Решение по делу № 2-234/2011 ~ М-279/2011 от 13.01.2011

К делу № 2- 234/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2011 г.                                   г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Садова Б.Н.

при секретаре        Бондарь А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршенко Владислава Николаевича к Матвеевой Татьяне Сергеевне о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру, признании недействительными государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Коршенко В.Н. обратился в суд с иском к Матвеевой Т.С. о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Геленджик, ул.Грибоедова, д.60, кв.22, заключенного 10 июня 2009 года, признании недействительными государственной регистрации указанного договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчицы на квартиру, признании права собственности.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что № года он заключил с ответчицей договор купли-продажи квартиры. По условиям договора ответчица должна была оплатить приобретенную квартиру в сумме 1 900 000 рублей. Квартира была передана им ответчице, однако до настоящего времени оплата за квартиру ответчицей не произведена. Истец считает, что ответчица существенно нарушила условия договора, что является основанием для его расторжения в судебно порядке.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчица иск признал, пояснив при этом, что не может выполнить принятые на себя обязательства по оплате приобретенной квартиры в связи со сложным материальным положением.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

10 июня 2010 года между истцом и ответчицей был заключен договор купли-продажи квартиры. На основании указанного договора ответчица приобрела квартиру площадью 46,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Геленджик, ул.Грибоедова, д.62, кв.22, и зарегистрировал права собственности на квартиру на свое имя, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 23-АЕ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями п.2.1 договора купли-продажи ответчица должна была оплатить приобретенную квартиру в сумме 1 900 000 рублей, однако до настоящего времени принятые обязательства по оплате приобретенной квартиры ответчица до настоящего времени надлежащим образом не исполнила. В счет оплаты приобретенной квартиры ответчица передала истцу 900 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым ответчица существенно нарушила условия договора, поскольку истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении условий договора, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию стороны, исполнившей обязательства по договору.

При этом сторона договора вправе требовать его досрочного расторжения только после направления другой стороне письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчица была уведомлена истцом о необходимости выполнения своих обязательств по оплате приобретенной квартиры в полном объеме, что подтверждается претензией от ДД.ММ.ГГГГг.однако своих обязательств пор не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ ответчице было направлено предложение о расторжении договора, которое до настоящего времени оставлено ей без ответа.

В силу ст.1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

По этим основаниям суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░, ░.62, ░░.22, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23-░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░.62. ░░.22.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░, ░.62, ░░.22, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -