Решение по делу № 2-595/2010 от 30.11.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

^{30 ноября 2010 года}

^{мировой судья судебного участка № 115 Самарской области}

^{Рыжова А.Г.}

^{при секретаре Суворовой Н.В.}

^{рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-595/2010 по иску Лутониной <ФИО8> к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности,}

^{установил :}    

      ^{истцом подан иск ответчику о признании права собственности, в котором она просит признать за ней право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> общей площадью 16,9 кв. м, расположенный по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>, ГЭК <НОМЕР>, мотивировав свое требование тем, что с 29 июня 2010 года она является членом гаражно-эксплуатационного кооператива № 1а, где приобрела в собственность гаражный бокс № 271, паевой взнос внесен ею полностью 29 июня 2010 года. Она считает, что согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на гараж возникает у члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на гараж, на основании закона. Поскольку право собственности на спорный гаражный бокс за гаражно-эксплуатационным кооперативом № 1а в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, для нее отсутствует иная возможность зарегистрировать ее право.}

      ^{Определением мирового судьи от 25 ноября 2010 года произведена замена ответчика мэрии г.о. Тольятти ответчиком Гаражно-эксплуатационным кооперативом № 1а, и мэрия г.о. Тольятти привлечена к участию в деле в качестве третьего лица (л. д. 50).}

      ^{В судебном заседании представитель истца Кононенко С.О., действующая на основании доверенности от 6 октября 2010 года в реестре нотариуса № 1-1272 (л. д. 48), иск поддержала и пояснила, что поддерживает основания иска, изложенное в исковом заявлении. Истец внесла паевой внос председателю кооператива, истцу предоставлен гаражный бокс протоколом собрания, который подписан председателем и секретарем гаражного кооператива. Истец приобрела гаражный бокс так: прежний владелец спорного гаража вышел из состава членов кооператива, а кооператив передал его истцу. Гаражный бокс, приобретенный истцом, принадлежит гаражному кооперативу. Представитель истца также пояснила, что 29 июня 2010 года истец стала членом ГЭК № 1а, после чего у ГЭК № 1а приобрела в собственность гаражный бокс № 1а. Просит признать за истцом право собственности на данный гаражный бокс. Договора дарения, мены, купли-продажи между ГЭК № 1а и истцом не оформлялось. У кооператива имеется свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под гараж от 26 июля 1993 года.}

      ^{Представитель третьего лица Певзнер А.Ю. в суде пояснила, что признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс невозможно, так как ею не представлено надлежащих документов, подтверждающих предоставление ей гаражного бокса в собственность. Кроме того, у предыдущего владельца на данный гаражный бокс тоже не было права собственности. Признать право собственности возможно на основании ГК РФ в связи с совершением договора купли-продажи, мены, застройки и т. д. Так как истцом не представлены документы, служащие основанием для признания за ней права собственности на гараж, то признать такое право за ней невозможно.}

      ^{Присутствующий в судебном заседании Петров <ФИО> который не представил в суд доказательств того, что он является законным представителем ответчика ГЭК № 1а, пояснил, что он избран председателем кооператива на 162 гаражных бокса на 4, 5, 6 рядах гаражного комплекса, его избрали хозяева этих гаражей. Правоустанавливающих документов на ГЭК № 1а у него нет, кроме устава 1993 года, на налоговом учете кооператив не состоит, никаких налогов не платит, отчеты в налоговую инспекцию не сдает, выписку из реестра государственной регистрации юридических лиц представить не может, так как ему такую выписку никто в налоговой не даст, так как кооператив не существует, свидетельства о постановке на налоговый учет у них нет. Является ли Гаражно-эксплуатационный кооператив № 1а правопреемником эксплутационного гаражного кооператива 1а или ГСК № 1а, он сказатьне может, так как никаких документов об этом у него нет. Разрешения на строительство гаражей, а также документа о вводе в эксплуатацию гаражей нет, есть свидетельство на бессрочное пользование земельным участком, но землеотвода нет.}       

      ^{Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, мировой судья    считает, что в удовлетворении иска надлежит отказать.}

      В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

      В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      В представленной истцом справке от 29 июня 2010 года, подписанной «председателем Петровым <ФИО> и бухгалтером Ащук <ФИО>.» и скрепленной печатью 4-5- 6 Р Я Д Гаражно-эксплуатационный кооператив № 1а, указано, что Лутонина <ФИО> «является членом гаражно-строительного кооператива № 1а, расположенного в г.Тольятти квартал № 27 Центрального района ул. Комсомольская 159-б, постановление № 985 от 26.07.1993 г. Администрации г. Тольятти Самарской области и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № <НОМЕР> площадью 16,9 кв. м, находящийся по адресу: 27 квартал Центрального района ул. Комсомольская, 159-б. Паевой взнос выплачен (внесен) полностью на 29 июня 2010 года. Основание выдачи справки: технический паспорт № 6791 выданный МП «Инвентаризатор» 14.10.97 г.» (л. д. 5).    

      В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Истцом в подтверждение исковых требований представлены в суд документы:

- обложка «Билет члена гаражно-эксплуатационного кооператива 1а ул. Комсомольская ряды 4, 5, 6 гаражи с № 130 по № 292» (л. д. 6) с другой обложкой «Членский билет № _____ Фамилия Лутонина, записана на зачеркнутом <ФИО13> Имя <ФИО14> на зачеркнутом <ФИО15> Отчество <ФИО16> на зачеркнутом Вл. гараж № <НОМЕР> Председатель кооператива (подпись) Дата 29.06.2010 г. и проставлена печать 4-5-6 Р Я Д Гаражно-эксплуатационный кооператив № 1а» (л. д.7) и с листами наименования «Уплата членских взносов_______», где указано: «1 квартал года 2002 III квартал 2003,» с отметкой «опл» на месте графы «Подпись» а также «1 квартал года 2004, III квартал 2005, 1 квартал 2006 г.» с указанием по «200 р.» на месте граф «Подпись», далее «III квартал 2007 400 р.», «1 квартал 2008 г. опл. 300 р. III квартал 2009опл. 300 р.» «1 квартал 2010» опл 300 р. 500 ру. и одна и та же роспись без расшифровки в указанных графах «Дата» с мной подписью печатью в конце всех записей 4-5-6 Р Я Д Гаражно-эксплуатационный кооператив № 1а (л. д. 8),

- кадастровый паспорт помещения с датой 14.07.2010 с наименованием - гаражный бокс г. Тольятти, ул. <АДРЕС> без указания правообладателя,

- технический паспорт на гаражный бокс, кладовку по № бокса <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> 159-Б г. <АДРЕС> от <ДАТА9> с указанием Года постройки 1965  Фундамент бетонный ленточный  Материал перекрытий железобетонный, кирпичный цоколь (л. д. 11-16),

-  устав эксплуатационного гаражного кооператива 1а, зарегистрированный Администрацией Центрального района г. Тольятти 15.03.1993 г. за № 938 (л. д. 24-26), без указания в данном уставе как юридического адреса места нахождения данного ЭГК 1а, так и его почтового адреса,

- решение исполнительного комитета Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в гор. Тольятти» от 21 октября 1965 года №-631, которым отведен земельный участок в микрорайоне <НОМЕР> кв. <НОМЕР> площадью 1, 17 га на 240 боксов (л. д. 27),

- решение исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета депутатов трудящихся Куйбышевской области «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в городе Тольятти» от 26 октября 1967 года №-633/30, которым отведен земельный участок в районе микрорайоне № 6, квартала №-27 площадью 1, 6 га на 343 бокса (л. д. 28),

- постановление администрации г. Тольятти «О предоставлении земельных участков организациям и предприятиям города для дальнейшей эксплуатации объектов в постоянное (бессрочное) пользование в Центральном районе» от 26 июля 1993 года № 986, где указано в п. 1.2, предоставить: Гаражно-эксплутационному кооперативу 1 «А» под одноэтажные гаражи земельный участок площадью 1,84 га по ул. Комсомольской в 27 квартале (л. д. 29) с архивной выпиской из него от 11 июня 1999 года № 970/04-07 (л. д. 30), в которых в п. 2 имеется указание на то, что отвод земельных участков в натуре произвести Главному управлению архитектуры и градостроительства города,

- свидетельство о праве бессрочного пользования на землю под гараж от ноября 1993 года № 18983, которое выдано Гаражно-эксплутационному кооперативу № 1-а под одноэтажный гараж по ул. Комсомольской в 27 квартале Центрального района площадью 1,840 га (л. д. 31),

- кадастровая выписка о земельном участке от 19.10.2010 с Почтовым адресом ориентира: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Комсомольская на площадь 18400 кв.м с Особыми отметками: Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и с указанием правообладателя Гаражно-эксплуатационный кооператив 1а (л. д. 32-33), из которой следует, что в нарушение требований постановления администрации г. Тольятти «О предоставлении земельных участков организациям и предприятиям города для дальнейшей эксплуатации объектов в постоянное (бессрочное) пользование в Центральном районе» от 26 июля 1993 года № 986 (л. д. 29) землеотвод вышеуказанного участка ГЭКом № 1а не произведен,

- письмо Главного управления архитектуры и градостроительства Департамента по строительству, архитектуре и энергетике мэрии г. Тольятти «О присвоении почтового адреса» от 9.06.99 г. исх. № 519, в котором обозначено, что Главное управление архитектуры и градостроительства сообщает почтовый адрес ГСК № 1а, расположенного в квартале 27 Центрального района г. Тольятти: улица Комсомольская, <АДРЕС> (л. д. 34),

- справка о регистрации адреса строения от <ДАТА16> <НОМЕР> 233, выданная МП «Инвентаризатор» председателю Гаражно-эксплуатационного кооператива <НОМЕР> о том, что нежилое здание ГСК № 1а, расположенное на территории Центральный район Почтовый адрес ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> + части строения Строительный адрес: Район застройки Центральный Квартал 27 Технические характеристики строения износ 34 % Этажность 1 Материал стен кирпич Общая площадь (тыс.кв.м) ? 2,747 (л. д. 35),

- протокол общего собрания членов ГЭК № 1а от 29 июня 2010 года, где постановлено принять Лутонину <ФИО> в члены Гаражно-эксплуатационного кооператива № 1а, об установлении размера и срока для оплаты паевого взноса, о распределении гаражного бокса № 271 Лутониной <ФИО> (л. д. 36).

      Исследовав вышеизложенные представленные истцом документы и, принимая во внимание, что из настоящих противоречащих друг другу документов не представляется достаточно достоверно установить, членом какого кооператива: ГЭК № 1а, ЭГК 1а или ГСК № 1а является истец, а также какому из этих кооперативов внесен ею паевой взнос, так как платежный документ юридического лица, подтверждающий внесение паевого взноса, истцом в суд не представлен,. также то, что из представленный документов невозможно утвердительно определить: какой объект недвижимого имущества ею приобретен, а также то, кто является правообладателем данного объекта недвижимости, уполномоченным владеть им и распоряжаться, так как документов, подтверждающих наличие таких прав у ГЭК № 1а, истцом в суд не представлено, мировой судья приходит к выводу, что исковые требования истцом достаточно достоверными доказательствами не обоснованы.  

      Кроме того, истцом не представлены в суд: правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, подтверждающие факт создания и правомерность строительства спорного гаражного бокса <НОМЕР>, документы государственного органа о вводе в эксплуатацию как самого гаражного бокса, так и гаражного комплекса, также заключения соответствующих органов о соответствии гаражного бокса строительным пожарным, санитарным и градостроительным нормам, также подтверждающие соблюдение требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации конкретной постройки, в том числе документов по землеотводу земельного участка кооперативу истцом тоже не представлено.

     Истцом приложена к материалам иска справка о том, что она является членом ГСК № 1а и ей принадлежит по праву собственности гаражный бокс <НОМЕР> площадью 16,9 кв. м, находящийся по адресу: 27 квартал Центрального района ул. Комсомольская, 159-б. (л. д. 5). Однако, данная справка не может являться подтверждением того, что истец в соответствии с законом является собственником спорного гаражного бокса, кроме того, данная справка подписана неуполномоченным на то лицом от имени иного юридического лица - ГЭК № 1а. По такому же основаниюне может быть признан доказательством по делу представленный истцом в суд протокол общего собрания членов ГЭК № 1а от 29 июня 2010 года, где постановлено принять Лутонину <ФИО> в члены Гаражно-эксплуатационного кооператива № 1а, об установлении размера и срока для оплаты паевого взноса, о распределении гаражного бокса № 271 Лутониной <ФИО> (л. д. 36).       

      Не может являться доказательством также представленный истцом технический паспорт на гаражный бокс, кладовку по № бокса <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> 159-Б г. <АДРЕС> от 2 июля 2010 года с указанием Года постройки 1965 Фундамент бетонный ленточный Материал перекрытий железобетонный, кирпичный цоколь (л. д. 11-16), так как в данном техпаспортене имеется никаких сведений о собственнике, владельце, пользователе гаражного бокса, то есть из данного техпаспорта невозможно установить, что ГЭК <НОМЕР> или Лутонина <ФИО>, выданной МП «Инвентаризатор» председателю Гаражно-эксплуатационного кооператива <НОМЕР> о том, что нежилое здание ГСК № 1а, расположенное на территории Центральный район Почтовый адрес ул. <АДРЕС>, <АДРЕС> + части строения Строительный адрес: Район застройки Центральный Квартал 27 Технические характеристики строения износ 34 % Этажность 1 Материал стен кирпич Общая площадь (тыс.кв.м) ? 2,747 (л. д. 35) не только в части стройматериала, из которого изготовлен спорный гаражный бокс, но и по самому объекту строения.

      ^{При вышеизложенных обстоятельствах мировой судья, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, считает, что требования истца являются необоснованными, так как истец не представила суду убедительных доказательств возникновения у нее права собственности на спорное имущество, более того, не представила доказательств наличия у юридического лица ГЭК <НОМЕР> права собственности на указанный гаражный бокс кооператива, которым кооператив вправе распорядиться, следовательно, оснований признания за истцом права собственности на спорное имущество не имеется. Иных доказательств в подтверждение исковых требований истец не представила, а представитель истца настаивает на рассмотрении дела по представленным им документам, в связи с чем, в удовлетворении иска надлежит отказать.}   

      ^{Мировым судьей разъяснено лицам, участвующим в деле, что после регистрации в установленном законом порядке кооперативном права собственности на гаражи, истец после распределения кооперативом этих гаражей вправе обратиться в уполномоченный регистрирующий орган за оформлением регистрации за ней права собственности на спорное строение.}

^{На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ,}

^{мировой судья}

^{решил :}

        ^{в удовлетворении исковых требований Лутониной <ФИО8> к Гаражно-эксплуатационному  кооперативу <НОМЕР> о признании права собственности отказать.}

        Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г.о. Тольятти в течение десяти дней в порядке принесения жалобы мировому судье судебного участка № 115 Самарской области. 

     ^{Мировой судья                   подпись А.Г.Рыжова}

^<ДАТА>