Решение по делу № 2-343/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-343/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Девонского судебного участка г.Усинска РК Черных Н.Ю.,

при секретаре Мурахиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске РК 02 декабря 2014 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Содружество» к Пономареву Д.А.1, Пономаревой Л.И.2 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищную услугу, судебные  расходы,  в обоснование своих требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, является собственностью ответчиков. В период времени с <ДАТА2> по <ДАТА3> управление многоквартирным домом осуществлялось <ИНОЕ> Между <ИНОЕ> и ООО «Содружество» заключен договор <НОМЕР> от <ДАТА2>, в соответствии с которым ООО «Содружество» обязуется за вознаграждение совершать от имени и за счет <ИНОЕ> следующие действия: начислять, собирать с населения плату за ЖКУ, начислять пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ, взыскивать с населения задолженность по оплате за ЖКУ в судебном порядке при наличии доверенности, выданной Агенту, предоставлять информационно-консультационные услуги населению. За период с <ДАТА4> по <ДАТА3> задолженность ответчиков перед <ИНОЕ> за предоставление жилищных услуг составило 22 726 руб. 41 коп., что подтверждается карточкой нанимателя по <НОМЕР> и счет-извещением по подразделению <НОМЕР> за <ДАТА>. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В счет-квитанции за оплату жилищно-коммунальных услуг, которая направлялась по адресу: <АДРЕС>, ежемесячно, указывался размер задолженности и размер ежемесячного платежа за оказанную услугу. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз и утилизацию ТБО) в размере 22726 руб. 41 коп. за период с <ДАТА4> по <ДАТА3> включительно, судебные расходы в размере  881 руб. 79 коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено <ИНОЕ>В судебном заседании представитель истца ООО «Содружество» Логинова О.В., действующий на основании доверенности  поддержал исковые требования.

В судебном заседании представитель третьего лица <ИНОЕ>   Логинова О.В., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования.

В судебном заседании ответчик Пономарев Д.А.1 исковые требования не признал, по доводам, изложенным в  мотивированном отзыве, факт наличия задолженности  не  отрицал, при этом пояснил, что задолженность за жилищные услуги в размере 22 726 руб. 41 коп. образовалась в связи с невнесением платы за жилищные услуги, вследствие предоставления управляющей организацией жилищных услуг  ненадлежащего качества. За перерасчетом размера платы за жилищные услуги ни в Управляющую организацию, ни в суд  не обращался.

В судебном заседании ответчик Пономарева Л.И.2 исковые требования не признал, по доводам, изложенным в мотивированном отзыве, факт наличия задолженности не отрицал, при этом пояснил, что задолженность за жилищные  услуги в размере 22 726 руб. 41 коп. образовалась в связи с невнесением платы за жилищные услуги, вследствие предоставления управляющей организацией жилищных услуг  ненадлежащего качества. За перерасчетом размера платы за жилищные услуги ни в Управляющую организацию, ни в суд  не обращался.

В судебное заседание  представитель ответчиков не явился.

С учетом мнения сторон мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить  плату  за жилое  помещение  и коммунальные  услуги.

Пунктом 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество  в таком доме  указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого  помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение  и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Пономарев Д.А.1 и Пономарева Л.И.2 зарегистрированы, проживаются в квартире по адресу: <АДРЕС> и являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА5>

 В соответствии с ч.2 ст.  161 Жилищного кодекса РФ собственники  помещений  в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления  многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного доме  и может быть выбран и изменен в любое время  на основании его решения.

<ДАТА2> по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, проводимого в форме заочного голосования было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по соглашению сторон с <ИНОЕ> с <ДАТА2> и о заключении договора управления многоквартирным домом с <ИНОЕ> с <ДАТА2>.

<ДАТА7> по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, проводимого в форме заочного голосования было принято решение о расторжении договора управления многоквартирным домом <НОМЕР> по соглашению сторон с <ИНОЕ> с <ДАТА8> и о заключении договора управления многоквартирным домом с <ИНОЕ> с <ДАТА8>.

На основании агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА2> истец ООО «Содружество» обязалось осуществлять начисление, сбор с населения платы за жилищные услуги и начисление пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги, и взыскание с населения задолженности по оплате за жилищные услуги в судебном порядке при наличии доверенности выданной агенту, и  предоставление  информационно-консультационных услуг  населению.

Таким образом, <ИНОЕ> осуществляло функции управления многоквартирным домом <АДРЕС> в период времени с <ДАТА2> по <ДАТА3>. В рамках агентского договора ООО «Содружество» производило начисление платы за жилищные услуги для третьего лица <ИНОЕ>

Согласно карточке нанимателя, представленной истцом ООО «Содружество»  задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> составила 22 726 руб. 41 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 547 ГК РФ, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, сторона, нарушившая обязательства обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского  процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено  федеральным  законом.

Факт наличия задолженности по  внесению платы за жилищные услуги и ее размер ответчиками не отрицался и не оспаривался.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилищные услуги в полном объеме, образовавшаяся задолженность в размере 22 726 руб. 41 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

С учетом установленных обстоятельств, мировой судья находит требования ООО «Содружество» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг  подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные  расходы.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в долевом порядке.

руководствуясь  ст.98, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск, ООО «Содружество» к Пономареву Д.А.1, Пономаревой Л.И.2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пономарева Д.А.1, Пономаревой Л.И.2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Содружество» задолженность по оплате жилищных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА3>, по адресу: <АДРЕС>, в размере 22726 руб. 41 коп.

Взыскать с Пономарева Д.А.1 в пользу ООО «Содружество» госпошлину в размере  440 руб. 90 коп. 

Взыскать с Пономаревой Л.И.2 в пользу ООО «Содружество» госпошлину в размере 440 руб. 89 коп. 

Ре­ше­ние мо­жет быть об­жа­ло­ва­но в Усинский городской суд РК че­рез мирового судью Девонского судебного участка г.Усинска РК в те­че­ние месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

    Мотивированное  решение изготовлено 12 января 2015 года.Мировой судья  - подпись-

Копия верна- мировой судья-                                                                       Н.Ю. Черных