государственной пошлины на сумму свыше 483 руб. 32 коп. отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в течение месяца через мирового судью. Разъяснить сторонам, что заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трёх дней со дня объявления резолютивной части решения - для лиц, присутствовавших в судебном заседании, ив течение 15-ти дней  со дня объявления резолютивной части решения  - для лиц, не присутствовавших в судебном заседании.

         Мировой судья                                                             <ОБЕЗЛИЧЕНО>:                                                   Коновалова С.А.