Решение по делу № 2-310/2010 от 25.08.2010

Дело <НОМЕР>                                                                                                          

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                   город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 9 г. Балаково Саратовской области В.В. Бытко,

при секретаре судебного заседания Мамбетовой К.Н.,

с участием представителя истца - Лисиной О.С., действовавшей на основании  доверенности от <ДАТА2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК "Караван» г. <АДРЕС> (далее ООО «УК "Караван») к Калабину Д.В.о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК "Караван» обратилось в суд с иском к Калабину Д.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, в обосновании которого указывает, что <ДАТА3> между истцом и ответчиком - собственником жилого помещения, расположенного по  адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, <ФИО6>., заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом. В соответствии с п.п. 2.2.1., 2.2. Раздела 2 договора ответчик обязан ежемесячно вносить плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, предусмотренные п. 4.5 Договора - до 10 числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого оказывались услуги на основании платежных документов до первого числа месяца следующего за расчетным. Со стороны истца условия договора не нарушаются, со стороны ответчика с сентября 2007 образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда. Общая задолженность за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по договору <НОМЕР> управления многоквартирным домом от г. составляет рублей. В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, однако задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем ООО «УК "Караван» вынуждено обратиться в суд и просить взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое  обслуживание и содержание жилого фонда за период с года по года в размере рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере рублей, расходы по оплате за предоставление информации и зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним  в размере 300 рублей, а всего 3 492,73 рублей.

Представитель истца Лисина О. С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их  в полном объеме.

Ответчик Калабин Д.В.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. Корреспонденцию суда ответчик не получил, поскольку не явился в почтовое отделение, в связи с чем была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом  в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Мировой судья признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со статьей 117 ГПК РФ.

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее  их, делает соответствующую отметку на судебной повестке  или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального  действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика  в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 15  ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, <ФИО>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА4>

На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА3> общество с ограниченной ответственностью «УК «Караван» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> города <АДРЕС> области. Предметом договора является оказание ООО «УК «Караван» услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от имени собственников и за их счет в объеме и на условиях согласованных в договоре. К договору приложена техническая характеристика и состав общего имущества многоквартирного дома, перечень работ, связанных с техническим обслуживанием и санитарным содержанием общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, экономически обоснованный тариф, протокол общего собрания собственников помещений, уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников, получивших на ознакомление договор управления многоквартирным домом, лист регистрации собственников, заключивших договор управления с управляющей организацией ООО «УК «Караван». Договор не был оспорен ответчиком.

Со стороны истца обязанности по договору выполняются в полном объеме, а ответчик отказывается от исполнения условий договора. Согласно расчету задолженности по оплате за жилое помещение (техобслуживание) по иску ООО «УК «Караван» сумма задолженности за ответчиком составляет рублей. Представленный истцом расчет проверен судом и является правильным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.  Поскольку истец при подаче иска в суд уплатил государственную пошлину, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400,00 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается  платежным  поручением <НОМЕР> от <ДАТА5> (л.д.<ФИО7>

В силу императивности требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика также надлежит взыскать в пользу истца расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 300,00 рублей, платежное поручение <НОМЕР> от года (л.д.3). 

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями  194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Караван» города <АДРЕС> области.

Взыскать с Калабина Д.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> в сумме рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере рублей, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в размере рублей, а всего  в сумме рублей.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 9 города <АДРЕС> области.

Мировой  судья В.В. Бытко