Решение по делу № 2-1350/2015 от 02.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

     (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Смаевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Жигановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к Алексееву И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие» обратилось в суд с иском к ответчикам Алексееву И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между «НОМОС - БАНК» (ОАО) (в настоящее время – ПАО Банк «ФК Открытие») (далее – Банк, Кредитор, Истец) и ответчиками Алексеевым И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. был заключен кредитный договор № в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит путем перечисления на открытый Алексееву И.В. счет № денежных средств в сумме 3 600 000 рублей на срок 240 месяцев под 15,75 процентов годовых. Перечисление денежных средств подтверждается выпиской по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по лицевому счету Алексеева И.В.

    В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров «НОМОС – БАНКа (ОАО) (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ г.) утверждена новая редакция Устава Банка. Наименование Банка изменено на Открытое акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». Наименование Банка приведено в соответствие с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой ГК РФ и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Новое наименование Банка – Публичное акционерное общество Банк «Финансовая Корпорация Открытие». В Единый государственный реестр юридических лиц данные сведения были внесены ДД.ММ.ГГГГ

    Заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Заемщик предоставил кредитору полномочия (заранее данный акцепт) на списание денежных средств. Согласно кредитному договору датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является последний день процентного периода – последнее число каждого календарного месяца. Размер платежа составляет 49 471, 00 рублей.

    При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, заемщики обязались уплачивать кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

    Созаемщики обязательств по погашению кредита и процентов за пользование кредитом в установленные договором сроки не исполняли, что подтверждается выписками по счету, в связи с чем у созаемщиков Алексеева И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 268 241, 09 рублей, что составляет: задолженность по основному долгу – 3 579 451,70 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу - 3 579 451, 70 рублей; задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 555 873,15 рублей; задолженность по процентам за просроченный кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 930, 29 рублей; пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 712, 63 рубля; пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 112 273, 32 рубля.

    Из представленной выписки по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, расчета суммы задолженности усматривается, что заемщик произвел последний платеж по кредиту по основному долгу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате начисленных по кредиту процентов и пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения Банка в суд с настоящим исковым заявлением.

    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и Алексеевой Л.А. был заключен Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также была оформлена и передана Банку Закладная от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор об ипотеке и ипотека зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации № Согласно договору об ипотеке, Закладной в залог Банку передано недвижимое имущество, принадлежащее Алексеевой Л.А. на праве собственности – квартира общей площадью 122, 90 кв. м., состоящая из четырех комнат, расположенная на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес> условный номер № В соответствии с договором об ипотеке и Закладной денежная оценка предмета ипотеки составляет 4 500 000,00 рублей.

    Истец, основывая свои требования на положениях ст.ст. 309, 310, 322, 323, 337, 348, 349, 350, 809, 810, 819 ГК РФ, просил взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 4 268 241,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 541, 20 рублей, обратить взыскание на имущество – квартиру общей площадью 122, 90 кв. м., состоящую из четырех комнат, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, условный номер № посредством продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость имущества в размере 4 500 000 рублей.

Представитель истца – ПАО Банк «ФК Открытие» - Дмитриев В.В., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержал в полном объеме, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Алексеев И.В., Алексеева Л.А., Алексеева С.Н., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. Судебные извещения, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены по истечении срока хранения в почтовом отделении связи.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «НОМОС - БАНК» (ОАО) (в настоящее время – ПАО Банк «ФК Открытие») и ответчиками Алексеевым И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил ответчикам кредит в безналичной форме путем перечисления на открытый Алексееву И.В. счет № денежных средств в сумме 3 600 000 рублей на срок 240 месяцев под 15,75 процентов годовых.

    Ответчики Алексеев И.В., Алексеева Л.А., Алексеева С.Н. согласились на получение кредита на условиях Банка, изложенных в договоре, подтвердили ознакомление и согласие с условиями предоставленного кредита собственноручной подписью.

    Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, предоставив ответчикам денежные средства в кредит в сумме 3 600 000,00 рублей. Перечисление Банком указанной суммы подтверждается выпиской по ссудному счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ а также выпиской по лицевому счету Алексеева И.В.

    Согласно условиям кредитного договора заемщики Алексеев И.В., Алексеева Л.А., Алексеева С.Н. обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

    Согласно п.п. 3.5, 3.6, 3.10, 3.10.1 Кредитного договора, а также установленного сторонами графика платежей возврат кредита и оплата процентов производятся ежемесячно путем списания денежных средств с лицевого счета Алексеева И.В. в пользу Кредитора. Заемщик обеспечивает наличие денежных средств, достаточных для совершения соответствующих платежей в счет погашения кредита и процентов за пользование им, а также для уплаты начисленной неустойки на лицевом счете заемщика, в дату исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей. Заемщик предоставил кредитору полномочия (заранее данный акцепт) на списание денежных средств. Согласно кредитному договору датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является последний день процентного периода – последнее число каждого календарного месяца. Размер платежа составляет 49 471, 00 рублей.

    Пунктами 5.2, 5.3 договора при нарушении сроков возврата кредита предусмотрена уплата заемщиком неустойки в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

Условиями кредитного договора (п. 4.4.1) предусмотрено право Банка требовать от заемщика полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и сумм пени, штрафов, неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа на срок более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд.

Ответчики Алексеев И.В., Алексеева Л.А., Алексеева С.Н. взятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняли надлежащим образом, допустили нарушение установленных договором сроков уплаты основного долга, процентов, что следует из выписки по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В адрес ответчиков истцом Банком были направлены требования о досрочном возврате кредита, уплате начисленных по кредиту процентов и пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается почтовым реестром.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что задолженность созаемщиков по кредитному договору составляет: 4 268 241,09 рублей, что включает в себя: задолженность по основному долгу – 3 579 451,70 рублей, в том числе просроченная задолженность по основному долгу - 3 579 451, 70 рублей; задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 555 873,15 рублей; задолженность по процентам за просроченный кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 930, 29 рублей; пени по просроченной задолженности по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 712, 63 рубля; пени по просроченной задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 112 273, 32 рубля.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, признав его арифметически верным.

Ответчики не представили возражений по существу исковых требований и не оспорили расчет задолженности.

При изложенных обстоятельствах, суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению требования истца – ПАО Банк «ФК Открытие» о взыскании с ответчиков Алексеева И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № в размере 4 268 241,09 рублей.

Частью 1 ст.329 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком Алексеевой Л.А. заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также была оформлена и передана Банку Закладная от ДД.ММ.ГГГГ года. Предметом залога является жилое помещение - квартира общей площадью 122, 90 кв. м., состоящая из четырех комнат, расположенная на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, условный номер №

Договор об ипотеке был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, запись о регистрации №

Предмет залога оценен сторонами в сумме 4 500 000 рублей (п.1.3 договора залога).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Алексеева Л.А. является собственником данного жилого помещения (кадастровый (условный) номер объекта: №

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. (п.4 ст.348 ГК РФ)

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке «залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Статьей 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения должниками – ответчиками Алексеевым И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. обеспеченного залогом обязательства, требование истца об обращении взыскания на жилое помещение, принадлежащее Алексеевой Л.А. на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся предметом залога, подлежит удовлетворению в силу вышеназванных правовых норм.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке», по делу не установлено.

Залоговая стоимость жилого помещения определена соглашением сторон при заключении договора залога в размере 4 500 000 рублей.

Истец в исковых требованиях просил определить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Согласно положениям ст. 350 Гражданского кодекса РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с положениями ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Ответчики не оспорили цену заложенного имущества, не представили иных доказательств, подтверждающих иную стоимость заложенного имущества.

Суд считает возможным принять во внимание в качестве начальной продажной цены имущества указанную в договоре об ипотеке, заключенном между сторонами, стоимость заложенного имущества в размере 4 500 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 29 541,20 рублей в равных долях, то есть в размере 9 847,06 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Алексеева И.В., Алексеевой Л.А., Алексеевой С.Н. в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 268 241 (четыре миллиона двести шестьдесят восемь тысяч двести сорок один) рубль 09 (девять) копеек.

Взыскать с Алексеева И.В. в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате госпошлины в размере 9 847,06 рублей.

Взыскать с Алексеевой Л.А. в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате госпошлины в размере 9 847,06 рублей.

Взыскать с Алдексеевой С.Н. в пользу Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация Открытие» расходы по уплате госпошлины в размере 9 847,06 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ года, закладной от ДД.ММ.ГГГГ - квартиру общей площадью 122,90 кв. м., состоящую из четырех комнат, расположенную на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, условный номер № путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Смаева Н.В.

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.